多选题在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积（）。A烟囱B餐厅C通风道D管道井E卫生间

题目
多选题
在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积（）。
A

烟囱

B

餐厅

C

通风道

D

管道井

E

卫生间

相似考题

1.一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（ ）A．地上总建筑面积计算值／总建设用地面积B．(地上总建筑面积计算值+地下经营面积)／总建设用地面积C．地上总使用面积计算值／总建设用地面积D．(地上总使用面积计算值+地下经营面积)／总建筑面积

2.下列关于办公建筑的人员密度说法正确的是( )A.普通办公室按每人使用面积3m2计算B.研究工作室按每人使用面积5m2计算C.设计绘图室按每人使用面积8m2计算D.有会议桌的中小会议室每人使用面积不应小于1.80m2E.无会议桌的中小会议室每人使用面积不应小于0.80m2

3.应计入套内房屋使用面积的有（　　）。A、壁柜的空间面积 B、套内楼梯 C、过厅、过道的空间面积 D、结构面积内的通风道 E、内墙面装饰厚度

4.套内使用面积如何计算?现在房价比较高，并且高层都按照建筑面积来计算房价，有些楼盘公摊很大，套内使用面积又被销售人员吹得很高，什么得房率，什么实际的使用面积，那么我想知道套内使用面积到底该如何计算？

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析：
更多“在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积（）。”相关问题

  • 第1题：

    应计入套内房屋使用面积的有（　　）。

    A.壁柜的空间面积
    B.套内楼梯
    C.过厅、过道的空间面积
    D.结构面积内的通风道
    E.内墙面装饰厚度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和。②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计人套内使用面积。③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积。④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计人套内使用面积。

  • 第2题：

    下列哪种说法不符合住宅套内使用面积计算规定？( )

    A.外墙内保温层所占面积不应计入使用面积
    B.烟道、风道、管道井面积应当计入使用面积
    C.壁柜面积应当计入使用面积
    D.阳台面积不应当计入使用面积

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    按下列方法计算住宅的技术经济指标，哪条不符合规定？( )

    A.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和和计入使用面积
    B.烟囱通风道、管井等均不计入使用面积
    C.有保温层的墙体按其表面尺寸计算使用面积
    D.坡屋顶内的使用面积应列入标准层使用面积中

    答案：D
    解析：
    《住宅设计规范》4.0.3第6条，坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

  • 第4题：

    （2013 年） 下列建筑部位中， 应计入套内房屋使用面积的有（） 。

    A. 套内楼梯
    B. 不包括在结构面积内的套内管井
    C. 套内卧室
    D. 套内阳台
    E. 内墙面装饰厚度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本节 1（4） 中的内容。 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、 套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积， 套内使用面积为套内卧室、 起居室、 过厅、 过道、 厨房、 卫生间、 厕所、 储藏室、 壁柜等空间面积的总和； 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 不包括在结构面积内的套内烟囱、 通风道、 管道井均计入使用面积； 内墙面装饰厚度计入使用面积。

  • 第5题：

    套内使用面积的计算


    正确答案: 一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

  • 第6题：

    在计算成套房屋使用面积时，套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积，但内墙面装饰厚度不用计入套内房屋使用面积。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列有关住宅技术经济指标计算的描述中，不正确的是（）。

    • A、套型总建筑面积的计算应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算。
    • B、套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和，阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算
    • C、烟囱、通风道、管井等均应计入套内使用面积。
    • D、套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。

    正确答案:C

  • 第8题：

    计算套内房屋使用面积应符合的规定包括（）。

    • A、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和
    • B、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
    • C、包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积
    • D、内墙面装饰厚度计入使用面积
    • E、不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    下列建筑部位中，应计入套内房屋使用面积的有(  )。
    A

    套内楼梯

    B

    不包括在结构面积内的套内管井

    C

    套内卧室

    D

    套内阳台

    E

    内墙面装饰厚度


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列说法错误的是（  ）。
    A

    封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

    B

    建筑面积=套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

    C

    套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积

    D

    烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列有关住宅技术经济指标计算的描述中，不正确的是（）。
    A

    套型总建筑面积的计算应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算。

    B

    套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和，阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算

    C

    烟囱、通风道、管井等均应计入套内使用面积。

    D

    套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    内墙面装饰厚度不计入套内使用面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 内墙面装饰厚度计入套内房屋使用面积。参见教材P167

  • 第13题：

    下列关于办公建筑的人员密度说法正确的是()。

    A.普通办公室按每人使用面积3㎡计算
    B.研究工作室按每人使用面积5㎡计算
    C.设计绘图室按每人使用面积6㎡计算
    D.有会议桌的中小会议室每人使用面积不应小于1.80㎡
    E.无会议桌的中小会议室每人使用面积不应小于0.80㎡

    答案：B,C,D,E
    解析：
    教材P96
    办公建筑包括办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等部分。办公室用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室是指设计绘图室和研究工作室等。人员密度可按普通办公室每人使用面积为4㎡，设计绘图室每人使用面积为6㎡，研究工作室每人使用面积为5㎡。公共用房包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。会议室分中、小会议室和大会议室，中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡。@##

  • 第14题：

    住宅套内使用面积的计算，下列哪条是错误的？( )Ⅰ.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和Ⅱ.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积Ⅲ.不包括在结构面积内的烟囱、通风管、管道井均不计入使用面积Ⅳ.内墙面装饰均不计入使用面积

    A.Ⅰ、Ⅳ
    B.Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ
    D.Ⅰ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    《住宅设计规范》套内使用面积计算，应符合下列规定：①套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；②跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；③烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积，净高在1.20～2.10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；⑥坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

  • 第15题：

    下列建筑部位中，应计入套内房屋使用面积的有()

    A:套内楼梯
    B:不包括在结构面积内的套内管井
    C:套内卧室
    D:套内阳台
    E:内墙面装饰厚度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和；(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。

  • 第16题：

    下列哪种说法不符和住宅套内使用面积计算规定？（）

    • A、外墙内保温所占面积不应记入使用面积
    • B、烟道、风道、管道井面积应当记入使用面积
    • C、壁柜面积应当记入使用面积
    • D、阳台面积不应记入使用面积

    正确答案:B

  • 第17题：

    套内房屋使用面积的计算


    正确答案: 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按一下规定计算：
    （1）、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积总和。
    （2）、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
    （3）、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
    （4）、内墙面装饰厚度计入使用面积。

  • 第18题：

    一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

    • A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
    • B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
    • C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
    • D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    内墙面装饰厚度不计入套内使用面积。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    在计算成套房屋使用面积时，套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积，但内墙面装饰厚度不用计入套内房屋使用面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（　　）。
    A

    地上总建筑面积计算值/总建设用地面积

    B

    （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积

    C

    地上总使用面积计算值/总建设用地面积

    D

    （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积


    正确答案： D
    解析： 容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

  • 第23题：

    判断题
    套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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