不定项题王某购买该套住房的实际价格为（）万元。A55B65C68D78
题目
不定项题
王某购买该套住房的实际价格为（）万元。
A
55
B
65
C
68
D
78
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第1题：
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（ ）。A.王某说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求答案：C,D解析：作为买方独家代理人，房地产经纪人要站在购房人的立场上，协助或代理购房人与业主合理磋商价格，力争使买卖双方达成一致。如果购房人最终对此房源不满意或因为价格等原因无法实现成交，经纪人要重新为其寻找或推荐新的房源。一方面可以从房地产经纪人掌握的房源信息中进行匹配，满足客户的房屋需求。另一方面如果客户对所看房源犹豫或不确定，经纪人要分析房源的优势和劣势，为什么客户对所看房源不满意，再从更大的范围内为客户寻找适合的房源。 -
第2题：
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.现在该套经济适用住房的所有权应归属().
A:张某
B:李某
C:李某贷款银行
D:G公司答案：B解析： -
第3题：
计算题：2016年4月中国公民王某首次购买一套普通住房作为家庭唯一住房，面积180平方米，合同总价格200万元，其中含装修费用20万元。计算王某购买该住房应缴纳契税。
正确答案:王某购买该住房应缴纳契税=2000000×1.5%=30000（元） -
第4题：
不定项题该住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。A4000
B5000
C5500
D6250
正确答案： D解析： -
第5题：
不定项题赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。赵某的购房款可以（）。A全部为自有资金
B全部为住房公积金贷款
C全部为商业性贷款
D为自有资金加组合贷款
正确答案： A解析： 赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要；贷款金额一般为所购住房总价减去收付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。 -
第6题：
不定项题王某购买该套住房的实际价格为（ ）万元。A55
B65
C68
D78
正确答案： A解析： -
第7题：
不定项题赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元。A1264.14
B2533.43
C3000.00
D3797.57
正确答案： C解析： 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，赵某的月还款额最少的情况是住房公积金贷款P1=50万元，商业贷款P2=20万元，贷款期限都为30年，即30*12=360个月，住房公积金贷款月利率i1=4.5%/12，商业银行贷款年利率i2=6.5%/12。
此时，则住房公积金月还款金额A1=P1*i1*（1+i1）n/[（1+i1）n-1]=
50*4.5%/12*（1+4.5%/12）360/[（1+4.5%/12）360-1]=2533.43元；
商业贷款月还款额A2=P2*i2*（1+i2）n/[（1+i2）n-1]=
20*6.5%/12*（1+6.5%/12）360/[（1+6.5%/12）360-1]=1264.14
月还款额A=A1+A2=3797.57元。 -
第8题：
不定项题现在该套经济适用住房所有权应归属（）。A张某
B李某
C李某贷款银行
DM公司
正确答案： B解析： -
第9题：
不定项题王某购买该套住房应缴纳的契税税率为( )。A1%
B1.1%
C3%～5%
D6%
正确答案： A解析： -
第10题：
不定项题赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款（）万元。A30
B50
C70
D100
正确答案： A解析： 赵某的首付为100*30%=30万元，尚差70万元，超过公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。 -
第11题：
不定项题王某2014年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元（当地契税税率5%）。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元（证券（股票）交易印花税税率为千分之一） 王某购买基金应缴纳印花税（）元。A0
B30
C50
D100
正确答案： C解析： 对投资者（包括个人和机构）买卖封闭式证券基金免征印花税。 -
第12题：
单选题我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。A6200
B7000
C18600
D21000
正确答案： A解析： 从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。王某购买该住房应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）。 -
第13题：
共用题干
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。根据以上内容，回答89~92题。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（ ）。
A:全力说服张某购买该套住房
B:承诺尽力压低该套住房的成交价格
C:询问张某对该套住房的不满意之处
D:进一步明确张某的购房需求答案：C,D解析： -
第14题：
张某利用王某急需用钱为女儿治病，花5万元购买王某实际价值30万元的名画，该买卖应为无效。
正确答案:错误 -
第15题：
我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。
- A、6200
- B、7000
- C、18600
- D、21000
正确答案:B -
第16题：
不定项题高某购买该住房时,应缴纳契税（ ）元。A7000
B10500
C21000
D35000
正确答案： A解析： -
第17题：
不定项题关于赵某购买该住房的首付款，最少为（ ）。A20
B40
C60
D80
正确答案： C解析： -
第18题：
不定项题关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为( )。A用于大修房屋
B用于购买国债赚取利息
C用于购买股票赚取收益
D用于购买住房
正确答案： C解析： -
第19题：
不定项题蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款( )万元。A69.12
B69.36
C69.60
D72.00
正确答案： D解析： -
第20题：
多选题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。A全力说服张某购买该套住房
B承诺尽力压低该套住房的成交价格
C询问张某对该套住房的不满意之处
D进一步明确张某的购房需求
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第21题：
不定项题赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为（）万元。A20
B30
C50
D100
正确答案： A解析： 赵某的首付为100*30%=30万元，赵某用足其住房公积金贷款额度，贷款金额为50万元，还可以商业贷款20万元。 -
第22题：
不定项题王某之前已经购买一套老年公寓住房，现在还想购买一套送给朋友，那么再次贷款首付款为( )。A30%
B35%
C50%
D60%
正确答案： A解析： -
第23题：
判断题张某利用王某急需用钱为女儿治病，花5万元购买王某实际价值30万元的名画，该买卖应为无效。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第24题：
不定项题赵某购买该住房的首付款最少为（）万元。A16
B20
C30
D40
正确答案： B解析：