问答题房屋维修的日常管理要点有哪些？
题目
问答题
房屋维修的日常管理要点有哪些？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
由于在日常管理中，房屋维修的相关投诉一般比较多，为做到及时，高效的对住户投诉进行处理，须注意以下几个工作要点：
（1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
（2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
（3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
（4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
（5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
（6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
（7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
（8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
（9）做好施工完成的验收，回访。
（10）填写好相关表格，以备以后查验。
（1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
（2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
（3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
（4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
（5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
（6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
（7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
（8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
（9）做好施工完成的验收，回访。
（10）填写好相关表格，以备以后查验。
解析：
暂无解析
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第1题：
每月的维修工作分析要点有哪些？
正确答案: （1）每月24日统计维修完成率和返修率；
（2）对未完成的维修项目按待工、待料、维修条件受限、碰到难题、其他进行分类，重点解决待工待料问题，对其余三类及时向工程维修部经理汇报寻求支持；
（3）对返修项目按施工问题、材料问题、人为损坏、其他进行分类，重点解决因施工问题造成的返修，对其余三类及时向工程维修部经理汇报寻求支持；
（4）统计材料领用情况，检查零部件以旧换新落实情况及耗材的消耗情况。 -
第2题：
维修员知识培训的主要内容包括（）。
- A、物业管理基础知识
- B、供水供电基本知识
- C、房屋附属设备维修的类型
- D、给水排水设备的验收接管知识
- E、房屋日常养护知识及房屋维修知识
正确答案:A,B,E -
第3题：
房屋维修基金的用途有哪些？
正确答案:房屋维修基金归小区全体业主所有，专项用于小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 -
第4题：
日常维修联锁试验有哪些规定？
正确答案:日常维修联锁试验有关规定：故障处理、设备损坏修复、设备冗余补强、新技术设备器材上道使用、单项设备整治更换后，所涉及联锁电路的应进行联锁试验，试验应有详细记录。 -
第5题：
多选题维修员知识培训的主要内容包括（）。A物业管理基础知识
B供水供电基本知识
C房屋附属设备维修的类型
D给水排水设备的验收接管知识
E房屋日常养护知识及房屋维修知识
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题作为物业管理公司工程部经理，老赵需要制定一份房屋日常养护计划，房屋日常养护都包括哪些方面的内容呢，你能告诉他吗？正确答案： 房屋日常养护的内容：
1）地基基础养护。
2）楼地面工程养护。
3）墙台面工程养护。
4）门窗工程养护。
5）屋面工程维修养护。
6）通风道的养护管理。
7）垃圾道的养护管理。解析： 暂无解析 -
第7题：
多选题房屋维修管理的内容，包括（）。A房屋装修队伍管理
B房屋维修施工管理
C房屋安全检查
D房屋维修行政管理
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题在房屋维修技术管理中，制定方案必须具备的有关资料有哪些？正确答案： 房屋维修技术管理中方案必须具备的有关资料：
1）批准的计划文件；
2）技术鉴定书；
3）城市规划部门的红线图；
4）修建标准及使用功能要求；
5）城市有关水、电、器等管线资料。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。A使用、日常养护
B使用、零星养护、维修
C使用、零星养护
D使用、日常养护、维修
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题TFDS系统的日常维修范围包括哪些？正确答案： 日常维修包括：日检、周检、临时故障处理。日检的重点是检查外部设备、设施的紧固、清洁等，以及对设备的使用、运行状态进行确认，并对摄像机镜头进行校验。周检的重点是检查外部设备、设施的紧固，各项技术指标的测试、校验、调整以及端口处理器的磁盘整理，确保端口处理器运行正常。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房屋工程质量维修问题有哪些规定？正确答案： 《辽宁省物业管理条例》规定，建设单位应当按照国家规定的保修范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修书约定进行保修的，建设单位应当另行委托其他单位保修。
建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。保修期满或者保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题储粮管理的控制要点有哪些？正确答案： （1） 通风
（2） 防霉
（3） 防虫解析： 暂无解析 -
第13题：
房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。
- A、使用、日常养护
- B、使用、零星养护、维修
- C、使用、零星养护
- D、使用、日常养护、维修
正确答案:D -
第14题：
在房屋维修技术管理中，制定方案必须具备的有关资料有哪些？
正确答案: 房屋维修技术管理中方案必须具备的有关资料：
1）批准的计划文件；
2）技术鉴定书；
3）城市规划部门的红线图；
4）修建标准及使用功能要求；
5）城市有关水、电、器等管线资料。 -
第15题：
房屋维修的日常管理要点有哪些？
正确答案: 由于在日常管理中，房屋维修的相关投诉一般比较多，为做到及时，高效的对住户投诉进行处理，须注意以下几个工作要点：
（1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
（2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
（3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
（4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
（5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
（6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
（7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
（8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
（9）做好施工完成的验收，回访。
（10）填写好相关表格，以备以后查验。 -
第16题：
问答题燃油辅锅炉日常管理的要点有哪些？正确答案： 燃油辅锅炉日常管理应注意：
（1）监视汽压、水位、油压、油温以及炉内燃烧情况和排烟颜色；
（2）经常检查水泵、油泵、风机及其他各部件、电气设备以及系统工作是否正常；
（3）及时清洗燃油滤器和喷油嘴，保证燃油雾化良好；
（4）注意观察凝水柜内是否有油，勤洗热水井；
（5）定期排污、化验水质及冲洗水位计；
（6）经常排放日用油柜底部积水和污垢，定期清洗油柜。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题湿式储气罐日常维修内容有哪些？正确答案： ⑴、测定储气罐的倾斜度和水槽内的水位情况，做好记录；
⑵、定期检查导轮道轨运行情况及清洁加油；
⑶、定期检查钢板焊缝、柳钉及螺丝接头的密封情况，做好记录；
⑷、定期检查溢水管运行，水槽、钟罩和塔节水封高度，并做好记录；
⑸、定期检查放气阀。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题冷冻式干燥机日常养护要点有哪些？正确答案： 1）检查自动排水器是否正常排水
2）检查低于压力是否正常（正常范围4～5bar）
3）检查高压压力是否正常（正常范围20bar）
4）检查散热器是否有堵塞现象
5）设备内部保持清洁解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题日常维修联锁试验有哪些规定？正确答案： 日常维修联锁试验有关规定：故障处理、设备损坏修复、设备冗余补强、新技术设备器材上道使用、单项设备整治更换后，所涉及联锁电路的应进行联锁试验，试验应有详细记录。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题房屋维修的日常管理要点有哪些？正确答案： 由于在日常管理中，房屋维修的相关投诉一般比较多，为做到及时，高效的对住户投诉进行处理，须注意以下几个工作要点：
（1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
（2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
（3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
（4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
（5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
（6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
（7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
（8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
（9）做好施工完成的验收，回访。
（10）填写好相关表格，以备以后查验。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？正确答案： 应注意以下问题：
（1）质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。
（2）进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
（3）成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题日常对城镇污水处理厂监察要点有哪些？正确答案： （1）城镇污水处理厂进、出水部位的流量、化学需氧量、氨氮自动监控基站联网运行是否正常、稳定。
（2）生物处理单元的曝气设备运行，活性污泥颜色、浓度是否正常。
（3）二次沉淀单元的吸、刮泥设备运行，水质透明度、浑浊度、颜色、气味是否正常。
（4）污泥处理单元的浓缩、脱水设备运行是否正常，污泥产生量、临时堆放状况及厂外处理方式。
（5）消毒设备运行是否正常。
（6）出水水质是否达标排放。
（7）处理设施运行所需的耗电量、药剂量是否在正常范围。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述生兰花的日常管理要点。正确答案： （1）一般在15-25（30有的品种不适宜）℃环境下栽培；根据种类特点确定适宜栽培温度，有的在花芽分化阶段需要日变温，且有温差需求。开花在生温等差异。花芽分化前降低温度，控制浇水；
（2）栽培基质都需要透气性——一般采用苔藓、树皮、蛇木屑（蕨类植物桫椤干、根）
（3）喜空气湿度，忌积水；浇水方法将其气生根与栽培基质部分浸入有低浓度营养的水中浸透，取出，根据实际天气水分蒸发情况，再浸水，一般10-20天浸一次，低温20天，高温季节10天左右。
（4）光照应适宜，过强、过弱都不适宜。根据种类和发育阶段选择光环境。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题房屋维修基金的用途有哪些？正确答案： 房屋维修基金归小区全体业主所有，专项用于小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。解析： 暂无解析