单选题管理规约的性质属于（）A 物业服务企业的管理规定B 物业的管理规定C 行政主管部门的管理规章D 区分所有权人管理团体最高自治规范

题目
单选题
管理规约的性质属于（）
A

物业服务企业的管理规定

B

物业的管理规定

C

行政主管部门的管理规章

D

区分所有权人管理团体最高自治规范

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1.根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。A．前期物业服务合同B．保密协议C．管理规约 ~D．物业服务合同

2.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（ ）的内容。A:《管理规约》 B:《临时管理规约》 C:《住宅室内装饰装修规定》 D:前期物业服务合同约定

3.()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A:物业服务合同 B:《前期物业管理规约》 C:《物业管理规约》 D:前期物业服务合同

4.依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约

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  • 第1题：

    物业管理的基础是()。

    A:业主的建筑物区分所有权
    B:物业服务企业的经营管理权
    C:建设单位的发包权
    D:政府主管部门的行政管理权

    答案：A
    解析：
    物业管理的基础业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。

  • 第2题：

    为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。

    A:业主委员会
    B:物业产权人
    C:建设单位
    D:业主大会

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    • A、物业管理方案的规定
    • B、物业服务合同约定
    • C、管理规约的规定
    • D、业主的要求

    正确答案:B

  • 第4题：

    按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。

    • A、住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定
    • B、住宅装饰装修管理有关规定和管理规约
    • C、管理规约和普通住宅小区物业管理服务等级标准有关规定
    • D、物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定

    正确答案:B

  • 第5题：

    对物业进行有效管理的基础规章是（）。

    • A、房屋预售合同
    • B、售房协议
    • C、物业管理规约
    • D、物业管理规定

    正确答案:C

  • 第6题：

    《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。

    • A、装修规定
    • B、管理规约
    • C、物业管理制度
    • D、服务指南

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。[2012年真题]
    A

    前期物业服务合同的订立

    B

    管理规约的制定

    C

    物业服务企业的保修责任

    D

    物业管理用房的配置

    E

    物业承接验收手续和物业资料的移交


    正确答案： B,E
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③前期物业管理招标投标；④物业承接查验；⑤物业资料的移交；⑥物业管理用房；⑦物业的保修责任等。

  • 第8题：

    单选题
    管理规约的性质属于（）。
    A

    物业服务企业的管理规定

    B

    物业的管理规定

    C

    行政主管部门的管理规章

    D

    区分所有权人管理团体最高自治规范


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    A

    物业管理方案的规定

    B

    物业服务合同约定

    C

    管理规约的规定

    D

    业主的要求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。
    A

    物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    管理规约

    D

    其他物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理的基础是（　　）。
    A

    业主的建筑物区分所有权

    B

    物业服务企业的经营管理权

    C

    建设单位的发包权

    D

    政府主管部门的行政管理权


    正确答案： C
    解析：
    物业管理的基础是业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。

  • 第12题：

    单选题
    物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出（）。
    A

    合约

    B

    规范

    C

    规定

    D

    约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    被俗称为物业管理辖区内“宪法”的基础规章是（）。

    • A、房屋预售合同
    • B、售房协议
    • C、物业管理规约
    • D、物业管理规定

    正确答案:C

  • 第15题：

    物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出（）。

    • A、合约
    • B、规范
    • C、规定
    • D、约定

    正确答案:D

  • 第16题：

    管理规约的性质属于（）。

    • A、物业服务企业的管理规定
    • B、物业的管理规定
    • C、行政主管部门的管理规章
    • D、区分所有权人管理团体最高自治规范

    正确答案:D

  • 第17题：

    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。

    • A、物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    下列关于物业管理与业主的建筑物区分所有权、业主自治的关系说法错误的是 ( )
    A

    在建筑物区分所有的安排下，业主不仅独立享有专有空间，而且还存在共有或共用部分

    B

    物业管理的本质是业主自治

    C

    全体业主形成的共同意志及其反映的共同利益，是团体自治的核心，是业主自治管理的根本基础

    D

    物业服务企业的受托管理是个人自治管理的延伸


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。
    A

    装修规定

    B

    管理规约

    C

    物业管理制度

    D

    服务指南


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。
    A

    业主委员会

    B

    物业产权人

    C

    建设单位

    D

    业主大会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。
    A

    《物业管理服务合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》

    D

    《管理规约》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对物业进行有效管理的基础规章是（）。
    A

    房屋预售合同

    B

    售房协议

    C

    物业管理规约

    D

    物业管理规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    被俗称为物业管理辖区内“宪法”的基础规章是（）。
    A

    房屋预售合同

    B

    售房协议

    C

    物业管理规约

    D

    物业管理规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。
    A

    住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定

    B

    住宅装饰装修管理有关规定和管理规约

    C

    管理规约和普通住宅小区物业管理服务等级标准有关规定

    D

    物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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