问答题当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由谁负责？

题目
问答题
当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由谁负责？
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1.不管是甲方还是乙方供应的材料设备,( ).A.须经双方验收后,由甲方妥善保管B.必须经双方验收后,由乙方妥善保管C.必须经甲方验收后,由甲方妥善保管D.必须经乙方验收后,由乙方妥善保管

2.甲、乙之间签订房屋和设备租赁合同，乙同时租入甲的厂房和设备，年租金100万元。合同在执行时：1．乙方未经甲方同意，对租入的厂房进行改建，改变了房屋的结构，会影响到厂房的安全。甲方对此意见很大。2．乙方租入的设备中，有一部分经甲同意，乙又转租给丙，丙在使用中保管不当，导致设备全部提前报废。甲方要求乙方赔偿，乙方认为自己转租经过甲方同意的，应由甲方向丙方索赔，与乙方无关。3．乙方将生产的产品租用甲方的仓库保管，租金与厂房和设备的租金同时支付。甲方索要租金时，乙方认为合同未注明租金支付的期间，应到期后一次支付。4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除仓库、厂房、设备等全部租赁合同。乙方认为合同中注明租赁期限，表明租期为20年，甲方提出解除合同，属于违约，应承担违约和赔偿责任。5．甲方对乙方提取诉讼，发现乙方属于个人独资企业，并注明乙方以家庭共有财产出资，个人独资企业的总资产只有40万元，总负债已达90万元；企业资产不足偿还债务。要求：根据以上资料，并结合《合同法》、《个人独资企业法》的规定，回答下列问题1．乙方作为个人独资企业、没有独立法人资格，与甲方签订的厂房、设备及仓库租金合同是否有效。2．乙方私自改建租入的厂房，甲方可以行使哪些权利。3．乙方转租的设备发现毁损，责任由谁承担。4．合同中未约定租金支付期限，应如何履行。5．甲方提出解除合同是否正确。6．乙方企业资产不足以偿还债务，应如何处理。

3.甲方提供资金，乙方提供上地使用权合作建房，在下列不同合作方式中，乙方应按“转让无形资产”税目缴。纳营业税的有（ ）。A．双方直接按一定比例分配房屋B．乙方将土地使用权租给甲方若干年，甲方负责建房并使用，租赁期满后，甲方将土地使用权及建筑物交还乙方C．双方成立股份制合营企业，风险共担，利润共享D．双方合股，成立合营企业，乙方按销售收入的一定比例提成的方式参与分配

4.甲乙双方达成一份协议,其要点为:甲方按照乙方指定的型号和技术要求购进一套设备;甲方将设备交付乙方租赁使用,设备所有权属于甲方;乙方按期缴纳租金;租赁期满,设备归乙方所有。按照合同法,此协议属于哪一种合同()。A、租买合同B、买卖合同C、财产租赁合同D、融资租赁合同

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  • 第1题：

    不管是甲方还是乙方供应的材料设备,()。

    A、必须经双方验收后,由甲方妥善保管

    B、必须经双方验收后,由乙方妥善保管

    C、必须经甲方验收后,由甲方妥善保管

    D、必须经乙方验收后,由乙方妥善保管


    参考答案：B

  • 第2题：

    甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，( )。

    A．甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意

    B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

    C．房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力

    D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效


    正确答案：D

  • 第3题：

    甲方将房屋出租给乙方，在租期内甲方又将该房屋售给丙方，按合同法的有关规定，( )。

    A．买卖合同应事先征得承租人乙方的同意

    B．在租赁期限未满前订立的买卖合同失效

    C．产权一经转移，原租赁合同即失去效力

    D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效


    正确答案：D

  • 第4题：

    甲、乙双方在签订合同时，乙方应甲方要求，由丙方对乙方履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。该保证合同应由（ ）。

    A．甲方与乙方签订

    B．甲方与丙方签订

    C．乙方与丙方签订

    D．甲、乙、丙三方共同签订


    正确答案：B
    本题考核点为合同的保证。保证是指第三人为债务人的债务履行作担保，由保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本题中，丙方是保证人，甲方是债权人，所以应由甲方和丙方签订保证合同。

  • 第5题：

    当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由（）负责。

    • A、甲方
    • B、物业部门
    • C、乙方

    正确答案:C

  • 第6题：

    当甲乙双方交换房屋的价格相等时，契税应由（）。

    • A、甲方缴纳
    • B、乙方缴纳
    • C、甲乙双方各缴纳一半
    • D、甲乙双方均不缴纳

    正确答案:D

  • 第7题：

    甲乙双方达成一份协议，其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求购进一套设备；甲方将设备交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方；乙方按期交纳租金；租赁期满，设备归乙方所有．按照我国合同法此协议属于哪一种合同（）


    正确答案:融资租赁合同

  • 第8题：

    （　），租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

    • A、租用房屋用于居住的
    • B、租用房屋用于生产的
    • C、租用房屋用于经营的
    • D、租用房屋的

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    甲向银行借款10万元，以房屋作为抵押，以下说法正确的是（）

    • A、如甲方在抵押后将该房屋出租给乙，则银行应在房屋租期到期后实现抵押权
    • B、如甲方在抵押房屋后，又将该房屋卖给第三方的，该房屋买卖合同成立时，房屋所有权转移自新的买受人
    • C、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行有权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，乙方相应损失由甲方承担
    • D、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行无权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，银行只能在该租赁合同到期后处置该房屋

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    因不可抗力发生的费用应由（）承担。
    A

    甲方承担

    B

    乙方承担

    C

    甲乙方共同承担

    D

    甲乙方分别承担


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当甲方在本方罚球区内发任意球时，球未出罚球区，乙方队员断球，并打进甲方球门，应判（）
    A

    乙方得分

    B

    甲方得分

    C

    乙方发任意球

    D

    甲方重罚


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由（）负责。
    A

    甲方

    B

    物业部门

    C

    乙方


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当甲乙双方交换房屋的价格相等时，契税应由()。

    A.甲方缴纳

    B.乙方缴纳

    C.甲乙双方各缴纳一半

    D.甲乙双方均不缴纳


    参考答案D

  • 第14题：

    施工合同乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查和监督.如果工程实际进展与进度计划不符时,()。

    A、乙方应自己提出修改措施并执行

    B、乙方应自己提出修改措施,报甲方代表批准后执行

    C、乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,不必报甲方代表批准后执行

    D、乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行


    参考答案：D

  • 第15题：

    甲乙双方达成一份合同。其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向指定的丙购进一套设备，交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方，乙方按期支付租金，租赁期满，设备仍归甲方所有。按照我国《合同法》的有关规定，该合同属于（ ）。

    A．租赁合同

    B．融资租赁合同

    C．买卖合同

    D．租买合同


    正确答案：B
    本题考核融资租赁合同的概念。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

  • 第16题：

    根据《测绘合同》示范文本规定，下列关于甲方违约责任说法错误的是（）

    A合同签订后，乙方未进人现场工作前，由于甲方工程停止而终止合同的，甲方无权请求返还定金.双方没有约定定金的，偿付乙方预算工程费的50%

    B乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作、生活条件而造成停窝工时，甲方应支付给乙方停窝工费

    C甲方未按要求支付乙方工程费，影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并向乙方支付停窝工费

    D甲方对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果有义务保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的项目，否则乙方有权要求甲方按本合同工程款总额的20%赔偿损失


    A
    略

  • 第17题：

    当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由谁负责？


    正确答案: 消防安全应由乙方负责。

  • 第18题：

    当甲方在本方罚球区内发任意球时，球未出罚球区，乙方队员断球，并打进甲方球门，应判（）

    • A、乙方得分
    • B、甲方得分
    • C、乙方发任意球
    • D、甲方重罚

    正确答案:D

  • 第19题：

    因不可抗力发生的费用应由（）承担。

    • A、甲方承担
    • B、乙方承担
    • C、甲乙方共同承担
    • D、甲乙方分别承担

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲、乙双方在签订合同时，乙方应甲方要求，由丙方对乙方履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同，该保证合同应由（）。

    • A、甲方与乙方签订 
    • B、甲方与丙方签订 
    • C、乙方与丙方签订 
    • D、甲、乙、丙三方共同签订

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    甲乙双方达成一份合同。其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向指定的丙购进一套设备，交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方，乙方按期支付租金；租赁期满，设备仍归甲方所有。按照我国《合同法》的有关规定，该合同属于（　　）。
    A

    经营租赁合同

    B

    融资租赁合同

    C

    买卖合同

    D

    租用合同


    正确答案： D
    解析：
    融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

  • 第22题：

    单选题
    当甲乙双方交换房屋的价格相等时，契税应由（）。
    A

    甲方缴纳

    B

    乙方缴纳

    C

    甲乙双方各缴纳一半

    D

    甲乙双方均不缴纳


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    甲乙双方达成一份协议，其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求购进一套设备；甲方将设备交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方；乙方按期交纳租金；租赁期满，设备归乙方所有．按照我国合同法此协议属于哪一种合同（）

    正确答案： 融资租赁合同
    解析： 暂无解析

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