单选题下列关于房地产市场的说法不正确的是（）A 一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场B 二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场C 三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场D 按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

题目
单选题
下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A

一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场

B

二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场

C

三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场

D

按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

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1.下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。A．供给非同质性B．需求多样性C．竞争充分性D．交易复杂性

2.关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。A:房地产市场供给弹性较大B:房地产市场供给具有非同质性C:房地产市场供给具有高度垄断性D:房地产市场供给存在档次的差异

3.关于房地产市场环境调研，下列说法错误的是()。A:政治法律环境调研 B:经济环境调研 C:社会文化环境调研 D:房地产市场供给调研

4.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

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  • 第1题：

    关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（　）

    A.流动性好
    B.市场价值稳定
    C.现金回报较低
    D.抵御通货膨胀

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金概述。房地产投资信托基金的特征：流动性好、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、抵御通货膨胀。

  • 第2题：

    下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。

    A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
    B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
    C.房地产市场营销系统不具有环境相关性
    D.房地产市场营销系统具有特定目标

    答案：C
    解析：
    房地产市场营销系统是一个开放的系统，系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响，它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励，也可能对房地产市场营销活动产生制约，形成障碍。所以，房地产市场营销系统具有环境相关性。从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。

  • 第3题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

  • 第4题：

    关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（　　）。

    A、按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
    B、不同区域的房地产市场差异明显
    C、现在的房地产市场状况依赖于调查获得
    D、房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
    E、未来的房地产市场走势依赖于预测

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场的说法不正确的是（）

    • A、一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
    • B、二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
    • C、三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
    • D、按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。

    • A、流动性好
    • B、市场价值稳定
    • C、现金回报较低
    • D、有效分散投资风险

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有(　　)是不正确的。
    A

    经济外部性

    B

    需求多样性

    C

    竞争充分性

    D

    交易复杂性


    正确答案： A
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P43～44。
    【该题针对“房地产市场的特征”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    下列说法不正确的是（）。
    A

    房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查

    B

    房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者

    C

    一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者

    D

    房地产市场调研是为了规避市场风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是(  )。
    A

    二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场

    B

    三级市场是指存量房地产交易市场

    C

    按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场

    D

    按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。

    A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
    B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
    C、房地产市场营销系统不具有环境相关性
    D、房地产市场营销系统具有特定目标

    答案：C
    解析：
    房地产市场营销系统是一个开放的系统，系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响，它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励，也可能对房地产市场营销活动产生制约，形成障碍。所以，房地产市场营销系统具有环境相关性。

  • 第14题：

    关于房地产市场特点的说法，错误的是( )。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

  • 第15题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A、交易金额较大
    B、交易程序较复杂
    C、是一个产品标准化的市场
    D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第16题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A.交易金额较大
    B.交易程序较复杂
    C.是一个产品标准化的市场
    D.房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第17题：

    下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。

    • A、需求的广泛性
    • B、交易的复杂性
    • C、信息的对称性
    • D、经济外部性

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列说法不正确的是（）。

    • A、房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查
    • B、房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者
    • C、一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者
    • D、房地产市场调研是为了规避市场风险

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产市场是一个产品差异化的市场 
    • B、房地产市场是一个地区性市场 
    • C、广泛需要房地产经纪人提供服务 
    • D、房地产价格走势在各地区基本相同

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产市场特性的表述中，房地产市场具有（）是不正确的。
    A

    需求的广泛性

    B

    交易的复杂性

    C

    信息的对称性

    D

    经济外部性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
    A

    一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场

    B

    二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场

    C

    三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场

    D

    按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。
    A

    流动性好

    B

    市场价值稳定

    C

    现金回报较低

    D

    有效分散投资风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态，下列说法不正确的是(  )。
    A

    双边垄断市场中，少数卖方，少数买方

    B

    完全竞争市场中，很多卖方，很多买方

    C

    买方垄断市场中，很多卖方，一个买方

    D

    双寡头买方垄断市场中，很多卖方，两个买方


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产商品和房地产市场特征，说法不正确的是（）。
    A

    交易复杂性

    B

    完全竞争市场

    C

    供给存在滞后性

    D

    区域性


    正确答案： B
    解析：

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