多选题以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。A住宅套型B隔声性能C建筑造型D设备设施E室内污染物控制

题目
多选题
以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。
A

住宅套型

B

隔声性能

C

建筑造型

D

设备设施

E

室内污染物控制

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1.不属于影响住宅性能评定等级的住宅环境性能评定项目是：( )A.用地与规划 B.室外噪声与空气污染 C.公共服务设施 D.楼板和墙体的隔声性能

2.某新建铁路拟穿越城区集中居住区，两侧住宅高度在30米以上，对住宅高层可 考虑的噪声防治对策有（)。 A.铁路改线 B.铁路侧加3米高的声屏障 C.居民住宅加装隔声窗 D.穿越居民区路段加装封闭的隔声设施

3.评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。A.公共配套 B.朝向、楼层 C.环境景观 D.室内设施设备 E.临街状况

4.业主进行住宅装饰装修时，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议应当包括()。A:工程实施内容 B:装饰装修标准 C:允许施工的时间 D:住宅外立面设施 E:防盗窗的安装要求

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  • 第1题：

    《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)中规定：将住宅性能划分成( )，每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。

    A:适用性能
    B:环境性能
    C:经济性能
    D:安全性能
    E:装饰性能

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)中规定：将住宅性能划分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面，每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。

  • 第2题：

    下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有（ ）。
    A.公共服务设施 B.室外噪声与空气污染C.住宅套型 D.隔声性能E.无障碍设施


    答案：A,C,D,E
    解析：
    住宅建筑功能评价指标体系中二级控制指标包括：室外嗓声与空气污染、公共服务设施、 住宅套型、隔声性能、无障碍设施等。

  • 第3题：

    下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（　　）。

    A、住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能
    B、单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容
    C、住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能
    D、设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容
    E、住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。B项，住宅适用性能的评定内容包括，单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施。住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能，其评定内容包括，结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制。

  • 第4题：

    评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（ ）。(2012年真题)

    A.住宅套型
    B.隔声性能
    C.设备设施
    D.建筑造型
    E.室内污染物控制

    答案：A,B,C
    解析：
    住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。其评定内容包括：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

  • 第5题：

    住宅（　　）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

    A、安全性能
    B、耐久性能
    C、经济性能
    D、适用性能

    答案：B
    解析：
    住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。A项，住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能；C项，住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能；D项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。

  • 第6题：

    《住宅使用说明书》的内容不包括().

    A:住宅的结构、性能
    B:有关设备、设施安装注意事项
    C:保修单位
    D:消防设施配置的说明

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为住宅使用说明书的内容。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：(1)开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；(2)结构类型；(3)装修、装饰注意事项；(4)上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明；(5)有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；(6)门、窗类型，使用注意事项；(7)配电负荷；(8)承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；(9)其他需说明的问题。

  • 第7题：

    某新建铁路拟穿越城区集中居住区，两侧住宅高度在30米以上，对住宅高层可考虑的噪声防治对策有（）。

    • A、铁路改线
    • B、铁路侧加3米高的声屏障
    • C、居民住宅加装隔声窗
    • D、穿越居民区路段加装封闭的隔声设施

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    多选题
    评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。
    A

    住宅套型

    B

    隔声性能

    C

    设备设施

    D

    建筑造型

    E

    室内污染物控制


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    基于评价住宅的适用性能角度，应当包括的内容有（）。
    A

    住宅套型

    B

    隔声性能

    C

    设备设施

    D

    建筑造型

    E

    室内污染物控制


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    业主进行住宅装饰装修时，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议应当包括（　）。
    A

    工程实施内容 

    B

    装饰装修标准 

    C

    允许施工的时间 

    D

    住宅外立面设施 

    E

    防盗窗的安装要求


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    评定住宅安全性能评价的内容有（   ）。
    A

    抗震设防烈度

    B

    地基和基础的稳定情况

    C

    室内污染物控制状况

    D

    建筑高度

    E

    荷载等级


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。
    A

    住宅套型

    B

    隔声性能

    C

    设备设施

    D

    建筑造型

    E

    室内污染物控制


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第13题：

    下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有( )。

    A:公共服务设施
    B:室外噪声与空气污染
    C:住宅套型
    D:隔声性能
    E:无障碍设施

    答案：A,C,D,E
    解析：
    住宅建筑功能评价指标体系中二级控制指标包括：室外噪声与空气污染、公共服务设施、住宅套型、隔声性能、无障碍设施等。

  • 第14题：

    住宅（　　）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

    A.安全性能
    B.耐久性能
    C.经济性能
    D.适用性能

    答案：B
    解析：
    住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。A项，住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能；C项，住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能；D项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。

  • 第15题：

    评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（　　）。

    A、住宅套型
    B、隔声性能
    C、设备设施
    D、建筑造型
    E、室内污染物控制

    答案：A,B,C
    解析：
    住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。其评定内容包括：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

  • 第16题：

    住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能，其评定内容不包括（ ）。

    A.住宅套型
    B.无障碍设施
    C.隔声性能
    D.室内污染物控制

    答案：D
    解析：
    住宅适用性能及其评定内容；
    住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。其评定内容包括：①单元平面，包括单元平面布局和空间利用，空间的灵活分隔和可改造性，单元公共空间等；②住宅套型，包括套内卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度；③建筑装修，包括套内装修、公共部位装修；④隔声性能，包括楼板和墙体的隔声性能，管道的噪声量，设备的减振和隔声；⑤设备设施，包括厨房设备和卫生设施的配置，给水排水与燃气系统状况，采暖、通风与空调系统状况，电气设备与设施状况等；⑥无障碍设施，包括套内、单元公共区域和住区的无障碍设施状况。D项，室内污染物控制属于住宅安全性能的评定内容。

  • 第17题：

    评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（　　）。

    A.住宅套型
    B.隔声性能
    C.设备设施
    D.建筑造型
    E.室内污染物控制

    答案：A,B,C
    解析：
    住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。其评定内容包括：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。

  • 第18题：

    下列哪项指标不是住宅适用性能中隔声性能的评定内容？( )

    A.楼板的隔声性能
    B.墙体的隔声性能
    C.门窗的隔声性能
    D.设备的减振和隔声

    答案：C
    解析：
    《住宅性能标准》附录A住宅适用性能评定指标，隔声性能的评定内容包括楼板、墙体、管道、设备，不包括门窗。

  • 第19题：

    住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

    • A、住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
    • B、单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
    • C、单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
    • D、住宅区的市政管网和设施设备
    • E、住宅业主专用部位的设施设备

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    以适用性能来评价住宅时，应当包括的内容有（）。
    A

    住宅套型

    B

    隔声性能

    C

    建筑造型

    D

    设备设施

    E

    室内污染物控制


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    蒋先生新购买住宅室内空气中含有过量的氡可能来自(  )。
    A

    含有镭的石材和砖

    B

    吸声及隔声材料

    C

    合成隔热板材

    D

    人造板材及人造板家具


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    某新建铁路拟穿越城区集中居住区，两侧住宅高度在30米以上，对住宅高层可考虑的噪声防治对策有（）。
    A

    铁路改线

    B

    铁路侧加3米高的声屏障

    C

    居民住宅加装隔声窗

    D

    穿越居民区路段加装封闭的隔声设施


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。
    A

    住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备

    B

    单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备

    C

    单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

    D

    住宅区的市政管网和设施设备

    E

    住宅业主专用部位的设施设备


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    评定住宅结构安全的内容有（）。
    A

    抗震设防烈度

    B

    地基和基础的稳定情况

    C

    室内污染物控制状况

    D

    建筑高度

    E

    荷载等级


    正确答案： D,B
    解析：

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