判断题物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。A 对B 错
题目
对
错
相似考题
更多“物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。”相关问题
-
第1题：
下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是()。A:房屋共用部位的维修、养护与管理
B:物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
C:物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D:物业管理区域内市政供水管网的维修答案：D解析： -
第2题：
住宅专项维修资金可用于（）
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修答案：B,C,D解析：专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。 -
第3题：
关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）
- A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
- B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
- C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
- D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
正确答案:C -
第4题：
物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
正确答案:正确 -
第5题：
住宅专项维修资金可用于（）。
- A、弥补物业管理经费的不足
- B、共用部位、共用设施设备的大修
- C、共用部位、共用设施设备的更新
- D、共用部位、共用设施设备的改造
- E、共用部位、共用设施设备的日常维修
正确答案:B,C,D -
第6题：
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。
- A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
- B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
- D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
正确答案:A,B,C -
第7题：
物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
正确答案:正确 -
第8题：
单选题关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。A房屋维修资金
B设备维修资金
C物业服务费的不足
D住房专项维修资金
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。A专有部位
B共用设施设备
C共用部位
D物业管理用房
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题住宅专项维修资金可用于（ ）。A弥补物业管理经费的不足
B共用部位、共用设施设备的维修
C共用部位、共用设施设备的更新
D共用部位、共用设施设备的改造
正确答案： C,A解析：
住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 -
第12题：
单选题关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）A专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
关于专项维修资金的说法，错误的是()。A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的答案：C解析：本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。 -
第14题：
以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息
B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
C:物业管理费中的成本部分
D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益答案：A,B,D,E解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益（业主大会另有规定的除外）；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。 -
第15题：
如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？
正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。 -
第16题：
专项维修基金，专项用于物业保修期满后的物业（）的维修和更新、改造。
- A、专有部位
- B、共用设施设备
- C、共用部位
- D、物业管理用房
正确答案:B,C -
第17题：
物业管理区域（），应当事先征得业主大会的书面同意。
- A、自用部位、自用设备的维修、更新
- B、共用部位的维修、更新
- C、公共设施的维修、更新
- D、共用设备的维修、更新
正确答案:C -
第18题：
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。
- A、房屋维修资金
- B、设备维修资金
- C、物业服务费的不足
- D、住房专项维修资金
正确答案:D -
第19题：
住宅共用部位共用设施设备维修基金
正确答案: 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 -
第20题：
单选题2007年12月，原建设部与财政部发布（ ），为保障住房售后的维修管理。A《住宅专项维修资金管理办法》
B《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C《物业管理企业财务管理规定》
D《全国优秀管理住宅小区标准》
正确答案： D解析：
《中华人民共和国物权法》颁布后，2007年12月，原建设部、财政部发布《住宅专项维修资金管理办法》。 -
第21题：
问答题如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？正确答案： 1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题住宅专项维修资金可用于（）。A弥补物业管理经费的不足
B共用部位、共用设施设备的大修
C共用部位、共用设施设备的更新
D共用部位、共用设施设备的改造
E共用部位、共用设施设备的日常维修
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。A业主大会
B业主委员会
C政府
D物业管理机关
正确答案： D解析： 本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。