不定项题关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有（ ）。A住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板B商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的C住宅结构适应性强，抗震性能好D住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性

题目
不定项题
关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有（  ）。
A

住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板

B

商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的

C

住宅结构适应性强，抗震性能好

D

住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性

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1.对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过50%。（ ）

2.某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。A.45万元 B.55万元 C.50万元 D.49．5万元

3.甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。 按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（　　）结构。A、砖混 B、钢 C、砖木 D、钢筋混凝土

4.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )；对以商住两用房名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的( )。A．50%,55%B．60%,70%C．70%,75%D．80%,90%

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  • 第1题：

    商住两用房抵押率最高不超过（）

    • A、50%
    • B、65%
    • C、70%
    • D、60%

    正确答案:D

  • 第2题：

    以下（）可以办理延长贷款期限。

    • A、住房
    • B、商铺
    • C、商住两用房
    • D、写字楼

    正确答案:A

  • 第3题：

    张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。按照污染物排放的形式，张某的商住房两个长年生产并排放污染物的烟囱排放污染物，属于（）。

    • A、点源
    • B、线源
    • C、面源
    • D、瞬时源

    正确答案:A

  • 第4题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。

    • A、砖混结构
    • B、钢结构
    • C、砖木结构
    • D、钢筋混凝土结构

    正确答案:D

  • 第5题：

    张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。在夜间，张某的商住房经常有街道迎面驶来的汽车的灯光照进住户室内，按照可见光污染的类别，夜间迎面驶来的汽车灯光污染属于（）。

    • A、灯光污染
    • B、眩光污染
    • C、视觉污染
    • D、其他可见光污染

    正确答案:B

  • 第6题：

    张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（）。

    • A、建筑施工噪声
    • B、工业噪声
    • C、交通噪声
    • D、社会生活噪声

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（）。

    • A、50%；55%
    • B、60%；70%
    • C、70%；75%
    • D、80%；90%

    正确答案:A

  • 第8题：

    商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括（）。

    • A、住宅、商业、商住两用
    • B、住宅、商业、综合用地
    • C、商业、商住两用
    • D、住宅、商业、商住两用、综合用地

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为(    )结构。
    A

    砖混

    B

    钢

    C

    砖木

    D

    钢筋混凝土


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    个人商铺贷款的用途有（）。
    A

    购置商铺

    B

    租赁商铺

    C

    装修商铺

    D

    购置商住两用房

    E

    租赁商住两用房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
    A

    商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％

    B

    以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％

    C

    商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％

    D

    商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％


    正确答案： B
    解析： 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55％。

  • 第12题：

    单选题
    商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括（）。
    A

    住宅、商业、商住两用

    B

    住宅、商业、综合用地

    C

    商业、商住两用

    D

    住宅、商业、商住两用、综合用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于40%


    正确答案:错误

  • 第14题：

    张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。 根据以上背景，张某的商住房所面临的污染源有（）。

    • A、工业污染源
    • B、生活污染源
    • C、农业污染源
    • D、移动污染源

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    银行二手房按揭贷款可接受的二手房包括（）

    • A、普通商品住房
    • B、高档商品房
    • C、商住两用房
    • D、别墅

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房附近的垃圾处理厂的污染，主要属于固体废物中的（）。

    • A、放射性固体废物
    • B、农业废弃物
    • C、工业固体废物
    • D、城市垃圾

    正确答案:D

  • 第18题：

    办理个人房屋按揭贷款时，以“商住两用房”名义申请贷款的，按（）管理规定执行。


    正确答案:商业用房

  • 第19题：

    个人商铺贷款的用途有（）。

    • A、购置商铺
    • B、租赁商铺
    • C、装修商铺
    • D、购置商住两用房
    • E、租赁商住两用房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。

    • A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
    • B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
    • C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
    • D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％

    正确答案:D

  • 第21题：

    不定项题
    关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有（  ）。
    A

    住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板

    B

    商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的

    C

    住宅结构适应性强，抗震性能好

    D

    住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为（）。
    A

    45万元

    B

    55万元

    C

    50万元

    D

    49.5万元


    正确答案： B
    解析： 根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额=100X55％=55（万元）。

  • 第23题：

    填空题
    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为(  )。

    正确答案：
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    银行二手房按揭贷款可接受的二手房包括（）
    A

    普通商品住房

    B

    高档商品房

    C

    商住两用房

    D

    别墅


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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