判断题承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（）A 对B 错

题目
判断题
承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（）
A

对

B

错

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1.经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。( )

2.承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的( )转租给他人。A．只有一部分B．部分C．必须是全部D．部分或全部

3.下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同 B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定 C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期 D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

4.为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住( )年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。A．1B．2C．3D．4

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  • 第1题：

    商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。

    A.出租人拟将房屋出卖
    B.承租人将房屋擅自转租
    C.承租人擅自扩建承租房屋
    D.司法机关查封出租房屋
    E.承租人在合理期限内未支付租金

    答案：B,C,E
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第2题：

    承租人在租赁期间，不得().

    A:在房屋租赁合同解除前返还房屋
    B:将房屋转租给他人
    C:使用房屋进行聚会等娱乐活动
    D:擅自变动房屋建筑主体和承重结构

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    关于房屋转租的说法，正确的是（　）

    • A、承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同 
    • B、承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方 
    • C、承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方 
    • D、承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

    正确答案:C

  • 第5题：

    房屋转租，需征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

    • A、经纪人
    • B、出租人
    • C、委托人
    • D、承租人

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

    • A、出租人可以从转租中获得收益
    • B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
    • C、房屋转租应当订立转租合同
    • D、转租合同不用办理登记备案手续

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    关于房屋转租的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同

    B

    承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

    C

    承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方

    D

    承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有


    正确答案： A
    解析：
    房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人书面同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。这里需要注意的是，承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

  • 第8题：

    单选题
    下列有关转租的说法正确的是（）。
    A

    根据法律规定，房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

    B

    房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同，原合同自动终止

    C

    房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同，在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明

    D

    房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是（　　）。
    A

    房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同

    B

    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    C

    转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期

    D

    承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人


    正确答案： D
    解析：
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第10题：

    单选题
    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。
    A

    房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失

    D

    出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房屋转租的说法，不正确的是()。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有().

    A:承租人将承租的房屋擅自转租的
    B:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的
    C:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的
    D:承租人在合理期限内未支付租金的
    E:承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（ ）。(2012年真题)

    A.出租人拟将房屋出卖
    B.承租人将房屋擅自转租
    C.承租人擅自扩建承租房屋
    D.司法机关查封出租房屋
    E.承租人在合理期限内未支付租金

    答案：B,C,E
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第15题：

    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

    • A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第16题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    多选题
    商品房屋租赁出租人单方解除的情形包括()。
    A

    承租人在租赁期限内，征得出租人同意后，将承租房屋的部分或全部转租给他人。

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租的

    C

    承租人未接照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的

    D

    承租人在合理期限内未支付租金的

    E

    无正当理由连续6个月以上未交纳住房租金的


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    房屋转租，需征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
    A

    经纪人

    B

    出租人

    C

    委托人

    D

    承租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
    A

    承租人

    B

    使用人

    C

    出租人

    D

    房地产开发商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于财产租赁的转租问题，法律规定（　　）。[2003年真题]
    A

    承租人在租赁期限内不能将租赁物转租给第三人

    B

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人

    C

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意

    D

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人，但必须以出租人违反合同为前提


    正确答案： D
    解析：
    承租人将租赁物转租给第三人的，应经出租人同意，否则，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

  • 第22题：

    多选题
    商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(    )。
    A

    出租人拟将房屋出卖

    B

    承租人将房屋擅自转租

    C

    承租人擅自扩建承租房屋

    D

    司法机关查封出租房屋

    E

    承租人在合理期限内未支付租金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
    A

    出租人可以从转租中获得收益

    B

    在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    C

    房屋转租应当订立转租合同

    D

    转租合同不用办理登记备案手续


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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