多选题有权组织业主成立业主大会的有（）A物业建设单位B物业管理企业C房地产行政主管部门和街道办事处D业主代表

题目
多选题
有权组织业主成立业主大会的有（）
A

物业建设单位

B

物业管理企业

C

房地产行政主管部门和街道办事处

D

业主代表

相似考题

1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，临时管理规约至()生效时终止。A:业主大会筹备组成立B:业主大会成立C:业主委员会成立D:业主大会会议通过的管理规约

2.关于业主大会的说法不正确的是（ ）。A．业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织B．一个管理区域可成立多个业主大会C．业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构D．自首次业主大会会议召开之日起成立

3.一个物业管理区域( )。A．只能成立一个业主大会B．只能成立2个以上业主大会C．只能成立3个以上业主大会D．至少成立2个业主大会

4.以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核B．专户存储，专款专用C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定D．专项维修基金不可以挪作他用E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。

    A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
    B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
    C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
    D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
    E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管

    答案：A,B,D
    解析：
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门和财政部门委托商业银行代管，业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行凯莉住宅专项维修资金专户进行管理

  • 第2题：

    下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有()。

    A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
    B:只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会
    C:业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利
    D:业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定
    E:业主大会的决定对业主具有约束力

    答案：A,B,C,E
    解析：
    业主大会有权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主是建筑区划内的主人，只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，业主大会行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

  • 第3题：

    关于业主大会性质和组成的说法，正确的有()。

    A.业主大会是法人组织
    B.业主大会是业主的自治组织
    C.业主大会是业主的民间组织
    D.业主大会是营利性组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：B,E
    解析：
    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一-个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意．不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

  • 第4题：

    关于业主大会的说法，正确的有（）。

    A．业主大会是业主的自治组织
    B．业主大会是法人组织
    C．业主大会是物业管理区域内物业管理事项的决策机构
    D．业主大会是业主的民间组织
    E．业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。

  • 第5题：

    有权组织业主成立业主大会的有（）

    • A、物业建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产行政主管部门和街道办事处
    • D、业主代表

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    业主大会是怎样成立的？


    正确答案:业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。

  • 第7题：

    业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？


    正确答案: 业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会。

  • 第8题：

    关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（　）。

    • A、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 
    • B、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 
    • C、未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 
    • D、业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于业主大会的说法中，正确的有（　　）。
    A

    一个物业管理区域只能成立一个业主大会

    B

    是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定

    C

    一个物业管理区域必须成立业主大会

    D

    业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责

    E

    同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会


    正确答案： A,B,D,E
    解析：
    业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。《物业管理条例》规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”

  • 第10题：

    单选题
    关于业主大会，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    一个物业管理区域至少成立一个业主大会

    B

    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成

    C

    业主大会应当设立业主委员会作为执行机构

    D

    业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立


    正确答案： B
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

  • 第11题：

    单选题
    业主大会筹备组应当自成立之日起（　　）日内组织业主召开首次业主大会会议。
    A

    15

    B

    20

    C

    90

    D

    35


    正确答案： C
    解析：
    根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十五条的规定，筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

  • 第12题：

    问答题
    组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？

    正确答案： 街道办事处、乡镇人民政府。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

    A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
    B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
    C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：C
    解析：
    只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

  • 第14题：

    关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。

    A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
    B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
    C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    关于业主大会的说法不正确的是()。

    A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
    B:一个管理区域可成立多个业主大会
    C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
    D:自首次业主大会会议召开之日起成立

    答案：B
    解析：
    一个管理区域只能成立一个业主大会。

  • 第16题：

    下列关于业主大会的说法，正确的有()。

    A.业主大会是业主的自治组织
    B.业主大会是法人组织
    C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
    D.业主大会是业主的民间组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  • 第17题：

    在广西壮族自治区，自业主大会筹备组成立之日起（）内组织召开首次业主大会会议。


    正确答案:九十日

  • 第18题：

    组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？


    正确答案:街道办事处、乡镇人民政府。

  • 第19题：

    于业主大会，下列说法正确的是（）.

    • A、业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
    • B、无论业主人数的多少，必须成立业主大会
    • C、业主大会由物业管理区域内全体业主组成
    • D、一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会

    正确答案:C

  • 第20题：

    填空题
    在广西壮族自治区，自业主大会筹备组成立之日起（）内组织召开首次业主大会会议。

    正确答案： 九十日
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    于业主大会，下列说法正确的是（）.
    A

    业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成

    B

    无论业主人数的多少，必须成立业主大会

    C

    业主大会由物业管理区域内全体业主组成

    D

    一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    有权组织业主成立业主大会的有（）
    A

    物业建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产行政主管部门和街道办事处

    D

    业主代表


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式

    B

    业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项

    C

    一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

    D

    业主大会不得作出与物业管理无关的决定


    正确答案： A
    解析：
    B项，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责,是业主执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

  • 第24题：

    问答题
    业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？

    正确答案： 业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会。
    解析： 暂无解析

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