多选题房地产市场的特点包括（）。A交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移B容易出现垄断和投机C交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场D交易的对象不可转移E供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场

题目
多选题
房地产市场的特点包括（）。
A

交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移

B

容易出现垄断和投机

C

交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场

D

交易的对象不可转移

E

供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场

相似考题

1.房地产市场不存在全国性市场，而是一个地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A、房地产交易情况修正系数 B、房地产市场状况调整系数 C、房地产状况调整系数 D、房地产价格变动率

3.下列关于房地产和房地产市场的描述，正确的有（　）。 A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动 B、因为土地和地上建筑物不能移动，所以不可以被某个人或单位拥有 C、电子商务时代的到来，交易双方不再需要到一个特定的场所去交易 D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成 E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

4.房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（　　）。A.独一无二性 B.不可移动性 C.相互影响性 D.供给有限性

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 暂无解析
更多“多选题房地产市场的特点包括（）。A交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移B容易出现垄断和投机C交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场D交易的对象不可转移E供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产市场特点的说法，错误的是( )。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

  • 第2题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

  • 第3题：

    下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

    A、房地产是不可移动、独一无二的
    B、交易对象各不相同
    C、交易过程较短
    D、新房和存量房市场并存
    E、市场状况各地大致相同

    答案：C,E
    解析：
    C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

  • 第4题：

    房地产市场的特点主要包括( )。

    A:交易的对象标准化
    B:容易出现垄断和投机
    C:较少地受法律、法规、政策的影响和限制
    D:交易金额较大，依赖于金融机构的支持与配合
    E:交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权益的转移

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（　）。

    • A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
    • B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
    • C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
    • D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
    • E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

    正确答案:D,E

  • 第6题：

    房地产市场的特点包括（）。

    • A、交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移
    • B、容易出现垄断和投机
    • C、交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场
    • D、交易的对象不可转移
    • E、供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

    • A、交易状态
    • B、市场状况
    • C、房地产状况
    • D、房地产位置因素修正

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产市场的特点有（）。

    • A、交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位置上的移动
    • B、是一个产品标准化的市场
    • C、不容易出现垄断和投机
    • D、是一个全国性市场
    • E、广泛需要房地产经纪人提供服务

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（　）。
    A

    传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动

    B

    房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所

    C

    房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的

    D

    房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。

    E

    房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别


    正确答案： D,E
    解析： 参见教材P29。

  • 第10题：

    多选题
    房地产交易具有以下的特征（）
    A

    房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点

    B

    房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移

    C

    房地产交易时权属的流通是瞬时完成的

    D

    房地产交易环节复杂而离不开中介服务


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。
    A

    交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

    B

    交易对象是不同质的

    C

    市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

    D

    人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

    E

    容易出现垄断和投机


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产市场的特点有（）。
    A

    交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位置上的移动

    B

    是一个产品标准化的市场

    C

    不容易出现垄断和投机

    D

    是一个全国性市场

    E

    广泛需要房地产经纪人提供服务


    正确答案： A,E
    解析： 选项B，房地产市场交易的对象非标准化，是一个产品差异化（异质性）的市场。选项C，利用房地产价格的涨落变化，以期从价差中获利，房地产市场容易出现垄断和投机。选项D，房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场，通常以一个城市为一个市场。

  • 第13题：

    下列选项中，属于房地产市场特征的有( )。

    A. 经营对象的不可移动性
    B. 以地产交易为主
    C. 是一个地区性市场
    D. 以房产交易为主
    E. 以租赁市场为主

    答案：A,C
    解析：
    房地产市场的特征：①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移；②交易的对象非标准化，.是一个产品差异化(异质性)的市场；③是一个地区性市场；④容易出现垄断和投机；⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制；⑥一般人非经常参与；⑦交易金额较大；⑧交易程序较复杂；⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。

  • 第14题：

    房地产交易的特点有（ ）。

    A.实物发生空间转移
    B.实物不发生空间转移
    C.交易活动在区域市场内进行
    D.交易活动无国界
    E.交易单层次

    答案：B,C
    解析：
    由于交易对象房地产的特性，房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有以下特点：①实物不发生空间位移；②交易活动主要在区域市场内进行；③交易存在多层次性；④买卖和租赁方式并存；⑤二手房市场和新房市场同样发达；⑥对中介服务依赖程度高；⑦与金融的关联性大；⑧受法规政策约束性强。

  • 第15题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A、交易金额较大
    B、交易程序较复杂
    C、是一个产品标准化的市场
    D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第16题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A.交易金额较大
    B.交易程序较复杂
    C.是一个产品标准化的市场
    D.房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第17题：

    采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。

    • A、交易情况修正
    • B、市场状况调整
    • C、借款人状况调整
    • D、实物状况调整

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产交易具有以下的特征（）

    • A、房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点
    • B、房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移
    • C、房地产交易时权属的流通是瞬时完成的
    • D、房地产交易环节复杂而离不开中介服务

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    房地产市场的特点不包括（）。

    • A、容易出现垄断和投机
    • B、交易对象非标准化
    • C、交易程序简单
    • D、交易金额较大

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
    A

    房地产交易情况修正系数

    B

    房地产市场状况调整系数

    C

    房地产状况调整系数

    D

    房地产价格变动率


    正确答案： C
    解析： 考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在股价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场的特点不包括（）。
    A

    容易出现垄断和投机

    B

    交易对象非标准化

    C

    交易程序简单

    D

    交易金额较大


    正确答案： C
    解析： 房地产市场交易程序较复杂，交易通常需要签订书面合同，需要办理产权过户手续等。

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产市场的特点叙述正确的是（）。
    A

    交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

    B

    交易对象是同质的

    C

    市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

    D

    人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

    E

    容易出现垄断和投机


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是(　　)。
    A

    传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动

    B

    房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所

    C

    房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的

    D

    一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统

    E

    房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别


    正确答案： D,A
    解析： 【正确答案】：DE
    【答案解析】：参见教材P29。
    【该题针对“房地产市场的含义”知识点进行考核】

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