问答题简述房地产经纪的必要性。
题目
问答题
简述房地产经纪的必要性。
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第1题：
房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证答案：D解析：本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。 -
第2题：
简述房地产经纪的必要性。
正确答案: （1）曾多次的特殊性决定房地产经纪不可少
（2）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
（3）房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少 -
第3题：
简述对房地产关系实行法律调整的必要性。
正确答案: （1）规范房地产市场秩序的需要。（2）巩固和发展房地产改革成果的需要。 -
第4题：
房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。
- A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
- B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
- C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
- D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
- E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
正确答案:A,C,E -
第5题：
房地产经纪的必要性有（）。
- A、房地产的价值量大、独一无二
- B、房地产的产权复杂
- C、房地产交易程序复杂
- D、委托人懒惰
- E、房地产市场信息不对称
正确答案:A,B,C,E -
第6题：
简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。
正确答案: 房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。 -
第7题：
问答题房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行哪些义务？正确答案： （1）遵守法律，法规，行业管理规定和职业道德规范
（2）不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
（3）接受职业继续教育，不断提高业务水平
（4）向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
（5）向委托人保守商业秘密解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题房地产经纪的必要性体现在（ ）。A房地产是不可移动的商品
B房地产交易复杂
C房地产市场存在信息不对称
D房地产市场社会影响大
E房地产是构成要素复杂的商品
正确答案： A,B解析： -
第9题：
问答题简述房地产经纪服务合同的主要内容。正确答案： （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述房地产经纪的作用。正确答案： （1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述对房地产关系实行法律调整的必要性。正确答案： （1）规范房地产市场秩序的需要。（2）巩固和发展房地产改革成果的需要。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房地产经纪机构应公式内容。正确答案： （1）营业执照和备案证明文件。
（2）服务项目、内容和标准，可分为基本服务、其他服务。基本服务包括：提供房地产信息、是滴看房、代拟房地产交易合同等。
（3）业务流程，可分为：存量房买卖经纪业务流程、房屋租赁经纪业务流程、新建商品房销售代理业务流程等，其他业务流程包括抵押贷款代办业务流程、房地产登记代办流程。
（4）经纪收费，按市场调节价。
（5）交易资金监管方式，包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。
（6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话。
（7）房地产经纪服务合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同示范文本，主要包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同、房地产抵押贷款代办服务合同、房地产登记代办服务合同等。
（8）法律、法规、规章规定的其他事项。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述房地产经纪服务合同的主要内容。
正确答案: （1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
（3）服务费用及其支付方式。
（4）合同当事人的权利义务。
（5）违约责任和纠纷解决方式。 -
第14题：
简述房地产保险的必要性。
正确答案:首先，房地产保险是抗击自然灾害和意外事故风险的客观需要。其次，房地产保险是消除和转移责任风险和信用风险的客观需要。再次，房地产保险也是巩固和扩大房地产金融功能的客观需要。 -
第15题：
简述房地产经纪机构应公式内容。
正确答案: （1）营业执照和备案证明文件。
（2）服务项目、内容和标准，可分为基本服务、其他服务。基本服务包括：提供房地产信息、是滴看房、代拟房地产交易合同等。
（3）业务流程，可分为：存量房买卖经纪业务流程、房屋租赁经纪业务流程、新建商品房销售代理业务流程等，其他业务流程包括抵押贷款代办业务流程、房地产登记代办流程。
（4）经纪收费，按市场调节价。
（5）交易资金监管方式，包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。
（6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话。
（7）房地产经纪服务合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同示范文本，主要包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同、房地产抵押贷款代办服务合同、房地产登记代办服务合同等。
（8）法律、法规、规章规定的其他事项。 -
第16题：
房地产经纪的必要性主要体现在哪几个方面（）。
- A、房地产的构成要素复杂
- B、房地产交易的复杂性
- C、房地产的地域性
- D、房地产信息的不对称性
- E、房地产的价格昂贵
正确答案:A,B,D,E -
第17题：
简述房地产经纪的作用。
正确答案: （1）降低交易成本，提高交易效率
（2）规范交易行为，保障交易安全
（3）促进交易公平，维护合法权益 -
第18题：
问答题简述房地产保险的必要性。正确答案： 首先，房地产保险是抗击自然灾害和意外事故风险的客观需要。其次，房地产保险是消除和转移责任风险和信用风险的客观需要。再次，房地产保险也是巩固和扩大房地产金融功能的客观需要。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述房地产经纪机构和房地产经纪人员是劳动关系。正确答案： 房地产经纪工作的特殊性，不适合非全日制用工制度，所以房地产经纪人员只能在一家房地产经纪机构从事房地产经纪工作。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述房地产经纪机构作为居问人的权利义务。正确答案：解析： -
第21题：
问答题简述房地产经纪机构价格和收费管理。正确答案：解析： -
第22题：
问答题简述房地产经纪的必要性。正确答案： （1）曾多次的特殊性决定房地产经纪不可少
（2）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
（3）房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题房地产经纪正确答案：解析： -
第24题：
多选题房地产经纪的必要性有（）。A房地产的价值量大、独一无二
B房地产的产权复杂
C房地产交易程序复杂
D委托人懒惰
E房地产市场信息不对称
正确答案： A,E解析： 房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂，以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称，使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任，因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。