多选题关于房地产价格的说法，正确的有（）。A总价比单价更能说明房地产价格水平的高低B品质相同时，一般期房价格高于现房价格C挂牌价格一般高于成交价格D贷款评估价一般低于实际成交价E房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价

题目
多选题
关于房地产价格的说法，正确的有（）。
A

总价比单价更能说明房地产价格水平的高低

B

品质相同时，一般期房价格高于现房价格

C

挂牌价格一般高于成交价格

D

贷款评估价一般低于实际成交价

E

房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价

相似考题

1.以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

2.下列关于对可比实例成交价格进行处理的说法，正确的有()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况修正 D:房地产状况调整 E:求取估价对象价值

3.下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨 B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨 C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降 D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降 E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨

4.某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。A．该房地产的实际价格等于名义价格B．该房地产的名义价格为50万元C．该房地产的实际价格为50万元D．该房地产的实际价格高于50万元E．该房地产不存在名义价格

更多“关于房地产价格的说法，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。

    A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
    B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
    C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
    D.朝向对所有的房地产都同等重要
    E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第3题：

    某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（　　）。
    表2　某类房地产2007—2011年的价格（单位：元/m2）

    A．房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
    B．各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
    C．2010年的价格趋势值为6900元/m2
    D．2011年的价格趋势值为7283元/m2
    E．2012年的价格趋势值为7634元/m2

    答案：A,B,E
    解析：
    2010年的价格趋势值：d=（6489－5734）÷2=377.5（元/m2），V2010=P0＋d×i=5734＋377.5×3=6866.5（元/m2）；2011年的价格趋势值：d=（6870－5734）÷3=378.67（元/m2），V2011=P0＋d×i=5734＋378.67×4=7248.67（元/m2）；2012年的价格趋势值：d=（7254－5734）÷4=380（元/m2），V2012=P0＋d×i=5734＋380×5=7634（元/m2）。

  • 第4题：

    下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

    A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
    B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格
    C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系
    D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
    E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

    A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
    B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
    C.房地产价格越高，房地产供给就越小
    D.房地产价格升高，房地产供给不变

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

  • 第6题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    • B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    • C、房地产估价是为委托人提供价格保证
    • D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
    • E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。

    • A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 
    • B、房地产价格受区位的影响很大 
    • C、房地产价格不是客观存在的 
    • D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 
    • E、房地产价格始终是上涨的

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    下面关于人口因素的说法正确的是（）。

    • A、随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨
    • B、人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
    • C、人口素质高会导致房地产价格趋高
    • D、随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5. 58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有( )。(2010年试题)
    A

    该房地产的实际价格等于名义价格

    B

    该房地产的名义价格为50万元

    C

    该房地产的实际价格为50万元

    D

    该房地产的实际价格高于50万元

    E

    该房地产不存在名义价格


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下面关于人口因素的说法正确的是（）。
    A

    随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

    B

    人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高

    C

    人口素质高会导致房地产价格趋高

    D

    随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势


    正确答案： D,C
    解析： 人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

  • 第13题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第14题：

    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D，房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。

  • 第15题：

    下列说法正确的是（ ）。

    A.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C.房地产价格具有显著的个别性
    D.房地产价格由政府主管部门定价
    E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第16题：

    下列说法正确的是（　　）。

    A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C、 房地产价格具有显著的个别性
    D、 房地产价格由政府主管部门定价
    E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第17题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第18题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

    • A、该厂房的实际价格等于名义价格
    • B、该房地产的名义价格为50万元
    • C、该房地产的实际价格为50万元
    • D、该房地产的实际价格高于50万元
    • E、该房地产不存在名义价格

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

    • A、拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
    • B、拍卖有增价拍卖和减价拍卖
    • C、起拍价总是低于或等于保留价
    • D、最高应价即为成交价

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    A

    房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 

    B

    房地产价格受区位的影响很大 

    C

    房地产价格不是客观存在的 

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格 

    E

    房地产价格始终是上涨的


    正确答案： A,D
    解析： 房地产价格的特征主要有：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金;②房地产价格受区位的影响很大;③房地产价格实质上是房地产权益的价格;④房地产价格形成的时间通常较长;⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产估价本质的说法正确的有(　　)。
    A

    房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

    B

    房地产估价是替相关当事人为房地产定价

    C

    房地产估价是为委托人提供价格保证

    D

    房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内

    E

    房地产估价既是一门科学也是一门艺术


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )
    A

    房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构

    B

    房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理

    C

    房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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