问答题物业设备管理有何意义？
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问答题
物业设备管理有何意义？
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第1题：
物业设备管理制度主要有哪些？
正确答案: ①设备承接查验制度
②计划维修保养制度
③设备运行管理制度
④值班制度
⑤交接班制度
⑥报告记录制度 -
第2题：
以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）
- A、物业共用部位和共用设施设备管理状况
- B、物业项目交接查验
- C、确认危险房屋
- D、物业服务费用评估
- E、物业服务质量评估
正确答案:A,B,D,E -
第3题：
物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（ ）服务。
- A、设备管理
- B、投资管理
- C、小区管理
- D、价值管理
正确答案:C -
第4题：
各物业服务中心应分类建立《设备/设施管理台账》和设备管理档案或设备管理软件
正确答案:正确 -
第5题：
物业设备管理的内容？
正确答案:①设备基础资料的管理；
②设备运行的管理；
③设备维修的管理；
④设备更新改造管理；
⑤备品配件管理；
⑥固定资产管理；
⑦工程资料管理。 -
第6题：
对物业服务收费的核算，是物业管理企业（ ）工作中的一项重要内容。
- A、物业管理
- B、经济管理
- C、设备管理
- D、财物管理
正确答案:D -
第7题：
问答题结合本职工作谈谈做好设备管理工作在物业管理企业中的重要性。正确答案： 设施设备是小区物业的重要组成部分，是实现各类物业功能的关键，是物业管理的基础。没有配套的设施设备，物业将无法使用，物业公司将无法完成对业主的各项服务工作，换句话说物业失去了存在的意义。设备是对房屋建筑内部及外部附属的和相关的市政、公用各类设备设施的总称。房屋设备管理是对房屋设备的选型、安装、使用、日常养护、维修与更新的全过程管理。其根本目的是确保设备的完好率和正常使用。随着经济的发展和科学技术水平的不断提高，人们对提高生活质量的需求与日俱增，对房屋设备的功能与质量的要求也在不断提高，正在向着先进、合理、完备的综合性设备系统方向过渡。房屋设备种类是否齐全、档次的高低、功能是否完备、管理水平的好坏、服务质量高低已成为影响物业档次、售价的最重要的因素和指标。一个好的物业小区不但需要配备良好的设施设备，而且需要配备一支好的
设备管理队伍才能使设施设备发挥应有的功能。各类设备的正常运行是为业主提供良好的生产、生活、工作、学习环境的基础，也是物业管理企业最重要的基础管理工作。做好设备管理工作，不但能使各类设备最大程度地发挥其功能，而且能够最大限度地延长其使用寿命，减少设备运行故障对业主的影响，减少业主和物业管理企业的费用支出。因此，做好设备管理工作，无论对业主还是对物业管理企业都具有非常重要的意义。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题物业设施设备管理的意义有哪些？正确答案： （1）充分发挥房屋住用功能的保障
（2）设备延长使用寿命，安全运行的保证
（3）推动房屋建筑设施设备现代化管理的基础
（4）提高业主经济效益的关键解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题物业设备管理制度主要有哪些？正确答案： ①设备承接查验制度
②计划维修保养制度
③设备运行管理制度
④值班制度
⑤交接班制度
⑥报告记录制度解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题物业设施设备管理的目标是（ ）。A保持设备设施完好，满足其使用功能
B按时维修保养
C确保物业及使用人安全
D促进物业保值增值
正确答案： A,D解析：
物业设施设备管理的目标是：用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率。具体为：①保持设施、设备完好，满足其使用功能；②确保物业及使用人的安全；③促进物业保值增值。 -
第11题：
问答题物业设备管理制度有哪些？正确答案： （1）物业设备接管验收制度
设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。
（2）物业设备预防性计划维修保养制度
预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。
预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。
（3）运行管理制度
包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。
（4）值班制度
建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。
（5）交接班制度
交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。
（6）报告记录制度
建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。
除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题物业设备管理的内容？正确答案： ①设备基础资料的管理；
②设备运行的管理；
③设备维修的管理；
④设备更新改造管理；
⑤备品配件管理；
⑥固定资产管理；
⑦工程资料管理。解析： 暂无解析 -
第13题：
物业设备管理制度有哪些？
正确答案: 物业设备管理制度有：
（1）物业设备承接查验制度；
（2）物业设备预防性计划维修保养制度；
（3）物业设备的运行管理制度；
（4）值班制度；
（5）交接班制度；
（6）报告记录制度。
除了上述设备管理制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存制度、设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度、设备清点、盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的管理。 -
第14题：
物业经营管理又称为（ ）。
- A、物业设备管理
- B、物业资产管理
- C、物业设施管理
- D、物业服务管理
正确答案:B -
第15题：
购买物业保险对物业管理公司有何意义？
正确答案: 购买物业保险对物业管理公司有两大意义；一是分散意外损失；二是利于善后工作。 -
第16题：
物业设备管理中，重点设备出现故障或要停机检修，要向（）报告。
- A、班组长
- B、技术主管
- C、工程部经理
- D、物业公司经理
正确答案:B -
第17题：
物业设备管理有何意义？
正确答案: 物业设备管理有以下几方面意义：
1、物业设备管理在为人们提供良好的工作，学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；
2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；
3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证；
4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；
5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。 -
第18题：
问答题糖酵解途径有何意义？三羧酸循环有何意义？磷酸戊糖途径有何意义？正确答案： 糖酵解途径的生理意义：
糖酵解生物细胞中普遍存在的途径，该途径在缺氧条件下可为细胞迅速提供能量，也是某些细胞如动物体内红细胞等在不缺氧条件下的能量来源；人在某些病理条件下如贫血、呼吸障碍或供氧不足情况下可通过糖酵解获得能量的方式；糖酵解也是糖的有氧氧化的前过程，还是糖异生作用大部分逆过程；同时糖酵解也是联系糖、脂肪和氨基酸代谢的重要途径。解析： 暂无解析 -
第19题：
填空题物业设备管理的基本内容包括（）和（）两个方面。正确答案： 管理,服务解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题物业经营管理又称为（ ）。A物业设备管理
B物业资产管理
C物业设施管理
D物业服务管理
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题物业经营管理的常规工作不包括（ ）。A物业保险管理
B设施设备管理
C日常维修和维护
D决策分析
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题购买物业保险对物业管理公司有何意义？正确答案： 购买物业保险对物业管理公司有两大意义；一是分散意外损失；二是利于善后工作。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）A物业共用部位和共用设施设备管理状况
B物业项目交接查验
C确认危险房屋
D物业服务费用评估
E物业服务质量评估
正确答案： C,A解析： 暂无解析