单选题收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A 均衡原理B 供求原理C 变动原理D 预期原理

题目
单选题
收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
A

均衡原理

B

供求原理

C

变动原理

D

预期原理

相似考题

1.收益法是以（ ）为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A．均衡原理B．替代原理C．预期原理D．未来趋势原理

2.收益法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、贡献原理D、供求原理

3.与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。A．均衡原理B．预期原理C．竞争原理D．替代原理

4.收益法的理论依据()A.预期收益原理B.收益分配原理C.供求原理D.综合分析原理E.替代原理

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
更多“单选题收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A 均衡原理B 供求原理C 变动原理D 预期原理”相关问题

  • 第1题：

    采用成本法对房地产估价的理论依据是（　　）。

    A.生产费用价值论
    B.房地产价格形成的替代原理
    C.预期原理
    D.倒算原理

    答案：A
    解析：
    成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。

  • 第2题：

    收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    A、 均衡原理
    B、 替代原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。

  • 第3题：

    （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、均衡原理
    • D、预期原理

    正确答案:A

  • 第4题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

    • A、预期原理
    • B、市场有效原理
    • C、替代原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、资本化原理
    • D、变动原理

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。

    • A、收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
    • B、收益法要求估价对象本身要具有收益
    • C、收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
    • D、在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。
    A

    收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期

    B

    收益法要求估价对象本身要具有收益

    C

    收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

    D

    在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价


    正确答案： B
    解析： 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

  • 第8题：

    单选题
    采用成本法对房地产估价的理论依据是（　　）。
    A

    生产费用价值论

    B

    房地产价格形成的替代原理

    C

    预期原理

    D

    倒算原理


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。
    A

    均衡原理

    B

    预期原理

    C

    竞争原理

    D

    替代原理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    替代原理

    B

    可比原理

    C

    市场原理

    D

    最高最佳利用原理


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    均衡原理

    D

    预期原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题主要考查房地产估价方法中的市场法。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

  • 第14题：

    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。

    • A、均衡原理
    • B、预期原理
    • C、竞争原理
    • D、替代原理

    正确答案:D

  • 第15题：

    收益法是以（　）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益递增原理
    • B、最高最佳使用原理
    • C、预期原理
    • D、未来趋势原理

    正确答案:C

  • 第16题：

    收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

    • A、均衡原理
    • B、供求原理
    • C、变动原理
    • D、预期原理

    正确答案:D

  • 第17题：

    采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。

    • A、生产费用价值论
    • B、房地产价格形成的替代原理
    • C、预期原理
    • D、倒算原理

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    收益法是以（　）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
    A

    收益递增原理

    B

    最高最佳使用原理

    C

    预期原理

    D

    未来趋势原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    房地产评估中，假设开发法的理论依据是（  ）。
    A

    最佳收益原理

    B

    预期原理

    C

    房地产价格形成的替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： A
    解析： 市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理

  • 第22题：

    单选题
    房地产评估中，成本法的理论依据是（  ）。
    A

    最佳收益原理

    B

    预期原理

    C

    房地产价格形成的替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产评估中，市场法的理论依据是（  ）。
    A

    生产费用价值论

    B

    预期原理

    C

    房地产价格形成的替代原理

    D

    最佳收益原理


    正确答案： B
    解析：

相关内容