问答题土地承包经营权的取得方式有哪些？
题目
问答题
土地承包经营权的取得方式有哪些？
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第1题：
关于农村土地承包经营权，下列哪些选项是正确的？A、家庭承包的承包方只能是本集体经济组织的农户
B、通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以转让给本集体经济组织以外的人
C、土地承包经营权的性质属于不动产物权，其取得与转让无须登记而发生效力
D、家庭承包不能通过招标、拍卖、协商的方式进行答案：A,B,C,D解析：《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”因此A项正确。第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”因此B正确。第2条规定：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。"土地承包的对象为不动产，因而土地承包经营权的性质属于不动产物权。第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”故无须登记即发生法律效力，因此C项正确。第3条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”故D正确。 -
第2题：
关于土地承包经营权抵押的表述正确的有（ ）。A.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
B.以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的，抵押权自登记时设立
C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
D.土地承包经营权不可以抵押
E.耕地使用权可以抵押答案：A,B解析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，选项AB正确。 -
第3题：
以下哪些抵押物的抵押权只有经过抵押登记方能生效？（）
- A、建设用地使用权
- B、建筑物和其他土地附着物
- C、以招标方式取得的荒地等土地承包经营权
- D、以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权
- E、正在建造的建筑物
正确答案:A,B,C,D,E -
第4题：
我国《民法通则》对土地承包经营权作了基本规定，它的法律特征是（）。
- A、土地承包经营权的主体是公民或集体组织
- B、土地承包经营权的客体是森林和草原
- C、土地承包经营权的内容由承包合同约定
- D、土地承包经营权的取得是依据法律规定
- E、土地承包经营权的取得是依据承包合同
正确答案:A,C,E -
第5题：
问答题农村土地承包经营权确权登记的内容有哪些？正确答案： 农村土地承包经营权确权登记内容是：
（一）摸清农村土地面积底数。以社为单位开展农村土地面积的摸底和清查工作。通过调查摸底和实际测量摸清本村（社）的农村土地面积，并将地块、面积、空间位臵、地类、权属清查落实到农户或其他承包方；
（二）完善农村土地承包档案。以二轮土地延包以来建立的农村土地承包档案为基础，依据清查核实的农村土地承包情况，农村土地承包底册进行一次全面清理核实，进一步规范完善农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及相关文件档案，确保农村土地承包档案准确、齐全、完整，建立健全农村土地承包档案信息化管理制度，形成系统化、规范化、经常化的承包地地籍信息；
（三）进一步明确土地承包经营权的归属。依据完善后的农村土地承包档案，按照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，编制农村土地承包经营权登记簿，开展农村土地承包经营权初始登记。依法对承包地被征用、占用面积发生变化的，因分户、人口变动导致经营权分割、合并，经营权转让、互换，以及承包地灭失或全户消亡等情形实施变更登记。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题土地承包经营权的消灭原因有哪些？正确答案：
土地承包经营权的消灭原因有下面这些情况:
(1)土地承包期届满
土地承包合同必须是有期限的合同。根据《物权法》的规定,耕地的承包期为30年、草地的承包期为30年至50年、林地的承包期为30年至70年。虽然我国《物权法》规定,土地承包期届满,可以继续承包。但如果土地承包合同期限届满,且没有继续承包的,土地承包经营权即消灭。
(2)承包地的调整
原则上,在承包期内,发包人不得调整承包地。但是,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照有关的法律规定办理。在承包地调整的情况下,权利人的土地承包经营权只是相对消灭,权利人对于原有土地的权利消灭,并对调整后的土地享有土地承包经营权。
(3)土地承包经营权的转让
土地承包经营权原则上不能转让。但是,例外情况下,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的四荒土地上的土地承包经营权可以转让。此时原权利人的权利消灭,新权利人获得权利。
(4)发包人收回承包地
在土地承包期内,发包人是不得收回承包地的。不过,如果特定事由出现,发包方也可以在承包期内收回承包地,具体包括如下三种情形:
①承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
②承包方连续两年弃耕抛荒的,原发包单位有权终止承包合同,收回发包的耕地。
③因结婚而在新的居住地取得了承包地,则其原先的承包地应当被收回。
(5)征收
承包地被征收的,土地承包经营权也应当消灭。根据《物权法》第132条的规定,承包地被征收的,土地承包经营权人可以获得相应的补偿,这实际上是间接地认可了承包地被征收就导致土地承包经营权的消灭的事实。
(6)土地因自然原因等而灭失
土地承包经营权是以土地的存在为基础的。如果土地因为自然原因(如地震等)而灭失,土地承包经营权也会灭失。此时,应当进行承包地的调整,以保障农民继续拥有可用于农业生产的土地。
(7)土地承包经营权的抛弃
如果承包方抛弃了土地承包经营权,就应当导致该权利消灭。在我国,土地承包经营权的抛弃主要发生在承包方举家迁居的情形中,即承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,将承包的耕地和草地交回发包方。解析： 暂无解析 -
第7题：
单选题土地承包经营权人不能从事的行为是（）。A使用承包的土地
B对土地进行投资建厂
C取得土地的收益
D以转包方式流转土地承包经营权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题家庭承包的土地承包经营权有哪几种流转方式？正确答案： 转包、 出 租、 互换、 转让或者其他方式流转。 转包， 是指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转让给本集体经济组织内部成员 承包经营。 出租， 是指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租给本集体经济组织以外的人承包经营。 互换， 是指同一集体经济组织内部的承包方之间， 为方便耕种或者各自 需要， 将各自 土地承包经营权进行交换承包经营。 转让， 是指有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的承包方， 经发包方同意， 将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户 承包经营。 其他方式流转主要指入股， 是指承包方之间为发展农业经济， 自 愿联合， 将土地承包经营权入股， 从事农业合作生产。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题土地承包经营权的内容有哪些？正确答案： （1）使用承包地的权利；
（2）生产经营自主权；
（3）产品处置权；
（4）收益权；
（5）土地承包经营权的流转权。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题《农村土地承包法》对妇女承包经营权的保护有哪些？正确答案： 《农村土地承包法》规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为（）和（）。A土地承包权
B土地使用权
C土地经营权
D土地买卖权
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地承包经营权人有哪些权利？正确答案： 承包人的权利主要有：
（1）对土地的使用收益权。土地承包经营权是以在他人土地上耕作、养殖或畜牧为目的而设定的物权。因此，承包人有权为此目的而使用他人土地，并且有权获取土地的收益。
（2）对土地承包经营权转包、出租、互换和转让的权利。承包人有权将土地承包经营权转包、出租、互换或转让；
（3）投资补偿权。承包人在下列情况下有权获得相应的补偿：
一是承包地被依法征用、占用的；
二是承包期内，承包人交回承包地或者发包人依法收回承包地时，承包人对其在承包地上投入而提高土地生产能力的；
三是农地承包权依法流转时，承包人对其在承包地上投入而提高土地生产能力的。解析： 暂无解析 -
第13题：
关于土地承包经营权，下列表述不正确的是（ ）。A、经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户
B、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C、土地承包经营权证或林权证应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入
D、依照招标方式取得土地承包经营权的，该承包人死亡，土地管理部门应收回该土地答案：D解析：
依照规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。 -
第14题：
土地承包经营权人不能从事的行为是（）。
- A、使用承包的土地
- B、对土地进行投资建厂
- C、取得土地的收益
- D、以转包方式流转土地承包经营权
正确答案:B -
第15题：
农村土地承包经营权的流转方式有哪些？
正确答案:1、土地承包经营权的转包
2、土地承包经营权的出租
3、土地承包经营权的转让
4、土地承包经营权的入股
5、土地承包经营权的抵押
6、土地代耕
7、信托
8、托管
9、出让
10、反租倒包 -
第16题：
土地承包经营权的法律特征是（）。
- A、土地承包经营权的主体是公民或集体组织
- B、土地承包经营权的客体是土地和水面
- C、土地承包经营权的内容由承包合同约定
- D、土地承包经营权的取得是依据法律规定
- E、土地承包经营权的取得是依据承包合同
正确答案:A,B,C,E -
第17题：
问答题农村土地承包经营权确权登记包括哪些承包方式？正确答案： 农村土地承包经营权确权登记范围包括以家庭承包方式承包的农村土地和以其他方式承包的农村土地。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题农村土地承包经营权的内容有哪些？正确答案： （1）以家庭承包经营为基础的统分结合的双层经营体制。
（2）确立农户在土地承包经营权中的主体地位。
（3）土地承包经营权延长30年不变。长期稳定农民的土地承包经营权。解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题以下哪些抵押物的抵押权只有经过抵押登记方能生效？（）A建设用地使用权
B建筑物和其他土地附着物
C以招标方式取得的荒地等土地承包经营权
D以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权
E正在建造的建筑物
正确答案： A,B,C,D,E解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题土地承包经营权的法律特征是（）。A土地承包经营权的主体是公民或集体组织
B土地承包经营权的客体是土地和水面
C土地承包经营权的内容由承包合同约定
D土地承包经营权的取得是依据法律规定
E土地承包经营权的取得是依据承包合同
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题农村土地承包经营权的流转方式有哪些正确答案： 1、土地承包经营权的转包
2、土地承包经营权的出租
3、土地承包经营权的转让
4、土地承包经营权的入股
5、土地承包经营权的抵押
6、土地代耕
7、信托
8、托管
9、出让
10、反租倒包解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题土地承包经营权的取得应遵循的规则正确答案： 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或解除。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题家庭承包后承包方如何取得土地承包经营权证书？正确答案： 土地承包经营权证书，是确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，是调解、仲裁和审理土地承包经营纠纷的证据，受国家法律的保护。
《农村土地承包法》第23条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。也就是说，承包方与发包方签订承包合同后，不用主动向有关部门申请登记发证，而是由县级以上地方人民政府依法向承包方颁发土地承包经营权证书，同时将土地的使用权属、用途、面积、坐落等情况登记在专门的簿册上，以确认土地承包经营权。解析： 暂无解析