多选题在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。A评估价B应价C保留价D差价E起拍价

题目
多选题
在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。
A

评估价

B

应价

C

保留价

D

差价

E

起拍价

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1.房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。A．房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动B．房地产咨询活动C．房地产咨询和房地产价格评估活动D．房地产价格评估和房地产经纪活动

2.房地产中介服务主要包括()。A:房地产价格评估 B:房地产中介服务 C:房地产经纪活动 D:房地产咨询 E:房地产装修

3.房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。A:评估价 B:起价 C:成交价 D:标价 E:保留价

4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。

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  • 第1题：

    下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（ ）。

    A.手续不全的房地产
    B.权属有争议，尚处于诉讼程序中的房地产
    C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产
    D.未经抵押权人同意拍卖的房地产
    E.以出让方式获得土地使用权，但不符合政府转让条件的房地产

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是拍卖房地产标的的条件。选项A经有关单位和部门协商，政府审批后，可以组织拍卖；选项D抵押权人不得对抗法院的执法行为，但是拍卖所得，抵押权人具有优先受偿的权利。P444、446、452。

  • 第2题：

    房地产拍卖的必要程序不包括( )。

    A:发布拍卖公告
    B:进行现场勘察
    C:委托房地产估价机构进行价格评估
    D:签订拍卖委托合同

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

    房地产拍卖的特征为( )。
    A:拍卖是公开竞争的过程
    B:拍卖有不断变动的价格
    C:拍卖有两个以上的买主
    D:拍卖的结算要事前约定

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    房地产拍卖特征包括（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、房地产拍卖法律性强
    • D、拍卖结束后续工作多
    • E、拍卖结束后续工作少

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。

    • A、拍卖标的房地产的估价报告
    • B、房地产价格影像因素分析
    • C、委托人的意愿
    • D、拍卖行的经验

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

    • A、法院委托拍卖的查封抵债房地产
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、政府部门委托拍卖的房地产
    • D、行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
    • E、自然人委托拍卖的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。

    • A、房地产价格在市场中自由形成
    • B、房地产价格在市场中人为形成
    • C、房地产价格在市场中由房地产商决定
    • D、房地产价格在市场中由国家相关部门决定

    正确答案:A

  • 第9题：

    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。

    • A、评估价
    • B、应价
    • C、保留价
    • D、差价
    • E、起拍价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。
    A

    房地产价格在市场中自由形成

    B

    房地产价格在市场中人为形成

    C

    房地产价格在市场中由房地产商决定

    D

    房地产价格在市场中由国家相关部门决定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。
    A

    拍卖标的房地产估价报告

    B

    房地产价格影响因素的分析

    C

    拍卖人的经验

    D

    优秀的拍卖策划运作方案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？

    正确答案： 保留价也称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的的可售的最低价格。起拍价也称起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。应价是竞买人自己报出的价格。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能以合理价格成交，可以由被执行人（原产权人）确定拍卖保留价。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人，但是司法拍卖中，被拍卖标的已经处于限制状态，确定保留价的权利在法院。P431。

  • 第14题：

    下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有( )。

    A:房地产开发与经营
    B:物业管理
    C:房地产经纪
    D:房地产咨询
    E:房地产价格评估

    答案：A,B
    解析：

  • 第15题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。

    • A、拍卖标的房地产估价报告
    • B、房地产价格影响因素的分析
    • C、拍卖人的经验
    • D、优秀的拍卖策划运作方案

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产拍卖业务的主要来源不包括（）

    • A、法院司法强制拍卖委托
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、破产企业的房地产
    • D、政府部门委托拍卖的房地产
    • E、国土部门委托拍卖的房地产
    • F、执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产

    正确答案:C,E,F

  • 第17题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产经纪活动的基本类型是（）。

    • A、房地产居间
    • B、房地产行纪
    • C、房地产拍卖
    • D、房地产代理
    • E、房地产咨询

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？


    正确答案:保留价也称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的的可售的最低价格。起拍价也称起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。应价是竞买人自己报出的价格。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

  • 第21题：

    多选题
    房地产中介服务主要包括（）。
    A

    房地产咨询

    B

    房地产价格评估

    C

    房地产经纪活动

    D

    房地产促销活动

    E

    房地产奖励业务


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有（）。
    A

    评估价

    B

    应价

    C

    保留价

    D

    差价

    E

    起拍价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。
    A

    拍卖标的房地产的估价报告

    B

    房地产价格影像因素分析

    C

    委托人的意愿

    D

    拍卖行的经验


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪活动的基本类型是（）。
    A

    房地产居间

    B

    房地产行纪

    C

    房地产拍卖

    D

    房地产代理

    E

    房地产咨询


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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