多选题在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括（ ）。A拆除B倒塌C泥石流掩埋D出售E出租

题目
多选题
在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括（  ）。
A

拆除

B

倒塌

C

泥石流掩埋

D

出售

E

出租

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1.经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。A．自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费B．出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C．销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价D．经营收入=自营收入+出租收入+销售收入

2.房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。A.客户初步表达委托意愿时 B.接受房屋出售、出租初步委托前 C.接受房屋出售、出租初步委托后 D.签订房地产经纪服务合同前 E.签订房地产经纪服务合同后

3.在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除 B:倒塌 C:泥石流掩埋 D:出售 E:出租

4.按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同 B.房地产居间合同和房地产代理合同 C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同 D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

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  • 第1题：

    《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（　　）。

    A、房屋出售委托协议
    B、房屋出租委托协议
    C、房屋承购委托协议
    D、房屋承租委托协议
    E、房屋拍卖委托协议

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。

  • 第2题：

    《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（ ）。(2008年真题)

    A.房屋出售委托协议
    B.房屋出租委托协议
    C.房屋承购委托协议
    D.房屋承租委托协议
    E.房屋拍卖委托协议

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。

  • 第3题：

    下列死亡原因分类中不属于因灾死亡原因的是（）。

    • A、建筑物倒塌
    • B、心脏病突发死亡
    • C、泥石流掩埋
    • D、雷击

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。

    • A、委托人的身份证明
    • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
    • C、房屋所有权人的身份证明
    • D、委托人的工作证明

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪机构在核验出售、出租房屋及其权属证书时，应当核实该房屋的（）。

    • A、坐落
    • B、楼层
    • C、共有人情况
    • D、抵押情况
    • E、房屋性质

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    多选题
    某次台风引发了次生灾害滑坡，滑坡造成房屋倒塌导致1人死亡，那么在填报《死亡人员基本情况统计表》中的“死亡原因”时，下列哪些栏目分别填“1”。（）
    A

    台风灾害

    B

    泥石流

    C

    滑坡

    D

    房屋倒塌


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。
    A

    业主资料

    B

    房屋名称

    C

    房屋状况

    D

    出租或出售价

    E

    放盘要求


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列项目中属于固定资产投资统计的有（　　）。
    A

    建设项目统计

    B

    投资完成额统计

    C

    房屋建筑面积统计

    D

    投资经济效益统计

    E

    房地产开发统计


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析：
    固定资产投资统计包括建设项目统计、投资完成额统计、资金来源统计、新增固定资产统计、新增生产能力（或工程效益）统计、房屋建筑面积统计、投资经济效益统计和房地产开发统计。

  • 第9题：

    判断题
    中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构在核验出售、出租房屋及其权属证书时，应当核实该房屋的（）。
    A

    坐落

    B

    楼层

    C

    共有人情况

    D

    抵押情况

    E

    房屋性质


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    反映居住状况的房地产统计指标有（  ）。
    A

    房屋实有建筑面积

    B

    人均住宅建筑面积

    C

    人均住宅使用面积

    D

    户均住宅套数

    E

    住宅自有率


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋承购委托协议

    C

    房屋出租委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    房屋销售委托协议


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（　　）。

    A.房屋出售委托协议
    B.房屋出租委托协议
    C.房屋承购委托协议
    D.房屋承租委托协议
    E.房屋拍卖委托协议

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。

  • 第14题：

    统计倒塌房屋和损坏房屋时，都是以（）为统计单位。

    • A、自然间
    • B、建筑面积
    • C、按照每间使用面积20m2来换算
    • D、按照每间使用面积l5m2来换算

    正确答案:A

  • 第15题：

    某次台风引发了次生灾害滑坡，滑坡造成房屋倒塌导致1人死亡，那么在填报《死亡人员基本情况统计表》中的“死亡原因”时，下列哪些栏目分别填“1”。（）

    • A、台风灾害
    • B、泥石流
    • C、滑坡
    • D、房屋倒塌

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。

    • A、业主资料
    • B、房屋名称
    • C、房屋状况
    • D、出租或出售价
    • E、放盘要求

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中，了解房屋本身的权利状况及是否符合出售条件时，应关注的事项有（）。
    A

    上次购买时的价格

    B

    是否可以出租

    C

    是否是限制出售的房屋

    D

    是否设有抵押权

    E

    是否是共有产权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有（  ）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋出租委托协议

    C

    房屋承购委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    独家代理协议


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。
    A

    新建商品房销售代理

    B

    承租房屋代理

    C

    房屋出租代理

    D

    存量房出售代理

    E

    二手房买房代理


    正确答案： B,C
    解析： 目前我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，主要分为新建商品房销售代理、房屋出租代理和存量房出售代理三种类型，而房地产买方代理业务远远少于卖方代理业务。

  • 第21题：

    多选题
    在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应(    )。
    A

    签订房屋出租委托书

    B

    告知出租人房屋租赁居间服务的内容

    C

    查验房屋编制《房屋状况说明书》

    D

    编写出租物业广告信息

    E

    进行佣金的结算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    已竣工验收的房地产开发项目，已出售的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为70％，剩余的可售建筑面积处于出租状态，则暂时无需进行土地增值税清算。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，应该计入“其他业务收入”科目的有（）
    A

    出租包装物的收入

    B

    出售自用房屋的收入

    C

    出租建筑物的租金收入

    D

    出售投资性房地产的收入

    E

    出租无形资产所取得的收入


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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