判断题投资性房地产是指企业中除了为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以外的所有房地产。A 对B 错

题目
判断题
投资性房地产是指企业中除了为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以外的所有房地产。
A

对

B

错

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1.下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产B、作为存货的房地产C、已出租的建筑物D、持有并准备增值后转让的土地使用权

2.固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的,使用时间超过()个月的有形资产。

3.下列关于投资性房地产表述正确的是()。A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产B.投资性房地产应当能够单独计量和出售C.投资性房地产在“固定资产”科目核算D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

4.投资性房地产的转换日确定的方法正确的是( )。A．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B．作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日D．作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列属于投资性房地产特征的是（ ）。

    A．为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的

    B．使用寿命超过一个会计年度

    C．目的是为赚取租金或资本增值

    D．单位价值较高

    E．能够单独计量和出售


    正确答案：CE
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产（区别国际）。其特征包括：（1）目的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有；（2）能够单独计量和出售（或转让）。 

  • 第2题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业的存货改为出租
    B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
    C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D.为生产商品而持有的房地产
    E.用于赚取租金的土地使用权

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

  • 第3题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（　）。

    A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产
    B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
    C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产
    D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

    答案：B
    解析：
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

  • 第4题：

    投资性房地产是指企业中除了为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以外的所有房地产。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的资产。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。

    • A、投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    • B、作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
    • C、作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日
    • D、房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
    A

    为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

    B

    已出租的建筑物

    C

    作为存货的房地产

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

    B

    已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物

    C

    已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产


    正确答案： C,D
    解析： 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，选项D不正确。

  • 第9题：

    多选题
    投资性房地产的转换日确定的方法正确的有（　）
    A

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B

    作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    C

    作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    D

    作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    E

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局做出房地产转换决议的日期


    正确答案： C,B
    解析： 【该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    下列有关资产负债表项目表述错误的是（）
    A

    企业持有投资性房地产的目的是赚取租金或资本增值，或二者兼而有之

    B

    为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产属于固定资产

    C

    对于无法预见为企业带来经济利益期限的无形资产不应摊销

    D

    企业应当根据与固定资产有关的造价合理选择固定资产折旧方法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等

    B

    已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产

    C

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    D

    一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备；D项，一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于投资性房地产（项目）的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    用于持有并准备增值后转让的土地使用权（“三通一平”后）

    C

    房地产开发企业出租的开发产品

    D

    自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A、房地产企业的存货改为出租
    B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
    C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D、为生产商品而持有的房地产
    E、用于赚取租金的土地使用权

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

  • 第14题：

    下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。

    A.自用房地产属于投资性房地产
    B.自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产
    C.自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去
    D.自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算
    E.自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益

    答案：B,C,D,E
    解析：
    自用房地产不属于投资性房地产的范畴。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（　）。

    A.将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日
    C.自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期
    D.自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期

    答案：C
    解析：
    本题考查知识点：投资性房地产转换日的确定
    选项C，自用建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日。
    ①投资性房地产开始自用，转换日——房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产产品、提供劳务或者经营管理的日期；
    ②投资性房地产转为存货，转换日——租赁期满，做出明确决议表明将其重新开发用于对外出售的日期；
    ③作为存货或自用的房地产改为出租，转换日——租赁期开始日；
    ④空置建筑物、在建建筑物转为投资性房地产，转换日——董事会决议日；
    ⑤非房地产开发企业自用土地使用权改用于资本增值，转换日——自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。

  • 第16题：

    下列有关资产负债表项目表述错误的是（）

    • A、企业持有投资性房地产的目的是赚取租金或资本增值，或二者兼而有之
    • B、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产属于固定资产
    • C、对于无法预见为企业带来经济利益期限的无形资产不应摊销
    • D、企业应当根据与固定资产有关的造价合理选择固定资产折旧方法

    正确答案:C

  • 第17题：

    采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）

    • A、企业拥有的投资性房地产的实际成本
    • B、企业拥有的投资性房地产的账面成本
    • C、企业拥有的投资性房地产的价值
    • D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列不属于投资性房地产（项目）的是（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、用于持有并准备增值后转让的土地使用权（“三通一平”后）
    • C、房地产开发企业出租的开发产品
    • D、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

    B

    已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产

    C

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    D

    一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。

  • 第20题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

    B

    已出租的建筑物，是指企业拥有产权并出租的房屋等建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物

    C

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    D

    一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产


    正确答案： D,B
    解析：
    D项，一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　）
    A

    为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

    B

    作为存货的房地产

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    E

    已出租的土地使用权


    正确答案： D,C
    解析： 投资性房地产包括：
    ①已出租的土地使用权;
    ②持有并准备增值后转让的土地使用权;
    ③已出租的建筑物。
    下列各项不属于投资性房地产：
    ①自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
    ②作为存货的房地产，即为房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

  • 第22题：

    多选题
    关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日

    B

    企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期

    C

    投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

    D

    投资性房地产开始自用，转换日是指投资性房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期


    正确答案： A,C
    解析：
    投资性房地产确认转换日一般为：①租赁期开始日；②停止自用、准备增值后转让的日期；③空置建筑物或在建建筑物，董事会作出书面决议日。

  • 第23题：

    单选题
    企业为生产商品或者提供服务、出租给他人、或者为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性可辨认长期资产是   (    )
    A

    固定资产

    B

    金融资产

    C

    无形资产

    D

    投资性房地产


    正确答案： B
    解析：

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