单选题建筑外立面色彩的影响因素不包括（）。A 地域因素B 建筑周边环境C 建筑功能D 建筑占地面积

题目
单选题
建筑外立面色彩的影响因素不包括（）。
A

地域因素

B

建筑周边环境

C

建筑功能

D

建筑占地面积

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1.多选题色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定，按色相来分，有（）等。A蓝色调B红色调C灰色调D黄色调E绿色调

2.不定项题申请贷款时，应向银行提供的资料为（）。A购房合同B自筹资金证明C抵押物清单D其父母身份证件

3.单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为（）万元。A 65.27B 88.36C 91.52D 103.48

4.单选题租赁合同的租赁期限不得超过（）年。A 10B 15C 20D 25

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  • 第1题：

    不定项题
    张某与甲机构签订的经纪合同为（  ）。
    A

    委托合同

    B

    居间合同

    C

    行纪合同

    D

    诺成合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第2题：

    多选题
    下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有（  ）。
    A

    劳动生产

    B

    法定孳息

    C

    买卖

    D

    继承遗产

    E

    互易


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（  ）。
    A

    城镇人口数／农村人口数

    B

    城镇企业生产总值／国内生产总值

    C

    工业总产值／农业总产值

    D

    城镇人口数／总人口数


    正确答案： B
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    建筑物的耐久年限属于对建筑物的（）的基本要求。
    A

    适用

    B

    安全

    C

    美观

    D

    经济


    正确答案： D
    解析：

  • 第5题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是（  ）。
    A

    安全需要

    B

    爱与归属需要

    C

    生理需要

    D

    自我实现需要


    正确答案： A
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    某办公用房是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计该办公用房正常情况下每年的净收益为8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该办公用房的收益价格是（  ）。
    A

    91.52

    B

    97.9

    C

    900

    D

    965.32


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于市场的定义中，强调市场的作用的有(    )。
    A

    市场是某种商品需求的总和

    B

    市场是商品交易的任何场合

    C

    市场是连接商品供给者和需求者的桥梁

    D

    市场是将商品的买卖双方连接在一起的一种交换机制

    E

    市场是相互作用，使交易成为可能的卖方和买方的集合


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    李某所购买的住宅的建筑面积为(    ) m2。
    A

    163

    B

    165

    C

    168

    D

    173


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，一般为（）。
    A

    70％～90％

    B

    75％～80％

    C

    75％～90％

    D

    65％～90％


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列居住小区内设置的景观中，属于硬景观的是（  ）。
    A

    雕塑

    B

    和风

    C

    喷泉

    D

    树木


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。
    A

    拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

    B

    拍卖有增价拍卖和减价拍卖

    C

    起拍价总是低于或等于保留价

    D

    最高应价即为成交价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（  ）。
    A

    灯光污染

    B

    眩光污染

    C

    红外光污染

    D

    反射光污染

    E

    紫外光污染


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第14题：

    单选题
    某套住房的建筑面积100㎡，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付10万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为（）元／㎡。
    A

    4223

    B

    4228

    C

    4357

    D

    4500


    正确答案： B
    解析：

  • 第15题：

    单选题
    房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（ ）特性。
    A

    异质性

    B

    不可移动

    C

    供给有限

    D

    价值较大


    正确答案： A
    解析：

  • 第16题：

    单选题
    人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于（）。
    A

    想象

    B

    思维

    C

    记忆

    D

    感觉


    正确答案： A
    解析：

  • 第17题：

    多选题
    在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积（）。
    A

    烟囱

    B

    餐厅

    C

    通风道

    D

    管道井

    E

    卫生间


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第18题：

    多选题
    地形图的主要内容有（）等。
    A

    地貌

    B

    建筑

    C

    居民点

    D

    植被

    E

    房屋建筑面积


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    对于同一项目的同样现金流，甲、乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲、乙相比较，可以得出的初步判断是（  ）。
    A

    甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

    B

    甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

    C

    甲对风险的偏好高于乙

    D

    乙对风险的偏好高于甲

    E

    两者对于风险的偏好无法判断


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    该住宅楼安装的电梯为(  )。
    A

    低速电梯

    B

    中速电梯

    C

    高速电梯

    D

    超高速电梯


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感。这符合装饰装修的（  ）。
    A

    使用安全要求

    B

    使用功能要求

    C

    装饰效果要求

    D

    使用寿命要求


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在约定保险权利义务关系的合同中，保险合同的关系人包括（  ）。
    A

    被保险人

    B

    保险代理人

    C

    保险金领受人

    D

    保险公估人

    E

    保险经纪人


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（ ）年。
    A

    2.50

    B

    3.50

    C

    4.00

    D

    4.50


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    青年人在购物中，比较喜欢名牌商品，这体现了消费者的()。
    A

    求新动机

    B

    求美动机

    C

    求名动机

    D

    求实动机


    正确答案： C
    解析：

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