单选题在物业服务的管理工作中,成为联系企业诸条件与目标之间的桥梁是(  )。[2012年真题]A 组织B 计划C 决策D 激励

题目
单选题
在物业服务的管理工作中,成为联系企业诸条件与目标之间的桥梁是(  )。[2012年真题]
A

组织

B

计划

C

决策

D

激励


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  • 第1题:

    下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案:C
    解析:
    物业服务合同属于民事合同的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中,物业服务企业具有独立的法人资格,业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系,不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第2题:

    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()。

    A:业主相互之间的关系
    B:物业服务企业和业主之间的关系
    C:开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
    D:供水、供电等单位与业主及物业服务企业之间的关系
    E:建筑工程与物业服务企业之间的关系

    答案:A,B,C,D
    解析:
    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括:①业主相互之间的关系,②物业服务企业和业主之间的关系,②开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系,④供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系,⑤社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系,⑥物业管理备方主体与政府之间的关系。

  • 第3题:

    在物业服务的管理工作中,成为联系企业诸条件与目标之间的桥梁是()。

    A:组织
    B:计划
    C:决策
    D:激励

    答案:B
    解析:

  • 第4题:

    柜面为公司与广大客户、销售人员之间的沟通和联系提供了开放式平台,成为管理集中、服务前伸运营模式下服务前伸的载体,在公司与客户之间发挥着重要的桥梁纽带作用。


    正确答案:正确

  • 第5题:

    物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。


    正确答案:正确

  • 第6题:

    下列有关体现沟通重要性的说法正确的是()。

    • A、沟通是实现组织目标的重要手段
    • B、沟通也是企业与内部环境之间建立联系的桥梁
    • C、沟通使管理组织更加合理有序
    • D、沟通成为企业中各个部门、各成员之间密切配合与协调的重要途径

    正确答案:A,D

  • 第7题:

    多选题
    下列有关体现沟通重要性的说法正确的是()。
    A

    沟通是实现组织目标的重要手段

    B

    沟通也是企业与内部环境之间建立联系的桥梁

    C

    沟通使管理组织更加合理有序

    D

    沟通成为企业中各个部门、各成员之间密切配合与协调的重要途径


    正确答案: D,C
    解析: 暂无解析

  • 第8题:

    判断题
    物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于(  )。[2014年真题]
    A

    物业服务合同

    B

    物业管理条例

    C

    业主大会议事规则

    D

    建筑物区分所有权


    正确答案: C
    解析:
    物业管理活动的实质,是业主和物业服务企业以物业管理服务为标的进行的一项交易。物业管理作为一种市场行为,是通过物业服务合同的签订和履行得以实现的。物业服务合同是物业服务企业与业主之间形成交易关系的基础。

  • 第10题:

    单选题
    在物业服务的管理工作中,成为联系企业诸条件与目标之间的桥梁是(  )。[2012年真题]
    A

    组织

    B

    计划

    C

    决策

    D

    激励


    正确答案: D
    解析:
    在执行计划职能时,要对企业的人、财、物、技术、信息等各种要素进行合理分配和使用,并将计划指标加以分解,具体落实到各个部门和单位,作为后续进行控制和考核的依据。因此,计划是行动纲领,是联系企业诸条件与目标之间的桥梁,在管理中处于重要的基础地位。

  • 第11题:

    单选题
    前期物业服务合同的终止时间是(  )。[2014年真题]
    A

    业主大会成立之日

    B

    业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日

    D

    物业服务企业之间完成项目移交之日


    正确答案: C
    解析:
    前期物业服务合同,是指前期物业管理阶段,由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同。《物业管理条例》第二十六条对此做出了特别规定:“前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。”

  • 第12题:

    判断题
    日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 参见教材P207,日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》后,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

  • 第13题:

    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()

    A:物业管理各方主体与政府之间的关系
    B:物业服务企业和业主之间的关系
    C:业主相互之间的关系
    D:供水、供电等单位与业主及物业服务企业之间的关系
    E:建筑工程与物业服务企业之间的关系

    答案:A,B,C,D
    解析:
    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括:(1)业主相互之间的关系;(2)物业服务企业和业主之间的关系:(3)开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系;(4)供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系;(5)社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系;(6)物业管理各方主体与政府之间的关系。

  • 第14题:

    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于()。

    A:早期介入与常规物业管理之间
    B:早期介入与前期物业管理之间
    C:前期物业管理与常规物业管理之间
    D:常规物业管理之后

    答案:A
    解析:
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于早期介入与常规物业管理之间。因此,前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。

  • 第15题:

    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()。

    A:物业服务企业各部门之间的关系
    B:业主与物业服务企业之间的关系
    C:开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
    D:社区居委会与业主大会、业主委员会的关系
    E:供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

    答案:B,C,D,E
    解析:

  • 第16题:

    物业管理纠纷是指居住物业管理区域内()发生的民事纠纷。

    • A、业主与物业服务企业之间
    • B、业主与业主之间
    • C、业主与业主委员会之间
    • D、业主委员会与物业服务企业之间

    正确答案:A,D

  • 第17题:

    关于前期物业管理合同关系叙述正确的有()。

    • A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
    • B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
    • C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    • D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
    • E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

    正确答案:B,C

  • 第18题:

    单选题
    物业管理社会化的必要条件是(  )。[2013年真题]
    A

    现代化大生产的社会专业分工

    B

    物业的所有权、使用权与经营管理权相分离

    C

    物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人

    D

    有健全的市场机制和良好的市场秩序


    正确答案: C
    解析:
    物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离,是物业管理社会化的必要前提,现代化大生产的社会专业分工,则是实现物业管理社会化的必要条件。制定市场规则,维护市场秩序,是政府履行物业管理市场监管职能的重要手段。

  • 第19题:

    单选题
    物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是(  )。[2012年真题]
    A

    物化成果

    B

    物业管理服务

    C

    特约服务

    D

    专项服务


    正确答案: A
    解析:
    物业管理是物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成的交易关系,双方交易的标的物是物业服务。与一对一的交易关系不同的是,物业管理必须面对众多的服务对象,重点是物业的共用部位和共用设施设备。

  • 第20题:

    单选题
    物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的(  )基础服务。[2014年真题]
    A

    公共性

    B

    专业性

    C

    关联性

    D

    全面性


    正确答案: B
    解析:
    物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。包括以下两方面的内容:①对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理;②维护相关区域内的环境卫生和秩序。

  • 第21题:

    单选题
    业主与物业服务企业的关系是(  )的关系。[2010年真题]
    A

    管理与被管理

    B

    领导与被领导

    C

    服务与被服务

    D

    上级与下级


    正确答案: C
    解析:
    《物业管理条例》充分尊重和维护业主的财产权利。凡是依附于财产所产生的法律关系,均遵循了民事法律关系的基本原则,强调物业服务企业与业主是平等的民事主体,是服务与被服务的关系,保证业主充分行使财产权。

  • 第22题:

    单选题
    订立管理规约是业主与(  )之间的共同行为。[2011年真题]
    A

    物业服务企业

    B

    业主委员会

    C

    业主大会

    D

    业主


    正确答案: D
    解析:
    制定管理规约是业主之间的共同行为,通常情况下,管理规约由业主大会筹备组草拟,经首次业主大会会议审议通过,规约的修改权也属于业主大会。

  • 第23题:

    多选题
    以下哪几种法律关系是由《物业管理条例》确立的()
    A

    业主相互之间的关系

    B

    物业与物业服务企业之间的关系

    C

    开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

    D

    供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

    E

    社区居委会与业主大会、业主委员会的关系


    正确答案: A,C
    解析:

  • 第24题:

    多选题
    物业管理纠纷是指居住物业管理区域内()发生的民事纠纷。
    A

    业主与物业服务企业之间

    B

    业主与业主之间

    C

    业主与业主委员会之间

    D

    业主委员会与物业服务企业之间


    正确答案: A,B
    解析: 暂无解析