单选题以下关于商用房贷款说法不正确的是（）。A 商用房贷款的期限通常不超过10年B 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法C 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法D 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

题目
单选题
以下关于商用房贷款说法不正确的是（）。
A

商用房贷款的期限通常不超过10年

B

贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法

C

贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D

商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

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1.以下关于商用房贷款说法不正确的是( )。A．商用房贷款的期限通常不超过10年B．贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法C．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法D．商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

2.以下关于商用房贷款的说法，不正确的是（ ）。 A．商用房贷款的期限通常不超过10年 B．贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法 C．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D．商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

3.下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是（ ）。 A．具有优良的发展前景 B．房龄30年以下 C．属于永久性建筑 D．位于大中城市中心区和次中心区

4.以下关于商用房贷款期限变更，说法不正确的是（ ）。 A．每笔贷款展期次数不限，只要银行同意即可 B．展期期限不得超过2年 C．展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限 D．借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书 E．商用房贷款的期限通常不超过10年

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  • 第1题：

    下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。

    A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

    B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

    C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

    D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

    E．已核销的商用房贷款，银行不再催收


    正确答案：ACD
    解析：对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销，所以 B选项说法错误。对银行保留追索权的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效，所以E选项说法错误。

  • 第2题：

    以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()


    本题答案：对

  • 第3题：

    以下关于个人经营性贷款商用房贷款要素的说法中有误的一项是（　　）。

    A.贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款
    B.商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
    C.商用房贷款的期限通常不超过10年
    D.对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％

    答案：A
    解析：
    贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款50％以上的首期贷款。

  • 第4题：

    下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是()。

    A:具有优良的发展前景
    B:房龄30年以下
    C:属于永久性建筑
    D:位于大中城市中心区和次中心区

    答案：B
    解析：
    申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第5题：

    以下贷款品种贷款期限最长的是（）

    • A、个人商用车贷款
    • B、房抵贷
    • C、个人黄金质押贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第7题：

    个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。

    • A、10
    • B、15
    • C、20
    • D、30

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    D

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
    A

    商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％

    B

    以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％

    C

    商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％

    D

    商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％


    正确答案： B
    解析： 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55％。

  • 第11题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是()。

    A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

    B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

    C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    本题答案：A

  • 第14题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

    A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

    B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险

    C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

    D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案：A
    对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。

  • 第15题：

    系列关于个人经营性贷款的说法，不正确的是()。

    A:发放对象主要是自然人
    B:包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款
    C:可向农户发放用于生产经营、生活消费
    D:借款人可将贷款用于定向购买商用房

    答案：C
    解析：
    用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款，属于农户贷款，选项C错误。

  • 第16题：

    关于商用密码技术和产品，以下说法不正确的是（）

    • A、任何组织不得随意进口密码产品，但可以出口商用密码产品。
    • B、商用密码技术属于国家秘密。
    • C、商用密码是对不涉及国家秘密的内容进行加密保护的产品。
    • D、商用密码产品的用户不得转让其使用的商用密码产品。

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

    • A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:C

  • 第19题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。

    • A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
    • B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
    • C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
    • D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    关于商用密码技术和产品，以下说法不正确的是（）
    A

    任何组织不得随意进口密码产品，但可以出口商用密码产品。

    B

    商用密码技术属于国家秘密。

    C

    商用密码是对不涉及国家秘密的内容进行加密保护的产品。

    D

    商用密码产品的用户不得转让其使用的商用密码产品。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下贷款品种贷款期限最长的是（）
    A

    个人商用车贷款

    B

    房抵贷

    C

    个人黄金质押贷款

    D

    个人自用车贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过30年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含）

    B

    个人商用房贷款期限最长不超过10年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

    D

    贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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