判断题居民出租居民住房，按4％从租计征房产税。A 对B 错
题目
对
错
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第1题：
关于房产税的说法正确的是（ ）。
A．个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率
B．个人出租居民住房的，用于居住，按12%的税率
C．出租房产的，以租金计税
D．租入房产的，以租金计税
正确答案：AC
【解析】本题考核房产税的基本规定。个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率，房产税是针对产权所有人出租方征收的。 -
第2题：
个人按市场价格出租的居民住房，可按4%的税率征收房产税，3甲d的税率征收营业税。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
-
第3题：
居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则（ ）。A.丁无需缴纳房产税
B.丁缴纳房产税0．6万元
C.丁缴纳房产税0．24万元
D.丁缴纳房产税0．2万元答案：A解析：本题考查房产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。丁不是房屋的所有者，无需缴纳房产税。 -
第4题：
下列各项中，暂免征收房产税的有（ ）。A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
B.文化体育单位出租的公有住房
C.企业按政府规定向职工出租的单位自有住房
D.个人对外出租经营的自有住房答案：A,C解析：选项B、D经营租赁需要缴纳房产税。 -
第5题：
计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。
- A、3%
- B、4%
- C、5%
- D、6%
正确答案:B -
第6题：
下列关于房产税计税依据的说法正确的有（）。
- A、房产税有从价计征和从租计征两种方式
- B、投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
- C、个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收
- D、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
房产税有从价计征和从租计征两种方式。
正确答案:正确 -
第8题：
计税依据为房产租金收入，税率为（），对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。
- A、12%、4%
- B、9%、4%
- C、12%、12%
- D、2%、4%
正确答案:A -
第9题：
房产税从租计征的税率为（）。
- A、1.2%
- B、12%
- C、4%
- D、6%
正确答案:B -
第10题：
多选题下列关于房产税计税依据的说法正确的有（）。A房产税有从价计征和从租计征两种方式
B投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
C个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收
D凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题以房产进行投资联营，共担风险、参与利润分配的，（ ）。A被投资方按房产的计税余值从价计征房产税
B被投资方按房产的租金收入从租计征房产税
C投资方按房产的计税余值从价计征房产税
D投资方按租金收入从租计征房产税
正确答案： B解析： -
第12题：
多选题下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。A对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
B投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
C个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收
D凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E房产税有从价计征和从租计征两种方式
正确答案： B,E解析：
C项，税法规定，对个人居住用房出租仍用于居住的，房产税暂减按4％的税率征收，如果出租后用于生产经营的，按12％的税率征收房产税。 -
第13题：
下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
正确答案：BCDE
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。 -
第14题：
对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按3%征收房产税。()答案：错解析：对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按4%征收房产税。 -
第15题：
居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
甲出租房屋应缴纳房产税（ ）万元。A.0
B.0．2
C.0．3
D.0．6答案：B解析：本题考查房产税。对个人出租住房。不区分用途，按4％的税率征收房产税。应纳房产税=5×4％=0．2（万元）。 -
第16题：
（2016年）对个人按市场价格出租的居民住房，暂免征收房产税。（ ）答案：错解析：根据房产税相关规定，对个人所有非营业用的房产免征房产税。 -
第17题：
对个人按市场价格出租的居民住房，可暂按其租金收入（）征收的房产税。
- A、10%
- B、12%
- C、1.2%
- D、4%
正确答案:D -
第18题：
房产税的征收方式有两种，房屋自用的，从价计征，房屋出租的，从租计征。但如果从租计征的房产税超过了从价计征的数额，必须从价计征。
正确答案:错误 -
第19题：
对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4％的税率征收房产税。
正确答案:正确 -
第20题：
居民出租居民住房，按4％从租计征房产税。
正确答案:错误 -
第21题：
判断题房产税的征收方式有两种，房屋自用的，从价计征，房屋出租的，从租计征。但如果从租计征的房产税超过了从价计征的数额，必须从价计征。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于房产税的说明，正确的是（）。A房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税
B产权出典的，由出典人纳税
C对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税
D房产税的计税依据是房产的原值
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按（）征收房产税。A3%
B4%
C5%
D6%
正确答案： C解析： 对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按4%征收房产税。