问答题（三）某房地产开发公司根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计，拟在城市边缘地带开发建造一居住区。该居住区计划绿地面积为600m2，用地面积为1500m2，附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。91.城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（ ）。A.25000～40000人B.30000～50000人C.8000～13000户D.10000～16000户92.住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（ ）。A.住宅组团（级）道路用地B.住宅建筑基

题目
问答题
（三）某房地产开发公司根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计，拟在城市边缘地带开发建造一居住区。该居住区计划绿地面积为600m2，用地面积为1500m2，附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。91.城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（  ）。A.25000～40000人B.30000～50000人C.8000～13000户D.10000～16000户92.住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（  ）。A.住宅组团（级）道路用地B.住宅建筑基底占地C.宅间小路用地D.宅间绿化用地93.下列关于该居住区绿地状况的说法，正确的是（  ）。A.该居住区绿地率为40%，不符合国家标准B.该居住区人均公共绿地面积0.5m2/人，符合国家标准C.该居住区绿地率为40%，符合国家标准D.该居住区人均公共绿地面积1m2/人，不符合国家标准94.居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（  ）。A.10%B.15%C.20%D.25%95.下列关于该居住区的环境污染的说法，正确的有（  ）。A.该居住区可能会遭受噪声污染B.该居住区可能会遭受大气污染C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带，有助于促进房屋销售D.在住宅和城市铁路之间种植草地
相似考题

1.　图4 为某平原城市拟开发建设的一个居住区规划设计方案。居住区总用地约87 公顷，可容纳3.5 万人居住；居住区路网（含居住区外围道路）在经过与公共绿地、防护绿地、建筑及各类设施统一规划布局的相互调整后已经确定。【问题】试根据上述条件及图示：1．合理区分该居住区规划设计方案图中（含外围道路）所标注的各条道路的功能等级。2．合理区分并具体指出该居住区规划设计方案图中所标注的居住区级和小区级的商业服务中心。

2.某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。 新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于（　　）。A、25％ B、30％ C、35％ D、40％

3.某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。 该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（　　）。A、一类居住用地 B、二类居住用地 C、三类居住用地 D、四类居住用地

4.城乡规划主管部门根据控制性详细规划和规划条件，以及《城市居住区规划设计规范》等技术标准，对居住区修建性详细规划进行审核。以下不属于其主要审核的内容的是()A:居住区人防设施规划 B:居住区空间环境 C:居住区用地平衡指标 D:住宅、公建、道路、绿地

参考答案和解析
正确答案：
解析：
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  • 第1题：

    某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
    该居住区级道路面宽度应为（　　）m。

    A、5～10
    B、10～15
    C、20～30
    D、35～40

    答案：C
    解析：
    居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽20～30m；小区(级)路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系，路面宽6～9m；组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽3～5m；宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽2.5～3m。

  • 第2题：

    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
    城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（　　）。

    A、25000～40000人
    B、30000～50000人
    C、8000～13000户
    D、10000～16000户

    答案：B
    解析：
    居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地，特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000～50000人）相对应，配套建设有一整套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

  • 第3题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有( )。
    A:住宅组团(级)道路用地
    B:住宅建筑基底占地
    C:宅间小路用地
    D:宅间绿化用地

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    　　某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。

    5.该居住区的住宅用地包括（　　）。

    A、 住宅基地占地
    B、 宅间绿地
    C、 宅间小路
    D、 住宅配套设施用地

    答案：A,B,C
    解析：
    居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)；②公共服务设施用地，是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等；③道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

  • 第5题：

    　　某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于（　　）。

    A.25％
    B.30％
    C.35％
    D.40％

    答案：B
    解析：
    衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积。其中，绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（％），其中新区建设不应低于30％，旧区改建不宜低于25％。

  • 第6题：

    　　某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

    该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（　　）。

    A.一类居住用地
    B.二类居住用地
    C.三类居住用地
    D.四类居住用地

    答案：B
    解析：
    根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地进一步分为：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。

  • 第7题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为( )。
    A:25000～40000人
    B:30000～50000人
    C:8000～13000户
    D:10000～16000户

    答案：B,D
    解析：

  • 第8题：

    　　某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（　　）。

    A.25000～40000人
    B.30000～50000人
    C.8000～13000户
    D.10000～16000户

    答案：B
    解析：
    居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地，特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000～50000人）相对应，配套建设有一整套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

  • 第9题：

    　　某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。

    3.该居住区内地面停车率不宜超过（　　）。

    A、 10％
    B、 20％
    C、 30％
    D、 40％

    答案：A
    解析：
    居住区内必须配套设置居民汽车（含通勤车）停车场、停车库，并应符合下列规定：①居民汽车停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不应小于10%；②居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10%；③居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m；④居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。

  • 第10题：

    下列关于居住区规划基本概念表述错误的是 ？

    A.居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、居住区-组团及独立式组团等多种类型
    B.在总体规划层面的居住区规划，对下一步的控制性详细规划提供条件和依据。
    C.在控制性详细规划中居住区规划，提出规划条件作为居住区修建性详细规划设计的依据。
    D.居住区的组织形式是居住区规模与配套的关系

    答案：A
    解析：
    混考居住区的基本概念。

  • 第11题：

    简述居住区规划设计的基本要求。


    正确答案: 1.使用要求
    2.卫生要求
    3.安全要求
    4.经济要求
    5.美观要求

  • 第12题：

    单选题
    城乡规划主管部门根据控制性详细规划和规划条件，以及《城市居住区规划设计规范》等技术标准，对居住区修建性详细规划进行审核。以下不属于其主要审核的内容的是（  ）。
    A

    居住区人防设施规划

    B

    居住区空间环境

    C

    居住区用地平衡指标

    D

    住宅、公建、道路、绿地


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。(2005年真题)

    该居住区的绿地率不应低于（ ）。

    A.20％
    B.30％
    C.40％
    D.50％

    答案：B
    解析：
    衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积。绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(％)，其中新区建设不应低于30％，旧区改建不宜低于25％。

  • 第14题：

    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
    居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率应不小于（　　）。

    A、10％
    B、15％
    C、20％
    D、25％

    答案：A
    解析：
    居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库，并应符合的规定包括：①居民汽车停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)不应小于10％；②居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率)不宜超过10％；③居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m；④居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地。

  • 第15题：

    　　某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该（　　）。

    A.充分考虑居住区的噪声污染
    B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施
    C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
    D.在住宅和城市铁路之间种植草地

    答案：A,B,C
    解析：
    A项，该居住区附近有高架轻轨铁路经过，会引起环境噪声污染。BC两项，开发商为促进销售，须采取减少噪声污染的措施。如对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施，在住宅和城市铁路之间种植绿化林带等等。D项，种植草地可以美化环境，但不能减小噪声污染。

  • 第16题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

    该居住区的绿地率不应低于( )。
    A:20%
    B:30%
    C:40%
    D:50%

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率应不小于（ ）。

    A.10％
    B.15％
    C.20％
    D.25％

    答案：A
    解析：
    居住区内必须配套设置居民汽车(含通勤车)停车场、停车库，并应符合的规定包括：①居民汽车停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)不应小于10％；②居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率)不宜超过10％；③居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m；④居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地。

  • 第18题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

    新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于( )。
    A:25%
    B:30%
    C:35%
    D:40%

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
    住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（　　）。

    A、住宅组团（级）道路用地
    B、住宅建筑基底占地
    C、宅间小路用地
    D、宅间绿化用地

    答案：B,C,D
    解析：
    居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地（又称公建用地）、道路用地和公共绿地四项。其中，住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）。A项属于道路用地。

  • 第20题：

    某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
    该居住区的人均公共绿地面积（　　）m2/人。

    A、0、5
    B、1、0
    C、1、5
    D、2、0

    答案：C
    解析：
    衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积。其中，居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于0.5m2/人，小区绿地(含组团) 不少于1m2/人，居住区绿地(含小区和组团)不少于1.5m2/人。

  • 第21题：

    下列选项中，属于居住区规划设计“产业化要求”的是( )。

    A.居住区规划应充分保护和利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被等
    B.居住区规划应符合城市总体规划的要求，并与其周边环境相协调
    C.居住区规划要为建筑集成化和工业化生产、机械化施工创造条件
    D.居住区规划应以人为本，充分考虑居住区的舒适性

    答案：C
    解析：
    居住区规划设计的基本要求包括：①安全、卫生的要求。安全、卫生是满足人基本的生存和生理要求。②物质舒适性要求。居住区规划应以人为本，充分考虑居住区的舒适性。③精神享受性的要求，是指居住区环境与居民心理要求的适应与和谐。④与城市相协调的要求。居住区是构成城市的重要部分，具有较强的外部性，对城市的交通、环境、公共服务、城市风貌等都有巨大的影响。⑤可持续性的要求，应强调生态先行的方法，综合考虑用地周围的环境条件和居住区用地的自然条件，充分保护和利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被等，并运用有关的技术手段，促进资源节约和循环利用。⑥产业化的要求。居住区规划也要为建筑集成化和工业化生产、机械化施工创造条件。

  • 第22题：

    居住区绿地规划设计中，主要用于欣赏和游憩的是（）。

    • A、居住区外围绿地
    • B、居住区中心绿地
    • C、居住区宅前绿地
    • D、居住区道路绿地

    正确答案:C

  • 第23题：

    属于居住区规划设计“与城市相协调要求”的是（　）

    • A、居住区规划应充分保护和利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被等
    • B、居住区规划要为建筑集成化和工业化生产、机械化施工创造条件
    • C、居住区规划应以人为本，充分考虑居住区的舒适性
    • D、居住区规划应符合城市总体规划的要求，并与其周边环境相协调

    正确答案:D

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