问答题某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 该工程机电和装饰分包的做法是否恰当？说明理由。
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参考答案和解析
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第1题：
某建筑工程公司作为总承包商承接了某高校新校区建设的全部工程项目，针对其中的综合楼建设所作的施工组织设计属于( )。A.施工规划
B.单位工程施工组织设计
C.施工组织总设计
D.分部分项工程施工组织设计答案：B解析：本题考查施工组织设计的分类。综合楼工程属于该公司承接的整体工程项目中的一个单位工程，因此，为了指导该单位工程的施工活动，应编制单位工程施工组织设计。 -
第2题：
甲公司以总承包方式承揽了乙公司的大型工程施工项目，根据总承包合同约定，将外墙装饰工程分包给了丙公司。根据《建设工程安全生产管理条例》，对该工程施工现场安全生产负总责的单位是（ ）。A.甲公司
B.乙公司
C.丙公司
D.乙公司和丙公司答案：A解析：第二十四条建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。 -
第3题：
某建筑公司以欺骗手段超越资质等级承揽某工程施工项目，开工在即，建设单位得知真相，遂主张合同无效，要求建筑公司承担()。A、违约责任
B、侵权责任
C、缔约过失责任
D、行政责任答案：C解析：【考点】本题考查违约责任、缔约过失责任、侵权责任、行政责任的识别
根据《合同法》第107条规定，违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任以合同生效以及合同有效为前提条件。根据《合同法》第42条规定，缔约过失责任是指当事人在合同订立过程中，有因假借订立合同恶意进行磋商，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则等情形，给对方造成损失而依法应承担的民事责任。根据《民法通则》第106条第二款规定，侵权责任是指行为人因过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身权利而应承担的民事责任。行政责任是指在行政活动中行政机关及其公务人员违反行政义务所应承担的责任。本题中，因“建筑公司以欺骗手段超越资质等级承揽某工程施工项目”，其签约行为属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”的情形，违背了诚实信用原则，损害了建设单位的信赖利益，建筑公司应当承担的民事责任符合《合同法》第42条规定的缔约过失责任的情形。可见C选项符合题干要求，是正确答案。本题中的争议不是因建筑公司违约行为而发生，可见不属于A选项的情形；双方争议是基于合同而发生，并非其他法定侵害行为，可见不属于B选项的情形；建筑公司不是行政机关或公务人员，不构成行政责任的主体，可见也不属于D选项的情形。 -
第4题：
甲建筑公司的经理李某因经济问题被解职后，以自己的名义成立乙建筑公司，由于业务开展很不顺利，于是李某仍然以甲公司经理的名义与丙公司签订了工程承包合同。因此产生的法律责任应由( )承担。A、甲建筑公司
B、乙建筑公司
C、丙公司
D、李某答案：D解析：李某的行为属于无权代理，如果被代理人不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理人需要承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人造成的损失。 -
第5题：
某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 项目经理上岗是否恰当？说明理由。
正确答案: 不恰当。理由：项目经理无项目经理证书，不符合国家关于建筑业企业项目经理资质管理制度对项目经理资质要求的规定；且项目经理没有类似项目的管理经验。 -
第6题：
某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。
- A、80%
- B、90%
- C、85%
- D、95%
正确答案:C -
第7题：
某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 该工程总包单位管理方案是否合理？说明理由。
正确答案:不合理。理由：违背了工程施工总承包的相关规定，建筑主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。此外，总包对项目管理的程序，应体现在每一管理过程都有计划、实施、检查、处理的持续改进过程，而不是以包代管。 -
第8题：
某建筑工程公司作为总承包商承接了某高校新校区的全部工程项目，针对其中的综合楼建设所作的施工组织设计属于（）。
- A、施工规划
- B、单位工程施工组织设计
- C、施工组织总设计
- D、分部分项工程施工组织设计
正确答案:B -
第9题：
单选题甲建筑公司是某施工项目的施工总承包单位，乙建筑公司是其分包单位。2017年5月5日，乙建筑公司的施工项目发生了生产安全事故，应由( )向负有安全生产监督管理职责的部门报告。A甲建筑公司或乙建筑公司
B甲建筑公司
C乙建筑公司
D甲建筑公司和乙建筑公司
正确答案： B解析： -
第10题：
单选题某建筑工程公司作为总承包商承接了某高校新校区的全部工程项目，针对其中的综合楼建设所作的施工组织设计属于（）。A施工规划
B单位工程施工组织设计
C施工组织总设计
D分部分项工程施工组织设计
正确答案： A解析： 本题考查施工组织设计的分类。综合楼工程属于该公司承接的整体工程项目中的一个单位工程，因此，为了指导该单位工程的施工活动，应编制单位工程施工组织设计。故选B。 -
第11题：
单选题某企业承包了某建筑工程项目的设计和施工任务，则该企业的项目管理属于建设项目（）A设计方的项目管理
B工程总承包方的项目管理
C施工方的项目管理
D采购方的项目管理
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。A80%
B90%
C85%
D95%
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
某建筑工程公司作为总承包商承接了某单位迁建工程所有项目的施工任务。项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。该公司针对整个迁建工程项目制定的施工组织设计属于()。A、施工规划
B、单位工程施工组织设计
C、施工组织总设计
D、分部分项工程施工组织设计答案：C解析：2018新教材P27本题考查施工组织设计的分类。该迁建工程项目属于一个整体建设工程项目，因此，该公司作为总承包商针对整个建设项目所作的施工组织设计是施工组织总设计。故选Ｃ。 -
第14题：
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。A、 3250.00
B、 3437.50
C、 4000.00
D、 5000.00答案：B解析： -
第15题：
甲建筑公司是某施工项目的施工总承包单位，乙建筑公旬是其分包单位。2008年5月5 曰，乙建筑公司的施工项目发生了生产安全事故，应由（ ）向负有安全生产监督管理职责的部门报告。
A.甲建筑公司或乙建筑公司
B.甲建筑公司
C.乙建筑公司
D.甲建筑公司和乙建筑公司答案：B解析：《建设工程安全生产管理条例》第50条第2款规定，实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。 -
第16题：
某大型建筑综合楼项目，建筑面积138000m2.某建筑公司以工程施工总承包合同承包了该项目。公司十分重视，选派了一位优秀支部书记任项目经理，该同志没有项目经理证书，也未从事过项目施工管理。项目经理个人选定了一家分包单位承包该工程，采用以包代管的管理方案。分包单位又将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装饰公司。 该工程机电和装饰分包的做法是否恰当？说明理由。
正确答案: 不恰当。理由：转包是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人的行为。分包单位将机电设备安装工程转给某安装工程公司，将装饰装修工程转给某装修公司，其做法是一种转包行为，转包是一种违法分包。 -
第17题：
将某建筑工程公司编入承包人（总包方）项目经理部下的土方一队、隧道一队等，承包人（总包方）与该某建筑工程公司签订工程承包合同，该合同性质上是分包合同，还是内部承包合同？
正确答案:这个问题提得很好，这是许多施工企业，尤其是资质较高的企业不规范运作常有的方式，值得讨论，要引起重视。我认为，该合同性质上是分包合同。其理由是：被编入项目经理部下的土方一队、隧道一队的施工队伍隶属于工程总承包人之外的其他建筑公司，虽然在表面上以总承包人的项目经理部的土方一队、隧道一队的名义施工，但关键要看土方一队、隧道一队的编制是否真在法律上已成为该建筑公司的内部机构，还要看土方一队、隧道一队的负责人即项目经理是否注册在该建筑公司。实践中许多类似情况，其法定手续根本没有办理过，只是名义上对外称呼而已。如果是这样，那么本质上还是两家单位之间形成的专业工程的发包和承包关系，因此，该合同性质上是分包合同，而不是内部承包合同。 -
第18题：
下列关于分包行为正确的是（）。
- A、某建筑公司将总包项目地下共二层结构分包
- B、某建筑公司将总包项目降水分包
- C、某建筑公司将总包项目桩基工程分包
- D、某建筑公司将总包项目基础防水工程专项分包
正确答案:B,C,D -
第19题：
某市某电信综合楼项目工程于2000年2月22日开工建设。发包方为某电信局，总承包方为甲建筑安装公司（一级资质），乙建筑公司作为甲建筑安装公司的联营单位，参加了工程施工。监理单位为丙建筑监理公司。2003年6月20日6时30分许，甲建筑公司装潢组丁某等3人在综合楼外檐更换一块中空玻璃时，因电动升降吊篮屋面挑梁配重重量不够，失去平衡，导致吊篮下滑倾斜，造成丁某等3人在约距地面60m的高度从吊篮中滑出，坠落地面，当场死亡。 负责对安全生产进行现场监督检查的人员是：（）。
- A、主管工长
- B、项目经理
- C、专职安全员
- D、技术负责人
正确答案:C -
第20题：
某建筑工程公司承包了本地一大型剧院的项目，并作为投保人投保了建筑工程险。在工程实施过程中，因刮起暴风，引起一块架板从高空掉下，砸到旁边商店的玻璃上，总共造成该商店损失2万元。假设此建筑工程公司是剧院项目工程的第一阶段工程的承包人，则建筑工程保险应由（）来投保。
- A、广州某建筑工程公司
- B、剧院项目工程所有人
- C、利害关系人
- D、分包商
正确答案:B -
第21题：
多选题下列关于分包行为正确的是（）。A某建筑公司将总包项目地下共二层结构分包
B某建筑公司将总包项目降水分包
C某建筑公司将总包项目桩基工程分包
D某建筑公司将总包项目基础防水工程专项分包
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题将某建筑工程公司编入承包人（总包方）项目经理部下的土方一队、隧道一队等，承包人（总包方）与该某建筑工程公司签订工程承包合同，该合同性质上是分包合同，还是内部承包合同？正确答案： 这个问题提得很好，这是许多施工企业，尤其是资质较高的企业不规范运作常有的方式，值得讨论，要引起重视。我认为，该合同性质上是分包合同。其理由是：被编入项目经理部下的土方一队、隧道一队的施工队伍隶属于工程总承包人之外的其他建筑公司，虽然在表面上以总承包人的项目经理部的土方一队、隧道一队的名义施工，但关键要看土方一队、隧道一队的编制是否真在法律上已成为该建筑公司的内部机构，还要看土方一队、隧道一队的负责人即项目经理是否注册在该建筑公司。实践中许多类似情况，其法定手续根本没有办理过，只是名义上对外称呼而已。如果是这样，那么本质上还是两家单位之间形成的专业工程的发包和承包关系，因此，该合同性质上是分包合同，而不是内部承包合同。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某建筑工程公司作为总承包商承接了某单位迁建工程所有项目的施工任务。项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。该公司针对整个迁建工程项目制定的施工组织设计属于（）。A施工规划
B单位工程施工组织设计
C施工组织总设计
D分部分项工程施工组织设计
正确答案： B解析： 暂无解析