单选题新房换手快、交易量大的情况可能出现在房地产市场周期的（）。A 上升期B 高峰期C 衰退期D 低谷期

题目
单选题
新房换手快、交易量大的情况可能出现在房地产市场周期的（）。
A

上升期

B

高峰期

C

衰退期

D

低谷期

相似考题

1.从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。A．第一阶段B．第二阶段初期C．第三阶段初期D．第三阶段E．第四阶段

2.下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场 B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者 C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位 D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

3.按照房地产用途（功能），房地产市场可分为（　　）。A.区域房地产市场 B.居住房地产市场 C.存量房地产市场 D.非居住房地产市场 E.新房市场

4.房地产交易关系的形成须具备元素不包含()。A、房地产市场交易主体B、房地产市场交易的货币媒介C、房地产市场的交易客体D、房地产市场交易仲裁部门

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  • 第1题：

    城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有（）。

    A．房地产开发向郊区扩展
    B．房地产交易以新房为主
    C．房地产交易以二手房为主
    D．房地产市场以卖方市场为主
    E．房地产业进入衰退阶段

    答案：A,C
    解析：
    城市化成熟阶段，即城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象。与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

  • 第2题：

    从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在（　）。

    A.第一阶段
    B.第二阶段前段
    C.第二阶段后段
    D.第三阶段
    E.第四阶段

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。房地产市场自然周期和投资周期的关系：投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化（先市场好，再会有投资）；在其他阶段则超前于市场自然周期的变化（预期市场不好，先不投资）。

  • 第3题：

    房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。

    A.售价上涨
    B.新房销售困难
    C.房屋空置率上升
    D.旧房交易量大

    答案：A
    解析：
    房地产市场衰退期的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③售价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。

  • 第4题：

    房地产市场周期中，低谷期的特点有（　　）。

    A、市场极为萧条
    B、房屋空置率上升
    C、旧房交易量大
    D、买卖交易量很小
    E、房地产开发项目开工率低

    答案：A,D,E
    解析：
    在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清；房地产开发项目开工率低；自用性需求依市场惯性减少，房租下降。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

    A.房地产是不可移动、独一无二的
    B.交易对象各不相同
    C.交易过程较短
    D.新房和存量房市场并存
    E.市场状况各地大致相同

    答案：C,E
    解析：
    C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

  • 第6题：

    下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

    A、房地产是不可移动、独一无二的
    B、交易对象各不相同
    C、交易过程较短
    D、新房和存量房市场并存
    E、市场状况各地大致相同

    答案：C,E
    解析：
    C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

  • 第7题：

    按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（　　）。

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：B
    解析：
    在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。

  • 第8题：

    按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（　　）。

    A、复苏期
    B、繁荣期
    C、衰退期
    D、低谷期

    答案：B
    解析：
    在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。

  • 第9题：

    房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。

    • A、上升期
    • B、高峰期
    • C、衰退期
    • D、低谷期

    正确答案:C

  • 第10题：

    房地产市场衰退期的主要特征有（）。

    • A、房地产开发项目开工率低
    • B、二手房屋的价格上涨
    • C、新房销售困难
    • D、房屋空置率上升
    • E、旧房交易量大

    正确答案:C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    房地产市场衰退期的主要特征有（）。
    A

    房地产开发项目开工率低

    B

    二手房屋的价格上涨

    C

    新房销售困难

    D

    房屋空置率上升

    E

    旧房交易量大


    正确答案： A,D
    解析： 衰退期的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。

  • 第12题：

    单选题
    新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升，此阶段为房地产市场周期的（）。
    A

    上升期

    B

    高峰期

    C

    衰退期

    D

    低谷期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市化进人平稳发展时期，相应的房地产发展情形有()。

    A.房地产开发向郊区扩展
    B.房地产交易以新房为主
    C.房地产交易以二手房为主
    D.房地产市场以买方市场为主
    E.房地产业进入高速发展阶段

    答案：A,C,D
    解析：
    到城市化成熟阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主．出现郊区化和逆城市化现象；与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

  • 第14题：

    从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在( )。

    A、 第一阶段
    B、 第二阶段初期
    C、 第二阶段末期
    D、 第三阶段
    E 第四阶段

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产市场衰退阶段的主要特征不包括( )。

    A.售价上涨
    B.新房销售困难
    C.房屋空置率上升
    D.旧房交易量大

    答案：A
    解析：
    房地产市场衰退阶段的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③房价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。

  • 第16题：

    按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（ ）。(2007年真题)

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：B
    解析：
    在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。

  • 第17题：

    房地产市场周期中，低谷期的特点有（　　）。

    A.市场极为萧条
    B.房屋空置率上升
    C.旧房交易量大
    D.买卖交易量很小
    E.房地产开发项目开工率低

    答案：A,D,E
    解析：
    在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清；房地产开发项目开工率低；自用性需求依市场惯性减少，房租下降。

  • 第18题：

    下列属于房地产市场周期衰退阶段的特征是（　　）。

    A、新房销售困难
    B、大批房地产开发项目开工
    C、投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手
    D、房价以比房租明显快的速度下降
    E、房屋空置率不断上升

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产市场周期衰退阶段的主要特征：①新房销售困难；②投机、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手；③房价以比房租明显快的速度下降；④房屋空置率不断上升。B项是繁荣阶段的特征。

  • 第19题：

    房地产市场的特点有（ ）。

    A.交易和市场易受管制
    B.房屋交易频率较高
    C.普遍需要经纪服务
    D.新房和存量房市场并存
    E.买卖和租赁市场并存

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产市场的特点；
    与一般商品市场相比，房地产市场的特点包括：①交易标的物不能移动；②交易标的物各不相同；③交易金额较大，交易频次较低；④交易时间较长；⑤新房和存量房市场并存，买卖和租赁市场并存；⑥市场状况各地不同，交易和市场易受管制；⑦普遍需要经纪服务。

  • 第20题：

    新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升，此阶段为房地产市场周期的（）。

    • A、上升期
    • B、高峰期
    • C、衰退期
    • D、低谷期

    正确答案:C

  • 第21题：

    房地产市场衰退期的特征包括（）。

    • A、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
    • B、新房销售困难
    • C、大批房地产开发项目开工
    • D、房屋空置率上升
    • E、售价以比租金快得多的速度下降

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题：

    单选题
    房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。
    A

    上升期

    B

    高峰期

    C

    衰退期

    D

    低谷期


    正确答案： D
    解析： 根据房地产市场周期理论，衰退期的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。

  • 第23题：

    多选题
    房地产市场衰退期的特征包括（）。
    A

    投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大

    B

    新房销售困难

    C

    大批房地产开发项目开工

    D

    房屋空置率上升

    E

    售价以比租金快得多的速度下降


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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