不定项题房地产投资分析中，（）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A投资回收期B财务净现值C内部收益期D资金时间价值

题目
不定项题
房地产投资分析中，（）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A

投资回收期

B

财务净现值

C

内部收益期

D

资金时间价值

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1.静态投资回收期是指不考虑资金时间价值条件下，以项目的净收益抵偿( )所需要的时间。A．固定资本投资B．全部投资C．资本金投资D．融资投资

2.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以（　）所需的时间。A.经营收入抵偿全部投资 B.净收益抵偿全部投资 C.全部现金流入抵偿全部现金流出 D.净收益现值抵偿全部投资

3.在投资项目经济评价指标中，投资回收期是指用项目的（）抵偿项目全部投资所需的时间。 A.净现值 B.净收益 C.净现值率 D.内部收益率

4.静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目的( )抵偿全部投资所需要的时间。A．净现值B．净年值C．净收益D．利润

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  • 第1题：

    对建设项目动态投资回收期的描述，下列哪一种是正确的？( )

    A.项目以经营收入抵偿全都投资所需的时间
    B.项目以全部现金流入抵偿全部现金流出所需的时间
    C.项目以净收益抵偿全部投资所需的时间
    D.项目以净收益现值抵偿全部投资所需的时间

    答案：D
    解析：
    动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。

  • 第2题：

    房地产投资分析中，（　　）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

    A.投资回收期
    B.财务净现值
    C.内部收益期
    D.资金时间价值

    答案：A
    解析：
    静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。投资回收期是用于衡量投资项目投资回收速度的评价指标。

  • 第3题：

    投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。

    A、现金流入
    B、初始投资
    C、净现金流量
    D、运营费用

    答案：B
    解析：
    静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。动态投资回收期是把投资项目各期（通常以年为单位）的净现金流量按基准收益率或目标收益率折现之后，再来计算投资回收期的。

  • 第4题：

    假定全部投资均为自有资金的情况下，以项目的净收益（包括利润、折旧和摊销）抵偿全部投资（包括固定资产和流动资产）所需要的时间，称为（　　）。
    A．全部投资回收期
    B．全部投资返本期
    C．项目经济寿命期
    D．项目生存期
    E．项目发展期


    答案：A,B
    解析：
    全部投资回收期（全部投资返本期），是指假定全部投资均为自有资金的情况下，以项目的净收益（包括利润、折旧和摊销）抵偿全部投资（包括固定资产和流动资产）所需要的时间。

  • 第5题：

    静态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    动态投资回收期是指项目以（　）所需的时间。

    • A、经营收人抵偿全部投资
    • B、全部现金流入抵偿全部现金流出
    • C、净收益抵偿全部投资
    • D、净收益现值抵偿全部投资

    正确答案:C

  • 第7题：

    动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    动态投资回收期是指项目以（）低偿全部投资所需的时间。

    • A、净现金
    • B、净收益
    • C、净现值
    • D、财务净现值

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    贷款偿还期是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    静态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    动态投资回收期是指项目以（　　）抵偿全部投资所需的时间。
    A

    净现金

    B

    净收益

    C

    净现值

    D

    财务净现值


    正确答案： A
    解析：
    动态投资回收期，是指当考虑资金时间价值时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对物业投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值年份即为投资回收终止年份。

  • 第12题：

    单选题
    动态投资回收期是指项目以（）低偿全部投资所需的时间。
    A

    净现金

    B

    净收益

    C

    净现值

    D

    财务净现值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。

    A.现金流入
    B.初始投资
    C.净现金流量
    D.运营费用

    答案：B
    解析：
    静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。动态投资回收期是把投资项目各期（通常以年为单位）的净现金流量按基准收益率或目标收益率折现之后，再来计算投资回收期的。

  • 第14题：

    房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

    A:投资回收期
    B:财务净现值
    C:内部收益期
    D:资金时间价值

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    下列关于投资回收期的说法，不正确的是()。

    A:指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间
    B:投资回收期一般从建设完毕开始算起
    C:是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要静态评价指标
    D:可根据财务现金流量表中累计净现金流量计算求得

    答案：B
    解析：
    投资回收期是指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，是考虑项目在财务上的投资回收能力的主要指标。回收期一般以年为单位，并从项目建设起始年算起。项目投资回收期可根据项目投资现金流量表计算，项目投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点，即为项目的投资回收期。

  • 第16题：

    以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间是指（）。

    • A、静态投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、投资利税率
    • D、内部利益率

    正确答案:A

  • 第17题：

    可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）.

    • A、项目在使用寿命期内能够产生收益的时间
    • B、项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间
    • C、项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间
    • D、项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于项目投资回收期的说法中，（）是正确的

    • A、项目投资回收期是指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间 
    • B、项目投资回收期一般以年为单位，并从项目投产开始年算起 
    • C、投资回收期越长，则项目的盈利和抗风险能力越好 
    • D、投资回收期的判别基准是基本投资回收期 

    正确答案:A

  • 第19题：

    动态投资回收期是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。

    • A、净现金
    • B、净收益
    • C、净现值
    • D、财务净现值

    正确答案:B

  • 第20题：

    贷款偿还期是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    在项目投资评估的过程中，假定全部投资均为自有资金的情况下，以项目的净收益（包括利润、折旧和摊销）抵偿全部投资（包括固定资产和流动资产）所需要的时间，指的是（  ）。
    A

    经营周期

    B

    总投资周转期

    C

    总资产周转期

    D

    全部投资回收期


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    动态投资回收期是指项目以（　）所需的时间。
    A

    经营收人抵偿全部投资

    B

    全部现金流入抵偿全部现金流出

    C

    净收益抵偿全部投资

    D

    净收益现值抵偿全部投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    房地产投资分析中，（）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
    A

    投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    内部收益期

    D

    资金时间价值


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）.
    A

    项目在使用寿命期内能够产生收益的时间

    B

    项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间

    C

    项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间

    D

    项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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