多选题房屋买卖合同生效需要满足的一般条件有（）。A当事人具有相应民事行为能力B采用国家规定的合同文本C不违反法律和社会公共利益D缔约人的效果意思与表示行为相一致E由第三方鉴证

题目
多选题
房屋买卖合同生效需要满足的一般条件有（）。
A

当事人具有相应民事行为能力

B

采用国家规定的合同文本

C

不违反法律和社会公共利益

D

缔约人的效果意思与表示行为相一致

E

由第三方鉴证

相似考题

1.甲乙签订一房屋买卖合同，合同约定，若甲的父亲去世，则合同生效，该合同属于（）A.附条件的合同B.附期限的合同C.无效合同D.未成立的合同

2.甲与乙签订一份房屋买卖合同，双方在合同中约定，如果乙的父亲在2011年出国则将房屋出售给甲。此条款属于：（ ） A．附解除条件的民事行为 B．附生效条件的民事行为 C．附期限的民事行为 D．无效民事行为

3.A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订三日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

4.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案()A. 房屋已经交付，所有权已经转移B. 买卖合同生效，所有权已经转移C. 买卖合同未生效，所有权没有转移D. 买卖合同生效，所有权没有转移

更多“房屋买卖合同生效需要满足的一般条件有（）。”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）。

    A.合同签订程序
    B.权属转移方面
    C.合同约束能力
    D.合同生效条件

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同与房屋买卖合同在权属发生转移方面有着根本区别。后者是以转移房屋所有权为目的，而房屋租赁合同仅转移房屋的使用权，所有权并不发生变动，承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用、收益，而不得处分。

  • 第2题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2018年12月1日合同生效，该约定属于（）。

    A.附生效期限的法律行为
    B.附生效条件的法律行为
    C.可撤销的民事行为
    D.无效的民事行为

    答案：A
    解析：
    附期限的民事法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。本题中所说的情况属于附生效期限的法律行为。

  • 第3题：

    个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。

    • A、楼盘已竣工
    • B、有权审批人已审批同意
    • C、房屋买卖合同已生效并办理登记备案
    • D、贷款担保已落实

    正确答案:A

  • 第4题：

    李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（）。

    • A、房屋买卖合同生效时
    • B、李某将房屋钥匙交给王某时
    • C、王某支付房屋价款给李某时
    • D、办理完毕房屋过户登记

    正确答案:D

  • 第5题：

    一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    甲乙签订一房屋买卖合同，合同约定，若甲的父亲去世，则合同生效，该合同属于（）

    • A、附条件的合同
    • B、附期限的合同
    • C、无效合同
    • D、未成立的合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。

    • A、房屋单价及总价
    • B、房屋的坐落
    • C、房屋的装修状况
    • D、房屋价格评估费
    • E、是否包含车库（车位）及其价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2009年5月1日合同生效，该约定属于（　）
    A

    附生效期限的法律行为

    B

    附生效条件的法律行为

    C

    可撤销的民事行为

    D

    无效的民事行为


    正确答案： C
    解析： 本题考核附期限的法律行为。附期限的民事法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。本题中所说的情况属于附生效期限的法律行为。

  • 第9题：

    判断题
    一般情况下个人一手住房贷款发放前，房屋买卖合同应已经生效并办理了登记备案。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    李某父亲病危，王某与李某商量，如果李某父亲不久以后因此病不幸去世，那么王某愿以20万元购买李某所有的房屋，李某同意，双方签订了书面买卖合同。根据相关法律制度的规定，王某与李某订立的买卖合同属于（　）
    A

    附生效条件的合同

    B

    附解除条件的合同

    C

    附生效期限的合同

    D

    附解除期限的合同


    正确答案： D
    解析： 在民事法律行为成立时，该事实是将来“可能”发生的，则该事实应当作为民事法律行为的条件而非期限。在本题中，李某父亲病危，并不会必然导致其会因此病而去世。
    附生效条件的合同在所附条件到来之前不发生法律效力，待条件达成时，才发生法律效力。
    本题中，李某父亲因此病去世，王某与李某的房屋买卖合同才发生法律效力，故属于附生效条件的合同。

  • 第11题：

    单选题
    甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2010年5月1日生效，该约定属于（　）。
    A

    附生效条件的法律行为

    B

    附解除条件的法律行为

    C

    附生效期限的法律行为

    D

    附解除期限的法律行为


    正确答案： C
    解析： 本题考核点是附期限的法律行为。附期限的法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的法律行为。

  • 第12题：

    多选题
    存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。
    A

    房屋单价及总价

    B

    房屋的坐落

    C

    房屋的装修状况

    D

    房屋价格评估费

    E

    是否包含车库（车位）及其价格


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（　　）。

    A.房屋买卖合同无效
    B.房屋买卖合同有效
    C.房屋所有权已转移
    D.房屋所有权未转移
    E.房屋买卖合同自登记之日生效

    答案：B,D
    解析：
    甲、乙双方已签订房屋买卖合同，该合同有效。不动产物权登记生效的情形主要有：①买卖、交换、赠与、分割房地产登记；②基于合同约定抵押房地产登记；③除依据法律文书、人民政府的征收决定和拆除房屋事实行为，已登记房地产权利的变更、更正、注销登记等。题中，甲、乙双方属于买卖关系，未办理房屋所有权转移登记，不动产物权的变更不发生效力。

  • 第14题：

    下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。

    A、 没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
    B、 导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
    C、 未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
    D、 预告登记不影响处分房屋的权利

    答案：B
    解析：
    ,物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力

  • 第15题：

    房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？


    正确答案: 依据《物权法》有关规定，当事人之间订立的有关不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见，签订房屋买卖合同之后，无论是否办理不动产登记，都不影响合同本身的效力。
    但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。也就是说，合同生效不等于所有权变动，只有办理了不动产登记，才产生物权变动的法律效果。

  • 第16题：

    张强将自己的一幢房屋以50万元的价格卖给王刚，双方一起签订了书面合同，该房屋买卖合同（）。

    • A、已经生效
    • B、未成立
    • C、在房屋交付后生效
    • D、在办理完过户登记手续后生效

    正确答案:A

  • 第17题：

    以下哪些房子，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同？（）

    • A、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
    • B、违章建筑
    • C、使用权房屋
    • D、满足交易年限等上市条件要求的保障性住房

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

    • A、房屋买卖合同无效
    • B、房屋买卖合同有效
    • C、房屋所有权已转移
    • D、房屋所有权未转移
    • E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

    • A、房屋已经交付，所有权已经转移
    • B、买卖合同生效，所有权已经转移
    • C、买卖合同未生效，所有权没有转移
    • D、买卖合同生效，所有权没有转移

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
    A

    房屋买卖合同无效

    B

    房屋买卖合同有效

    C

    房屋所有权已转移

    D

    房屋所有权未转移

    E

    房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移


    正确答案： B,A
    解析： 未办理房屋所有权转移登记，房屋所有权未转移。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第21题：

    单选题
    甲乙签订一房屋买卖合同，合同约定，若甲的父亲去世，则合同生效，该合同属于（）
    A

    附条件的合同

    B

    附期限的合同

    C

    无效合同

    D

    未成立的合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    张强将自己的一幢房屋以50万元的价格卖给王刚，双方一起签订了书面合同，该房屋买卖合同（）。
    A

    已经生效

    B

    未成立

    C

    在房屋交付后生效

    D

    在办理完过户登记手续后生效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房屋买卖合同生效，房屋所有权就自动转移了吗？

    正确答案： 依据《物权法》有关规定，当事人之间订立的有关不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。可见，签订房屋买卖合同之后，无论是否办理不动产登记，都不影响合同本身的效力。
    但是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。也就是说，合同生效不等于所有权变动，只有办理了不动产登记，才产生物权变动的法律效果。
    解析： 暂无解析

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