单选题项目市场分析（）。A 只在可行性研究中进行B 只在项目评估中进行C 在可行性研究和项目评估中都要进行D 仅在设计项目产品方案时进行

题目
单选题
项目市场分析（）。
A

只在可行性研究中进行

B

只在项目评估中进行

C

在可行性研究和项目评估中都要进行

D

仅在设计项目产品方案时进行

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1.下列属于项目可行性研究内容的有()A、微观市场分析B、宏观市场分析C、竞争市场分析D、项目定位分析

2.房地产市场分析的层次不包括（　）。A.区域房地产市场分析 B.专业房地产市场分析 C.区位房地产市场分析 D.项目房地产市场分析

3.在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （　）

4.工业投资项目可行性研究的内容十分丰富，其中的几项基本内容是( )。 A.市场分析拟建规模和技术分析 B.市场分析拟建规模和财务分析 C.市场分析拟建规模、技术分析和财务分析 D.市场分析拟建规模、技术分析、财务分析和环境保护

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  • 第1题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（　　）


    答案：错
    解析：
    区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析，侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。项目房地产市场分析侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析等内容。

  • 第2题：

    编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。以房地产市场分析及拟开发项目分析为基础，就可以形成一个项目的策划方案，用以指导后续开发投资活动。参见教材P256。

  • 第3题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）。

    A.竞争项目的分析
    B.房地产经纪人业务能力的判断
    C.市场发展态势分析
    D.区域写字楼市场分析
    E.使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第4题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）

    A、竞争项目的分析
    B、房地产经纪人业务能力的判断
    C、市场发展态势分析
    D、区域写字楼市场分析
    E、使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第5题：

    房地产市场分析的思路包括（）

    • A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
    • B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
    • C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
    • D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析

    正确答案:B

  • 第6题：

    写字楼项目的市场分析包括哪些方面？


    正确答案: （1）宏观经济分析。
    （2）写字楼市场发展态势分析。
    （3）区域写字楼市场分析。
    （4）项目市场定位与产品类型界定。
    （5）本体项目资源属性判断。

  • 第7题：

    项目市场分析的内容有哪些？


    正确答案:项目市场分析的内容:市场分析主要包括市场需求分析、市场供给分析、市场竞争分析、项目产品分析、市场综合分析等几个方面。

  • 第8题：

    市场分析的对象是项目生产的产品，即为特定人提供的有形产品。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    项目概况分析包括()。
    A

    项目建设必要性分析

    B

    项目提出背景分析

    C

    项目市场分析

    D

    项目发展概况分析

    E

    项目投资环境分析


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    项目市场分析的内容有哪些？

    正确答案： 项目市场分析的内容:市场分析主要包括市场需求分析、市场供给分析、市场竞争分析、项目产品分析、市场综合分析等几个方面。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    写字楼项目的市场分析包括哪些方面？

    正确答案： （1）宏观经济分析。
    （2）写字楼市场发展态势分析。
    （3）区域写字楼市场分析。
    （4）项目市场定位与产品类型界定。
    （5）本体项目资源属性判断。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于市场分析的基本方式的表述，错误的有（　　）。
    A

    时间短、无需增加费用是自主分析的优点

    B

    跨行业的市场分析和陌生区域的市场分析主要采用自主分析方式

    C

    选择专业市场分析机构，要遵循费用最少的原则

    D

    相对于企业的自主分析，专业市场分析机构的结论更加可靠

    E

    邀请招标适应于要求高、范围广、费用大的市场分析项目，时间比较长


    正确答案： A,B
    解析：
    B项，跨行业的市场分析和陌生区域的市场分析主要采用委托专业市场分析机构分析方式；C项，选择专业市场分析机构，要遵循能力第一的原则，而不能仅考虑费用的高低；E项，公开招标适应于要求高、范围广、费用大的市场分析项目，时间比较长；邀请招标和比选方法适应于问题复杂，而可供选择的咨询机构少，时间要求比较急的项目。

  • 第13题：

    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。

    A．区域房地产市场分析
    B．专业房地产市场分析
    C．项目房地产市场分析
    D．总体房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。

  • 第14题：

    房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.项目房地产市场分析
    D.地区房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

  • 第15题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

    A:宏观经济分析
    B:房地产经纪人业务能力的判断
    C:市场发展态势分析
    D:区域市场分析
    E:项目市场定位与产品类型界定

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    产品定位目前主要有（）、（）、（）法等。

    • A、市场细分法、项目SWOT方法、项目策划法
    • B、市场分析法、项目SWOT方法、建筑策划法
    • C、市场细分法、项目SWOT方法、建筑策划法
    • D、市场分析法、项目SWOT方法、项目策划法

    正确答案:B

  • 第17题：

    项目概况分析包括（）。

    • A、项目建设必要性分析
    • B、项目提出背景分析
    • C、项目市场分析
    • D、项目发展概况分析
    • E、项目投资环境分析

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　）(2011年真题)


    正确答案:错误

  • 第19题：

    简述项目市场分析的内容。


    正确答案: 项目市场分析的内容有：
    （1）市场需求分析；
    （2）市场供给分析；
    （3）市场竞争分析；
    （4）项目产品分析；
    （5）市场综合分析。

  • 第20题：

    单选题
    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于(  )。
    A

    区域房地产市场分析

    B

    专业房地产市场分析

    C

    项目房地产市场分析

    D

    总体房地产市场分析


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    项目评估中市场分析的作用是什么？

    正确答案： （1）确定合理的生产规模；
    （2）初步确定投资规模；
    （3）确定产品生产方案；
    （4）为财务分析提供合理的数据分析基础；
    （5）为市场风险分析提供客观的判断依据。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述项目市场分析的意义。

    正确答案： 1.市场分析的项目可行性研究和项目评估的重要内容；
    2.市场分析是确定项目合理经济规模的重要依据；
    3.市场分析是设计项目产品方案的重要依据；
    4.市场分析是选择项目工艺技术和厂址的重要依据。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    产品定位目前主要有（）、（）、（）法等。
    A

    市场细分法、项目SWOT方法、项目策划法

    B

    市场分析法、项目SWOT方法、建筑策划法

    C

    市场细分法、项目SWOT方法、建筑策划法

    D

    市场分析法、项目SWOT方法、项目策划法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产市场分析的思路包括（）
    A

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析

    B

    区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析

    C

    专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析

    D

    区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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