不定项题若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D设备折旧

题目
不定项题
若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（  ）。
A

物质折旧

B

功能折旧

C

经济折旧

D

设备折旧

相似考题

1.某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧

2.某物业旁边建立了一个垃圾处理站，导致该物业价值下降，该物业价值下降属于()。A:经济折旧B:功能折旧C:物质折旧D:政策折旧

3.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。A:功能折旧 B:经济折旧 C:物质折旧 D:外部性折旧

4.某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失,称为()A.物质折旧B.外部性折旧C.经济折旧D.功能折旧

更多“不定项题若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D设备折旧”相关问题

  • 第1题：

    某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。

    A:物质折旧
    B:功能折旧
    C:有形损耗
    D:经济折旧

    答案：D
    解析：
    本题考查经济折旧的概念。本题因附近环境发生变化而导致价值损失，属于建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失，称之为经济折旧，也称为外部性折旧。

  • 第2题：

    某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。

    A:物质折旧
    B:功能折旧
    C:经济折旧
    D:外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏。

  • 第3题：

    某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。比如住宅没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等。

  • 第4题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)

    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.设备折旧

    答案：A,B,C
    解析：
    建估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第5题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    建筑物折旧不包括（）。

    • A、外观折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、功能折旧

    正确答案:A

  • 第7题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    若新设备乙改为按双倍余额递减法计提折旧，则该设备(   )。
    A

    正常年份的折旧率相等

    B

    正常年份的折旧额相等

    C

    第一年的折旧额大于采用年数总和法的折旧金额

    D

    第四年的折旧额大于采用年数总和法的折旧金额


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
    A

    功能折旧 

    B

    经济折旧 

    C

    物质折旧 

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
    ①自然经过的老化；
    ②正常使用的磨损；
    ③意外破坏的损毁；
    ④延迟维修的损坏残存。

  • 第12题：

    不定项题
    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、外部性折旧
    D、经济折旧

    答案：A
    解析：
    考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第14题：

    某套旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失属于()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值损失。

  • 第15题：

    建筑物的折旧包括()。

    A:物质折旧
    B:物质磨损
    C:功能折旧
    D:经济折旧
    E:无形损耗

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查建筑物折旧的内容。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。注意这些折旧的别称，物质折旧也称为有形损耗，功能折旧也称为无形损耗，经济折旧也称为外部性折旧。

  • 第16题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（　　）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.设备折旧

    答案：A,B,C
    解析：
    建估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第17题：

    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、设备折旧

    正确答案:C

  • 第18题：

    建筑物折旧分解法不包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、形式折旧

    正确答案:D

  • 第19题：

    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、环境折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、会计折旧

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    不定项题
    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某物业旁边建立了一个垃圾处理站，导致该物业价值下降，该物业价值下降属于（　　）。
    A

    经济折旧

    B

    功能折旧

    C

    物质折旧

    D

    政策折旧


    正确答案： C
    解析：
    经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是：①经济因素，如市场供给过量或需求不足；②区位因素，如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等；③其他因素，如政府政策变化等。

  • 第23题：

    不定项题
    目前可能引起该建筑物价值损失的是（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化等）。

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