多选题下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有()。A企业外购的土地使用权作为无形资产核算B企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值C房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算D外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产E为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

题目
多选题
下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有()。
A

企业外购的土地使用权作为无形资产核算

B

企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值

C

房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算

D

外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产

E

为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

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1.下列有关土地使用权的会计处理，正确的是( )。A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧C．企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价D．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

2.下列有关会计处理的表述中，正确的是( )。A．行政划拨的土地应作为无形资产核算B．出租的土地使用权应作为无形资产核算C．投资者投入的土地使用权应作为固定资产核算D．以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权应作为无形资产核算

3.下列有关无形资产会计处理的表述中,正确的有?A.自用的土地使用权应确认为无形资产B.使用寿命不确定的无形资产应每年进行减值测试C.无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销D.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本

4.企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

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  • 第1题：

    企业有关土地使用权正确的会计处理方法有（ ）。

    A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

    B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

    C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产


    正确答案：AB
    【解析】B选项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；C选项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第2题：

    下列有关企业取得土地使用权的会计处理的表述中，正确的有( )。

    A．用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本

    B．外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产

    C．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

    D．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本


    正确答案：BCD
    解析：本题考核企业取得土地使用权的会计处理。选项A，用于建造厂房的土地使用权的账面价值不需要转入所建造厂房的建造成本，单独作为无形资产核算。

  • 第3题：

    下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
    C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,D
    解析：
    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

  • 第4题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
    B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

    答案：B,C
    解析：
    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

  • 第5题：

    下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有( )。

    Ⅰ.自用的土地使用权应确认为无形资产

    Ⅱ.使用寿命不确定的无形资产应在每个会计期间进行减值测试

    Ⅲ.无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销

    Ⅳ.内部研发项目研究阶段发生的支出不应确认为无形资产

    Ⅴ.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本

    A、Ⅲ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    某项无形资产的使用寿命无法合理估计时，应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不需要摊销，但应当在每个会计期间进行减值测试；用于建造厂房的土地使用权的账面价值不应计入所建厂房的建造成本。

  • 第6题：

    下列与土地使用权有关的会计处理中，正确的有（ ）。

    A.甲公司为制造企业，外购土地使用权用于库房建设，将其作为无形资产核算
    B.乙公司为房地产企业，外购土地使用权用于开发商品房，将其作为无形资产核算
    C.丙公司为商贸企业，外购土地使用权用于对外出租，将其作为投资性房地产核算
    D.丁公司为工程企业，外购土地使用权用于对外投资，将其作为投资性房地产核算

    答案：A,C
    解析：
    房地产企业用于开发的土地使用权应作为存货核算，选项 B 错误；外购土地使用权用于未来投资，目前状态仍属于自用，所以应作为无形资产核算，选项 D 错误。

  • 第7题：

    近来，关于土地使用权到期后如何处理的问题，逐渐成为人们议论的重要话题。有关该问题的下列说法，正确的是（）

    • A、土地使用权到期后，国家无偿收回土地及土地上建筑物
    • B、土地使用权到期后，国家无偿收回土地，但须补偿地上建筑物的价值
    • C、所有土地使用权到期后，均可自动续期
    • D、住宅用地土地使用权到期后，自动续期

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。

    • A、如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本
    • B、如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本
    • C、如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
    • D、如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
    • E、如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    问答题
    根据资料（2），判断甲公司2016对土地使用权的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本，请计算2016年土地使用权摊销金额。

    正确答案：
    甲公司的会计处理不正确。理由:房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产,按规定,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,作为无形资产核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。2016年该土地使用权应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。
    A

    如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本

    B

    如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本

    C

    如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

    D

    如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

    E

    如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用


    正确答案： D,B
    解析： 选项A，如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本；选项E，如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入无形资产成本。

  • 第11题：

    多选题
    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（　　）。
    A

    企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

    B

    土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，土地使用权应单独确认为无形资产；C项，房地产企业的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为本企业的存货处理。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（  ）。
    A

    工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有( )。

    A．企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

    B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D．企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

    E．企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算


    正确答案：ADE
    解析：选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，只是在建筑物建造过程中，土地使用权的摊销金额计入建筑物成本；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，应当将其计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第14题：

    以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（　　）。

    A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
    D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
    E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    企业外购的土地使用权及建筑物，如果支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理，选项D不正确。

  • 第15题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

  • 第16题：

    下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
    C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,B,D
    解析：
    工业企业将土地使用权出租应作为投资性房地产核算，选项C错误。

  • 第17题：

    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（ ）。

    A.通过政府补助方式取得土地使用权的，公允价值不能可靠计量的，按照名义金额计量
    B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照固定资产准则规定，确认为固定资产

    答案：A,D
    解析：
    选项B，土地使用权应单独确认为无形资产；选项C，应当作为本企业的存货处理，不需要计提折旧和摊销

  • 第18题：

    下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）。

    • A、企业外购的土地使用权通常应确认为无形资产
    • B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理
    • C、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产
    • D、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（）。

    • A、非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    • B、企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
    • C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    • D、企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是。
    A

    自行开发建造厂房等建筑物的土地使用权与建筑物应分别进行摊销和折旧

    B

    外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配

    C

    外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产

    D

    外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产


    正确答案： A
    解析： 外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产，所以此题应该选择D选项。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。
    A

    小企业取得的土地使用权应确认无形资产

    B

    自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本

    C

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产

    D

    小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本


    正确答案： B,A
    解析： 《小企业会计准则》第三十八条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

  • 第22题：

    多选题
    下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（）
    A

    自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理

    B

    自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理

    C

    外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产

    D

    外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（　　）。
    A

    如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本

    B

    如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本

    C

    如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

    D

    如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本


    正确答案： D,B
    解析：
    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

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