多选题下列各项中不属于竣工房屋价值范围的是（）。A竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值B作为房屋建筑组成部分而列入工程内的设备的购置和安装费用C购置土地费用D迁移补偿费和场地平整的费用E厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装费用

题目
多选题
下列各项中不属于竣工房屋价值范围的是（）。
A

竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值

B

作为房屋建筑组成部分而列入工程内的设备的购置和安装费用

C

购置土地费用

D

迁移补偿费和场地平整的费用

E

厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装费用

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1.下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（ ）。A.以前年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积B.本年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积C.已出租但长期无人居住的房屋建筑面积D.本年度竣工可供出租但未出租的房屋建筑面积

2.下列各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。 A．房屋施工面积 B．房屋新开工面积 C．房屋竣工面积 D．商品房销售面积

3.下列各项中，不属于消费者知悉权范围的是（ ）。

4.下列各项中不属于财产收入范围的是()。A、股息收入B、转让农村土地承包经营权租金净收入C、房屋出租收入D、无形资产使用费

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  • 第1题：

    下列各项中，( )不属于个人贷款抵押房屋保险的保险标的。

    A．抵押房屋价值中包含的其他室内财产

    B．抵押房屋价值中包含的附属设施

    C．被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋

    D．被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产或其他室内财产


    参考答案：D
    解析：个人贷款抵押房屋保险的保险财产是指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在个人贷款抵押房屋保险财产范围内。

  • 第2题：

    下列各项中，不属于房产税征收范围的是()。

    A:位于县城的房屋
    B:位于建制镇的房屋
    C:位于工矿区的房屋
    D:农村房屋

    答案：D
    解析：
    房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产，包括与房屋不可分割的附属设施，但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。

  • 第3题：

    下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。

    A.空置率
    B.竣工房屋价值
    C.房屋施工面积
    D.吸纳率

    答案：D
    解析：
    【考点】房地产市场指标。市场交易指标包括销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。

  • 第4题：

    下列各项中属于建筑业总产值范围的是（）。

    A．安装设备本身的价值
    B．房屋修理所完成的价值
    C．生产设备的修理价值
    D．被修理房屋本身的价值

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。

    A. 房屋租赁
    B. 房屋买卖
    C. 房屋赠予
    D. 房屋交换

    答案：A
    解析：
    契税的纳税人是在中国境内转移土地、房屋权属时，承受被转移土地、房屋权属的单位和个人。房屋使用权的转移行为不属于契税的征收范围，不应征收契税。

  • 第6题：

    下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。

    A、房屋建筑面积
    B、产权面积
    C、使用面积
    D、房屋占地面积

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

  • 第7题：

    在下列各项中包括在建筑业总产值中的是（）。

    • A、安装设备本身价值
    • B、房屋、构筑物修理产值
    • C、生产设备的修理价值
    • D、被修理房屋、构筑物本身的价值

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列各项不属于租赁合同终止的原因的是 ( )
    A

    租赁期限届满

    B

    租赁物因公共利益的需要而被征收

    C

    在房屋租赁中，房屋占用范围内的土地使用权被提前收回且房屋被征收

    D

    承租人的死亡


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中不属于建筑业统计主要指标的是（    ）。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋竣工面积

    C

    年末自有施工机械设备台数

    D

    商品房销售额


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中属于商品房空置面积范围的是()。
    A

    已竣工的拆迁还建的房屋面积

    B

    已竣工的公共配套建筑的房屋面积

    C

    已竣工的房地产公司自用的房屋面积

    D

    上年竣工可供销售但未销售的房屋面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中不属于建筑业统计主要指标的是（　　）。[2018年初级真题]
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋竣工面积

    C

    年末自有施工机械设备台数

    D

    商品房销售额


    正确答案： C
    解析：
    建筑业统计主要指标包括建筑业总产值、房屋建筑施工面积（包括房屋建筑面积）、房屋建筑竣工面积（包括房屋竣工面积）以及自有机械设备（包括年末自有施工机械设备台数）。商品房销售额是指报告期内出售商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价），该指标是房地产业统计主要指标。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中不属于房屋竣工价值范围的是（　　）。[2016、2015年中级真题]
    A

    竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值

    B

    作为房屋建筑组成部分而列入工程内的设备的购置和安装费用

    C

    购置土地费用

    D

    迁移补偿费和场地平整的费用

    E

    厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装费用


    正确答案： D,E
    解析：
    房屋竣工价值指在报告期内按规定已经上报竣工的房屋本身的建造价值。一般包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造；室外的水、暖、电、卫、道路工程、挡土墙等环境工程的费用；办公和生活用家具的购置等费用；购置土地的费用；迁移补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。

  • 第13题：

    根据《契税暂行条例》及实施细则的规定，下列各项中不属于契税征税范围的是（ ）。

    A．房屋赠与

    B．以土地、房屋抵押

    C．土地、房屋典当

    D．土地、房屋出租


    正确答案：BCD
    本题旨在考查契税征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。故本题正确答案为B、C、D。

  • 第14题：


    下列2010年的各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。
    A.房屋施工面积 B.房屋新开工面积
    C.房屋竣工面积 D.商品房销售面积


    答案：D
    解析：

    住宅所占比重最高的是商品房销售面积，故本題选D。

  • 第15题：

    房屋竣工价值仅指该竣工房屋在报告期内完成的价值（ ）。


    答案：错
    解析：
    房屋竣工价值不仅包括该竣工房屋在报告期内完成的价值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的价值。

  • 第16题：

    下列各项中属于竣工房屋价值范围的是（）。

    A．作为房屋建筑组成部分而列入工程预算内的设备的购置和安装费用
    B．办公家具购置费用
    C．购置土地费用
    D．迁移补偿费用

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

  • 第18题：

    （2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

    A.房屋继承
    B.房屋出租
    C.房屋交换
    D.房屋抵押

    答案：C
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第19题：

    下列各项中，属于房产税征收范围的是（）

    • A、位于县城的房屋
    • B、位于建制镇的房屋
    • C、位于工矿区的房屋
    • D、位于农村的房屋
    • E、位于城市的房屋

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是(  )。（2015年试题）
    A

    空置率

    B

    竣工房屋价值

    C

    房屋施工面积

    D

    吸纳率


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中不属于固定资产投资范围的是（  ）。
    A

    机器设备的更新投资

    B

    房屋的扩建投资

    C

    水库的大修投资

    D

    住房的改建投资


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中属于建筑业总产值范围的是（　　）。[2016年中级真题]
    A

    安装设备本身的价值

    B

    房屋修理所完成的价值

    C

    生产设备的修理价值

    D

    被修理房屋本身的价值


    正确答案： C
    解析：
    建筑业总产值包括：①建筑工程产值，指列入建筑工程预算内的各种工程价值；②安装工程产值，指设备安装工程价值以及将预制部品部件安装成建筑工程产品的价值，不包括被安装设备、被安装部品部件本身价值；③其他产值，包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于契税征税范围的有（）。
    A

    房屋抵押

    B

    以预购方式承受房屋权属

    C

    房屋权属作价投资

    D

    房屋典当


    正确答案： B,A
    解析： 本题考核契税的征税范围。典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

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