多选题房地产投资的收益包括（）。A房地产租金收益B房地产销售收益C纳税扣除收益D可运用房地产抵押贷款负债经营E房地产增值收益

题目
多选题
房地产投资的收益包括（）。
A

房地产租金收益

B

房地产销售收益

C

纳税扣除收益

D

可运用房地产抵押贷款负债经营

E

房地产增值收益

相似考题

1.商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。A．商用房地产风险更高B．商用房地产的收益更高C．商用房地产的价值更高D．商用房地产的增值潜力更大

2.关于收益法适用的对象，下列最佳表述为（ ）。A．临街房地产B．城市房地产C．有收益或有潜在收益的房地产D．出租或销售的房地产

3.下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（ ）。A．销售税费B．租金收益C．物业增值D．股权增值E．抵押贷款规模

4.()是指房地产投资者因投资而获得的心理享受。A、销售收益B、租金收益C、避税收益D、无形收益

更多“多选题房地产投资的收益包括（）。A房地产租金收益B房地产销售收益C纳税扣除收益D可运用房地产抵押贷款负债经营E房地产增值收益”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资收益包含（ ）。

    A．等效租金

    B．转售收益

    C．转售增值收益

    D．有效租金

    E．效益租金


    正确答案：AC
    AC在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。投资收益包含两部分，一是在拥有房地产期间内每单位时间(例如每年)所获得的租金(或等效租金)，二是在转售时所实现的增值收益。

  • 第2题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。

  • 第3题：

    能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（ ）。

    A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
    B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
    C.机会型房地产投资
    D.刚竣工的收益型房地产投资

    答案：C
    解析：
    【考点】风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

  • 第4题：

    收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。

    A、抵押贷款还本付息额
    B、房地产折旧额
    C、重置提拨款
    D、房地产改扩建费用
    E、所得税

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。重置提拨款是建筑物经济寿命期内，为定期更换经济寿命较短的构件、设施设备、装饰装修等所提供的费用，属于运营费用。

  • 第5题：

    按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。

    • A、销售房地产
    • B、出租房地产
    • C、自用房地产
    • D、收益性房地产
    • E、非收益性房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

    • A、带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算
    • B、带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算
    • C、使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益
    • D、净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    按照风险大小和收益水平高低，对房地产投资分类及各自特点的说法中，正确的有（）。

    • A、分为收益型、收益加增值型和机会型
    • B、房地产开发投资属于收益加增值型
    • C、对于刚刚竣工的收益性物业的投资属于收益型投资
    • D、能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型投资
    • E、收益型投资以获取稳定的租金为目的

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。
    A

    销售房地产

    B

    出租房地产

    C

    自用房地产

    D

    收益性房地产

    E

    非收益性房地产


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
    A

    避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

    B

    销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额

    C

    租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入

    D

    无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    按照风险大小和收益水平高低，对房地产投资分类及各自特点的说法中，正确的有（）。
    A

    分为收益型、收益加增值型和机会型

    B

    房地产开发投资属于收益加增值型

    C

    对于刚刚竣工的收益性物业的投资属于收益型投资

    D

    能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型投资

    E

    收益型投资以获取稳定的租金为目的


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。选项B错误，房地产开发投资一般属于机会型房地产投资；选项C错误，对于刚刚竣工的收益性物业的投资属于收益加增值型房地产投资。

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资的收益包括（）。
    A

    房地产租金收益

    B

    房地产销售收益

    C

    纳税扣除收益

    D

    可运用房地产抵押贷款负债经营

    E

    房地产增值收益


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( )


    答案：错
    解析：
    [解析] 收益性物业经营状况的评估

  • 第14题：

    房地产开发投资一般属于（　）房地产投资。

    A、收益型
    B、收益加增值型
    C、机会型
    D、博弈型

    答案：C
    解析：
    本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。房地产开发投资一般属于机会型房地产投资。

  • 第15题：

    商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（　）。

    A、商用房地产风险更高
    B、商用房地产的收益更高
    C、商用房地产的价值更高
    D、商用房地产的增值潜力更大

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。

  • 第16题：

    房地产投资的收益包括（）。

    A房地产租金收益

    B房地产销售收益

    C纳税扣除收益

    D可运用房地产抵押贷款负债经营

    E房地产增值收益


    A,B,C,D,E
    略

  • 第17题：

    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）

    • A、避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益
    • B、销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
    • C、租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
    • D、无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。

    • A、收益型
    • B、收益加增值型
    • C、机会型
    • D、博弈型

    正确答案:C

  • 第20题：

    在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发投资属于典型的(　　)房地产投资。
    A

    收益型

    B

    收益加增值型

    C

    机会型

    D

    博弈型


    正确答案： D
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P22。
    【该题针对“风险对房地产投资决策的影响”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发投资属于典型的( )房地产投资。
    A

    收益型

    B

    收益加增值型

    C

    机会型

    D

    博奔型


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是(　　)。
    A

    分为收益型、收益加增值型和机会型

    B

    房地产开发投资属于收益加增值型

    C

    对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型

    D

    能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型

    E

    收益型投资以获取稳定的租金为目的<br /><span>


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容