名词解释题宅基地使用权

题目
名词解释题
宅基地使用权
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1.第 37 题 宅基地的使用权可以单独进行买卖．、出租、抵押。（　　）

2.农村宅基地使用权不得抵押。 ()此题为判断题(对，错)。

3.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

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  • 第1题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的 是:（ )
    A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权可以单独转让
    D.宅基地使用权可以互换宅基地


    答案：A,B,D
    解析：
    。本题涉及对宅基地使用权的理解问题。 宅基地使用权不能单独转让，但可以与宅基地上的建 筑物一同转让。宅基地使用人可以互换宅基地，并享有在房前屋后种植树木的权利。故本题正确选项 为 ABD。

  • 第2题：

    关于宅基地使用权的说法，正确的有()。

    A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体
    B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
    C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
    D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
    E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:宅基地使用权。选项C错误，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。

  • 第3题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是用益物权
    D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
    E.宅基地使用权的性质是担保物权

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

  • 第4题：

    《物权法》对宅基地使用权农村宅基地作了哪些规定？


    正确答案: 《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权：
    第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
    第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第5题：

    在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。

    • A、建设用地使用权
    • B、承包经营权
    • C、地上权
    • D、地役权
    • E、凭借权

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    宅基地使用权


    正确答案: 是指公民所享有的通过向有关部门申请，经批准后取得使用宅基地的权利。

  • 第7题：

    有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。

    • A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
    • B、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
    • C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
    • D、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
    • E、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    名词解释题
    宅基地

    正确答案： 宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    名词解释：宅基地使用权

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中不属于宅基地使用权消灭原因的是 ( )
    A

    宅基地使用权的收回

    B

    征收 .

    C

    宅基地的灭失

    D

    宅基地上房屋所有权的转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    名词解释题
    宅基地使用权

    正确答案： 是指公民所享有的通过向有关部门申请，经批准后取得使用宅基地的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
    A

    自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主

    B

    宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

    C

    宅基地使用权可以单独转让

    D

    宅基地使用权可以互换宅基地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。

    A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用
    B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员
    C.宅基地的所有权属于集体所有
    D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权是一种带有社会桶利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。

  • 第14题：

    根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

    A.宅基地使用权一般为有偿取得
    B.宅基地使用权为主物权、用益物权
    C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
    D.宅基地使用权不能继承

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

  • 第15题：

    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

    • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
    • B、宅基地的所有权归集体所有
    • C、宅基地使用权不得抵押
    • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

    • A、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
    • B、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定
    • C、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
    • D、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。

    • A、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
    • B、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
    • C、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
    • D、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权

    正确答案:B

  • 第18题：

    宅基地使用权的法律特征不包括（）。

    • A、宅基地使用权属于一种新型的用益物权
    • B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
    • C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
    • D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

    • A、宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家
    • B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
    • C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地
    • D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

    正确答案:A

  • 第20题：

    名词解释题
    宅基地使用权人的权利

    正确答案： 宅基地使用权人对宅基地享有如下权利：
    (1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
    (2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益。同时，宅基地使用权人有权依法转让房屋所有权，则该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
    A

    宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

    B

    宅基地的所有权归集体所有

    C

    宅基地使用权不得抵押

    D

    宅基地使用权可以直接通过继承取得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上建造平方三间，关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该宅基地使用权可以继承

    B

    该宅基地使用权可以抵押

    C

    该三间平房建成之日王某取得所有权

    D

    该三间平房登记之日王某取得所有权


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，宅基地使用权是一种可以继承的权利。B项，根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得抵押。CD两项，根据《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第23题：

    判断题
    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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