问答题简述抵押物处分所得价款的分配顺序。

题目
问答题
简述抵押物处分所得价款的分配顺序。
相似考题

1.实现抵押权的主要方式有（ ）。A．以抵押物折价受偿B．约定债务期满，抵押物归抵押权人所有C．转让抵押权D．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿E．变卖抵押物以变卖所得价款受偿

2.同一财产设有两个以上抵押权的。拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有()。A．抵押物已登记的先于未登记的受偿B．抵押物未登记的按照合同生效时间的顺序受偿C．抵押物已登记的为同一顺序，按比例清偿D．不区分已登记、未登记均为同一顺序按比例清偿

3.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是（）清偿。A.按抵押物登记的先后顺序 B.按债权比例 C.按合同生效顺序 D.按债权的价款多少顺序 E.抵押物已登记的先于未登记的

4.处置抵押物所得的价款分配正确的是（ ）。A．支付与处置抵押物或质押物有关的费用B．扣除与抵押物或质押物有关的税费C．如抵押物或质押物为共有的，按共有产权的份额偿还其他共有权人D．有第一抵押权人的，偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金、损害赔偿金E．将处置抵押物所得价款交由抵押人支配

参考答案和解析
正确答案： 处分抵押物所得价款，依下列顺序分配：
（1）支付处分抵押物的费用；
（2）扣除抵押物应缴纳的税款；
（3）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；
（4）赔偿由于债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；
（5）剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得价款不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    将同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以()清偿。

    A.按抵押物登记的先后顺序
    B.按债权比例
    C.按抵押价款金额大小
    D.按债权的价款多少顺序
    E.抵押物已登记的先于未登记的

    答案：A,B,E
    解析：
    考点:担保方式。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

  • 第2题：

    关于抵押实现的说法，正确的是（）。

    A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
    B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
    C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自签订之日起设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
    D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权同以登记设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

    答案：B
    解析：
    A错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

  • 第3题：

    抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的应按什么顺序清偿？


    正确答案: 实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。

  • 第4题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是（）清偿。

    • A、按抵押物登记的先后顺序
    • B、按债权比例
    • C、按合同生效顺序
    • D、按债权的价款多少顺序
    • E、抵押物已登记的先于未登记的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。

    • A、债权人的债权比例
    • B、抵押合同签订的先后顺序
    • C、要求债权的先后顺序
    • D、抵押权登记的先后顺序

    正确答案:D

  • 第6题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款的清偿顺序，下列正确的是（）。

    • A、抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。
    • B、登记顺序相同的，按照债权比例清偿。
    • C、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
    • D、抵押物登记的先于未登记的受偿。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    实现抵押权的主要方式为（）。

    • A、以抵押物折价受偿
    • B、拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿
    • C、变卖抵押物以变卖所得价款受偿
    • D、要求债务人变卖其他财产受偿
    • E、要求担保人变卖其他财产受偿

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款首先按照（）清偿；如相同，则按照（）清偿。

    • A、债权比例；抵押物登记的先后顺序
    • B、债权发生时间顺序；债权比例
    • C、抵押物登记的先后顺序；债权比例
    • D、债权发生时间顺序；抵押物登记的先后顺序

    正确答案:C

  • 第9题：

    简述信用社缴纳所得税后的利润分配顺序。


    正确答案:（1）弥补以前年度亏；
    （2）提取盈余公积。法定盈余公积按税后利润不低于10%的比例提取，法定盈余公积累计达到实收资本的50%时，可不再提取；
    （3）提取公益金。公益金的提取比例原则上不得超过法定盈余公积的提取比例；
    （4）提取一般准备；
    （5）向社员分配利润。信用社以前年度未分配的利润，可以并入本年度向社员分配。

  • 第10题：

    问答题
    简述信用社缴纳所得税后的利润分配顺序。

    正确答案： （1）弥补以前年度亏；
    （2）提取盈余公积。法定盈余公积按税后利润不低于10%的比例提取，法定盈余公积累计达到实收资本的50%时，可不再提取；
    （3）提取公益金。公益金的提取比例原则上不得超过法定盈余公积的提取比例；
    （4）提取一般准备；
    （5）向社员分配利润。信用社以前年度未分配的利润，可以并入本年度向社员分配。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述抵押物的占管和处分方式。

    正确答案： 抵押物的占管有抵押人占管和抵押权人占管两种方式。
    抵押物的处分有拍卖、转让和兑现三种方式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款如何进行清偿？

    正确答案： 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
    （一）抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
    （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上面的规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

    A、 债权人的债权比例
    B、 抵押合同签订的先后顺序
    C、 抵押登记的先后顺序
    D、 要求债权的先后顺序

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产抵押权的实现

  • 第14题：

    关于抵押实现的说法，正确的是（）。（2016）

    A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
    B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
    C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之曰起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
    D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

    答案：B
    解析：
    债务履行期届满抵押权人未受清偿 的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在，抵 押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清 偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1） 抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2） 抵押合同自签订之曰起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同 的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以，选项C和D说反了。

  • 第15题：

    同一财产向两个以上债权人抵押，且抵押合同已登记生效的，处理抵押物所得价款按照（）清偿。

    • A、债权比例清偿
    • B、抵押物登记的先后顺序
    • C、抵押折扣率
    • D、当事人协商的比例

    正确答案:B

  • 第16题：

    同一房屋向两个以上债权人抵押的，处置抵押物所得的价款按照（）。

    • A、主张债权的先后顺序清偿
    • B、抵押合同签订的顺序清偿
    • C、债权大小的清偿顺序
    • D、抵押权登记的先后顺序清偿

    正确答案:D

  • 第17题：

    处分抵押物所得价款不足以清偿相关款项的，贷款行应当就不足部分继续向（）追偿。

    • A、借款人
    • B、第三人
    • C、借款人和抵押人
    • D、抵押人

    正确答案:A

  • 第18题：

    依法处分抵押物所得价款的分配顺序是（）。

    • A、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、应补交的部分地价款、处分抵押物所需费用、支付抵押合同约定的其他费用
    • B、处分抵押物所需费用、应补交的部分地价款、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、支付抵押合同约定的其他费用
    • C、应补交的部分地价款、处分抵押物所需费用、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、支付抵押合同约定的其他费用
    • D、应补交的部分地价款、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、支付抵押合同约定的其他费用、处分抵押物所需费用

    正确答案:B

  • 第19题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同已登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按（）清偿。

    • A、合同生效时间的先后顺序
    • B、合同批准时间的先后顺序
    • C、抵押物登记的先后顺序
    • D、债权人商定的先后顺序

    正确答案:C

  • 第20题：

    简述抵押物处分所得价款的分配顺序。


    正确答案:处分抵押物所得价款，依下列顺序分配：
    （1）支付处分抵押物的费用；
    （2）扣除抵押物应缴纳的税款；
    （3）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；
    （4）赔偿由于债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；
    （5）剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得价款不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第21题：

    问答题
    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应如何清偿？

    正确答案： 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
    （1）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
    （2）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第（1）项规定清偿：未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    同一房屋向两个以上债权人抵押的，处置抵押物所得的价款按照（）。
    A

    主张债权的先后顺序清偿

    B

    抵押合同签订的顺序清偿

    C

    债权大小的清偿顺序

    D

    抵押权登记的先后顺序清偿


    正确答案： A
    解析： 同一产权向两个以上债权人抵押、拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权人登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿。

  • 第23题：

    单选题
    同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款首先按照（）清偿；如相同，则按照（）清偿。
    A

    债权比例；抵押物登记的先后顺序

    B

    债权发生时间顺序；债权比例

    C

    抵押物登记的先后顺序；债权比例

    D

    债权发生时间顺序；抵押物登记的先后顺序


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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