多选题可以作为借款购买房产的文件有（）A房产买卖契约B房产买卖协议C房产买卖口头约定D房产认购协议
题目
多选题
可以作为借款购买房产的文件有（）
A
房产买卖契约
B
房产买卖协议
C
房产买卖口头约定
D
房产认购协议
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
A,C
解析：
暂无解析
更多“多选题可以作为借款购买房产的文件有（）A房产买卖契约B房产买卖协议C房产买卖口头约定D房产认购协议”相关问题
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第1题：
关于非涉外民事诉讼与涉外民事诉讼的协议管辖，下列哪些说法是正确的？A:非涉外民事诉讼协议管辖只能就合同纠纷进行协议，涉外民事诉讼可协议管辖的范围不限于合同纠纷
B:非涉外民事诉讼协议管辖只能书面明示，涉外民事诉讼协议管辖可以口头的方式
C:涉外民事诉讼协议管辖可以协议选择的法院范围广于非涉外民事诉讼
D:非涉外民事诉讼协议管辖不可约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院，涉外民事诉讼协议管辖可以约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院答案：A,C解析：（原公布答案AC，此题应无正确答案）【考点】协议管辖【详解】2012年《民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据2012年民事诉讼法修改，2012年《民事诉讼法》第34条规定是在结合2007年《民事诉讼法》第25条和第242条基础上制定的。修改后，涉外民事诉讼法协议管辖的规定与国内民事诉讼的协议管辖规定统一适用上述第34条的规定。故，本题无正确答案。 -
第2题：
下列情况不征收房屋买卖契税的是（）。A.以房产抵债
B.以房产作为投资或股权转让
C.以自有房产作股投入本人独资经营企业
D.翻建新房答案：C解析：以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。 -
第3题：
买方办理过户手续时必须带（）
- A、身份证、买卖合同、房产证、原始购房发票
- B、身份证、买卖合同、房产证
- C、身份证（暂住证）、户口本、结婚证
正确答案:C -
第4题：
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
正确答案: 房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。
如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。 -
第5题：
对以分期付款方式购买、租赁办公、生产用房的房产税（）。
- A、签订商品房买卖合同的，由使用人按原值缴纳房产税
- B、签订商品房租赁合同的，由使用人按租金缴纳房产税
- C、签订房屋租赁合同的，由产权所有人按原值缴纳房产税
- D、签订房屋租赁合同的，由使用人按原值缴纳房产税
正确答案:A -
第6题：
下列情况不征收房屋买卖契税的是（）
- A、以房产抵债
- B、以房产作为投资或股权转让
- C、以自有房产作股投入本人独资经营企业
- D、翻建新房
正确答案:C -
第7题：
国家有规定哪些房产不能买卖吗？
正确答案: 根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制；一是违法或违章建筑；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；三是未经合法程序批准销售的房屋；四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。 -
第8题：
下列行为在征收契税时，不能视同房屋买卖的是（）。
- A、以房产抵债或实物交换房屋
- B、以房产作为投资或作股权转让
- C、买房拆料或翻建新房
- D、房屋赠与
正确答案:D -
第9题：
可以作为借款购买房产的文件有（）
- A、房产买卖契约
- B、房产买卖协议
- C、房产买卖口头约定
- D、房产认购协议
正确答案:A,B,D -
第10题：
问答题什么是房产买卖合同（现售）公证？正确答案： 是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同（现售）的真实性、合法性予以证明的活动。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题关于非涉外民事诉讼与涉外民事诉讼的协议管辖，下列哪些说法是正确的？（ ）[2009年真题]A涉外与非涉外民事诉讼协议管辖既可以就合同纠纷进行协议，也可就其他财产权益纠纷进行协议
B涉外与非涉外民事诉讼协议管辖只能书面明示
C涉外民事诉讼协议管辖可以协议选择的法院范围广于非涉外民事诉讼
D非涉外民事诉讼协议管辖不可约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院，涉外民事诉讼协议管辖可以约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院
正确答案： D,C解析：
《民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《民诉解释》第30条规定，根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。
A项，非涉外民事诉讼和涉外民事诉讼可协议管辖的范围不限于合同纠纷，还包括财产权益纠纷。
B项，非涉外民事诉讼和涉外民事诉讼协议管辖都是要式行为，必须采用书面形式。
C项，在两者协议管辖中，当事人可以协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖，其既可以是与争议有实际联系地点的中国法院，也可以是与争议有实际联系地点的外国法院。因此，对于涉外民事诉讼协议管辖或者非涉外民事诉讼协议管辖均要求当事人协议选择与争议有实际联系的地点的法院，两者可供选择的范围一致，不存在差别。
D项，房产买卖合同纠纷，虽然涉及不动产所有权关系的变动，但是其诉讼标的确是房产买卖合同关系，本质上属于合同法律关系，因此涉外民事诉讼和非涉外民事诉讼的当事人均可依法协议选择案件的管辖法院。 -
第12题：
单选题下列不适用交易资金自行交割的是（）。A新建商品房买卖
B存量房买卖中卖方为法人
C存量房买卖中出售的房产为抵押房产
D存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款20万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。
问：(1)甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?
(2)本案应如何处理，为什么?答案：解析：(1)甲、乙双方签订的赠与合同无效，因为该合同名义上属于赠与合同，但实际上属于买卖合同，因此该赠与合同意思表示不真实，故为无效。
(2)法院应当宣告该赠与合同无效，并撤销公证和登记手续，对于双方刻意规避法律所得．应当依法予以追缴。 -
第14题：
什么是房产买卖合同（现售）公证？
正确答案: 是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同（现售）的真实性、合法性予以证明的活动。 -
第15题：
外籍人护照必须翻译公证后才可以买卖房产时使用。
正确答案:正确 -
第16题：
以下可以作为房产税计税依据的有（）。
- A、房产原值
- B、房产余值
- C、房产租金
- D、房产净值
- E、共担风险分红
正确答案:B,C -
第17题：
以下哪种操作方式可以使房产抵押生效：（）。
- A、签房产转让合同
- B、签委托处置协议
- C、办理抵押登记
- D、收房产证原件
正确答案:C -
第18题：
下列不适用交易资金自行交割的是（）。
- A、新建商品房买卖
- B、存量房买卖中卖方为法人
- C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产
- D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议
正确答案:C -
第19题：
下列（ ）情况不属于视同买卖房屋。
- A、以房产抵债或实物交换房屋
- B、以房产作为投资或作股权转让
- C、买房拆料或翻建新房
- D、房屋赠与
正确答案:D -
第20题：
下列情况，不属于视同买卖房屋的是（）。
- A、以房产抵债或实物交换房屋
- B、以房产作为投资或作股权转让
- C、买房拆料或翻建新房
- D、房屋赠与
正确答案:D -
第21题：
问答题国家有规定哪些房产不能买卖吗？正确答案： 根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制；一是违法或违章建筑；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；三是未经合法程序批准销售的房屋；四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题根据房产税暂行条例及其实施细则的规定，以下可以作为房产税计税依据的有（ ）。A房产原值
B房产余值
C房产租金
D房产净值
E共担风险分红
正确答案： E,D解析：
房产税的计税依据有两种，对经营自用的房屋以房产余值为计税依据；对出租的房屋以租金收入为计税依据。 -
第23题：
多选题房屋二次抵押贷款的用途不能用于（）A股票购买
B基金购买
C期货买卖
D购置房产
正确答案： A,C解析： 暂无解析