问答题物业管理企业需缴纳哪些税种？
题目
问答题
物业管理企业需缴纳哪些税种？
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第1题：
根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营需通过哪些人或企业同意？
正确答案: 根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理手续。 -
第2题：
物业管理企业需缴纳哪些税种？
正确答案:物业管理企业涉及的主要税种有：营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、所得税等、 应交教育费附加。 -
第3题：
个人出租房屋需缴纳的税种及税率？
正确答案: 分两种情况。一是出租给单位用于生产经营的，房产税为12%，营业税金及附加为5.55%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为20%，印花税按租赁金额1‰贴花；二是出租给个人用于居住的，房产税为4%，营业税金及附加为3.33%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为10%，印花税按租赁金额1‰贴花。
房屋租赁过程中缴纳的税费：营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税；其中个人所得说：税法规定的费用扣除标准为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用，个人出租住房取得租赁收入扣除上述费用（各项税费和费用扣除标准）后的余额计征个人所得税。 -
第4题：
问答题在物业管理中，业主委员会需履行哪些义务？正确答案： （1）执行业主大会各项决定；
（2）遵守和履行物业委托管理合同；
（3）不得从事各种投资和经营活动；
（4）对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。解析： 暂无解析 -
第5题：
单选题企业总体税负等于（）。A企业缴纳的各项税金总额/各税种相关计税收入*100%
B企业缴纳的各项税金总额/企业主营业务收入*100%
C企业缴纳的主体税种的税额/企业主营业务收入*100%
D企业缴纳的主体税种的税额/企业增加值*100%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题应当通过招投标方式选聘物业管理企业的有哪些物业？正确答案： 住宅及同一物业管理区域内非住宅项目和政府机关、事业单位投资建设的各类办公用房应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题物业服务企业需要缴纳哪些税费？正确答案： 物业服务企业除了按收取的物业费总额的5%交纳营业税外，还要交纳企业所得税、办公房屋房产税、土地使用税、河套费、人民防空费、教育经费、城市建设费、残疾人保障金、保安上岗证培训费、保安统一服装费、消防安全上岗证培训费、特殊工种上岗证培训费、年审费、设施年检费、组织机构代码费、各部门指定的刊物费、事务所代理费、聘用不需要缴纳保险人员的社会统筹保险费等费用。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题上海地区个人购买房需缴纳哪些税费？正确答案： 个人购买房地产需缴下列税费：
（1）个人购买内外销商品房或存量房产，取得房地产权证，按房屋买价的1.5%缴纳契税；
（2）职工出售所购公有住房后，在规定期限内新购进住房的可以比照交换，如新购住房价格高于出售所购公有住房收入的，按差价部分交纳契税，低于或等于出售所购公有住房收入的，免征契税；
（3）个人向房地产开发公司购买商品房，按合同记载总价万分之三税率交纳印花税；
（4）个人购买存量房地产，按合同或书据记载金额的万分之五的税率交纳印花税；
（5）个人向房地产开发企业购买一般标准内销商品房，按房价的万分之八支付交易手续费；（6）个人购买外销房、高标准内销房、存量房地产，按成交价的千分之五支付交易手续费。
房屋交易承受方自签订房屋交易合同之日起三个月内必须持有关证件、证明到财税部门办理契税的纳税申报。未按规定期限办理纳税申报的，可处1万元以下的罚款。对未按规定日期交纳契税的纳税人，按日加收千分之二的滞纳金。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题物业管理服务企业在物业管理中应履行哪些义务？正确答案： （1）履行物业管理服务合同，依法经营；（2）接受业主委员会和业主及使用人的监督；（3）重大管理措施应提交业主委员会审议批准；（4）接受行政管理部门监督指导；（5）定期向全体业主公布管理费用收支帐目；（6）物业管理服务合同终止时，须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营需通过哪些人或企业同意？正确答案： 根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理手续。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题办理房地产按揭需缴纳哪些费用？正确答案： 办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处收取；
（2）按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取；
（3）保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取；
（4）律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取；
（5）按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用？正确答案： 抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳，但每项最低不少于一百元。收费的币种原则上与抵押贷款的币种一致，但可按当天的外牌价结算成人民币计收。解析： 暂无解析 -
第13题：
物业管理公司应交纳的税种有哪些？
正确答案: 营业税、城市建设维护税、教育费附加；企业所得税；增值税；印花税。 -
第14题：
企业总体税负等于（）。
- A、企业缴纳的各项税金总额/各税种相关计税收入*100%
- B、企业缴纳的各项税金总额/企业主营业务收入*100%
- C、企业缴纳的主体税种的税额/企业主营业务收入*100%
- D、企业缴纳的主体税种的税额/企业增加值*100%
正确答案:B -
第15题：
问答题物业管理企业需缴纳哪些税种？正确答案： 物业管理企业涉及的主要税种有：营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、所得税等、 应交教育费附加。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题企业与职工需缴纳几种保险、缴费比例是多少？正确答案： 社会保险实行五个险种统一征缴，五险分别是：基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。其缴费比例分别为：
（1）基本养老保险：单位按企业缴费基数20%缴纳，职工（含农民工）按个人缴费基数的8%缴纳；
（2）基本医疗保险：单位按企业缴费基数的8%缴纳，职工个人按个人缴费基数的2%缴纳，职工个人还需要一次性缴纳24元高额补充医疗保险；
（3）失业保险：单位按企业缴费基数的2%缴纳，职工按个人缴费基数的1%缴纳；
（4）工伤保险：单位以个人缴费基数之和按国家统一确定的差别费率缴纳；
（5）生育保险：单位按个人缴费基数之和的0.8%缴纳。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题物业管理企业加强与业主沟通的途径有哪些？正确答案： 主动上门了解业主；开展丰富多彩的社区文化活动；开展各种宣传园地；有效地处理业主投诉。解析： 暂无解析 -
第18题：
多选题我国实行分税制以后，属于中央政府收入的税种有：A进口企业缴纳的关税
B企业缴纳的消费税
C企业缴纳的房产税
D企业缴纳的资源税
E海关代征的增值税
正确答案： E,A解析： -
第19题：
问答题什么是营业税？哪些行业或行为需缴纳营业税？正确答案： 营业税是对在我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产行为为课税对象所征收的一种税。营业税税率在3%~20%范围内。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题印花税的缴纳方法和其他税种有什么不同？正确答案： 根据税额大小、贴花次数以及税收征收管理的需要，印花税分别采用以下四种纳税办法：（1）自行贴花办法；
（2）汇贴办法；
（3）汇缴办法；
（4）委托代征办法解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？正确答案： 需提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；
（3）身份证明；
（4）《房地产证》或其他产权证书。
需交纳税费有印花税（税率为0.05%，双方交），另每证另贴5元，登记费（个人50元，单位80元）。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题签订物业管理合同需包括哪些主要内容？正确答案： （1）委托管理事项；
（2）管理标准；
（3）管理权限；
（4）管理费收支；
（5）利润及风险；
（6）监督检查；
（7）违约责任及其他权利义务条款。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题某建筑施工企业全年的营业收入全部为建造合同收入。该企业当年盈利，则其当年需缴纳的税种有（）。A营业税
B增值税
C企业所得税
D城市维护建设税
E教育费附加
正确答案： E,D解析： 本题考查建筑施工企业涉及的主要税种。只有施工合同收入，没有销售收入，则只需要交营业税，不需要交增值税。只要交营业税，就一定同时交城市维护建设税和教育费加，合称为二税一费。别外盈利还需交所得税。 -
第24题：
问答题个人出租房屋需缴纳的税种及税率？正确答案： 分两种情况。一是出租给单位用于生产经营的，房产税为12%，营业税金及附加为5.55%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为20%，印花税按租赁金额1‰贴花；二是出租给个人用于居住的，房产税为4%，营业税金及附加为3.33%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为10%，印花税按租赁金额1‰贴花。
房屋租赁过程中缴纳的税费：营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税；其中个人所得说：税法规定的费用扣除标准为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用，个人出租住房取得租赁收入扣除上述费用（各项税费和费用扣除标准）后的余额计征个人所得税。解析： 暂无解析