单选题下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。A 监理单位B 业主大会C 建设单位D 业主委员会

题目
单选题
下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。
A

监理单位

B

业主大会

C

建设单位

D

业主委员会

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1.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及 其他损失的，( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。A．其他业主和公安部门B．公安部门C.其他业主和物业服务企业D．物业服务企业主管部门

2.业主临时公约由( )制定。A．建设单位B．购房人C．物业管理企业D．房地产行政主管部门

3.物业建设单位与业主签订的是()A、永久公约B、长期公约C、中期公约D、临时公约

4.物业销售阶段，物业管理企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将( )向物业买受人明示并予以说明。A．前期物业服务合同B．建设项目图纸C．业主公约D．业主临时公约

更多“下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉”相关问题

  • 第1题：

    业主临时公约相关主体的法律义务有( )。

    A．建设单位不得侵害物业买受人的义务

    B．建设单位对业主临时公约的说明义务

    C．物业买受人对业主临时公约承诺的义务

    D．物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准

    E．明确物业的建筑面积和用地面积


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

    A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼


    正确答案：ABE

  • 第3题：

    建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关()投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

    A:政府
    B:公安机关
    C:业主委员会
    D:行政主管部门

    答案：D
    解析：
    建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第4题：

    下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

    A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
    B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
    C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
    D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

    答案：B
    解析：
    B选项不属于违约责任的规定，且业主违反相关规定时其他业主应向人民法院提起诉讼，故答案选择B。

  • 第5题：

    建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。

    • A、监理单位
    • B、业主大会
    • C、建设单位
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第7题：

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

    • A、其他业主和公安部门
    • B、公安部门
    • C、其他业主和物业服务企业
    • D、物业服务企业主管部门

    正确答案:C

  • 第8题：

    《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。

    • A、擅自装修房屋
    • B、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    • C、业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    • D、在指定位置倾倒垃圾杂物
    • E、建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业服务合同

    C

    业主临时公约

    D

    业主公约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有（　　）。
    A

    建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

    B

    物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

    C

    物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务

    D

    建设单位应向物业服务企业移交的资料

    E

    业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定


    正确答案： C,B
    解析：
    针对物业的使用与维护，合同可包含以下几个方面的约定：①建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；②物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；③物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；④业主装饰装修房屋的约定；⑤物业管理用房的具体约定。

  • 第12题：

    单选题
    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主临时公约中相关主体的法律义务不包括( )。

    A．建设单位不得侵害物业买受人的义务

    B．建设单位对业主临时公约的说明义务

    C．物业买受人对业主临时公约的承诺义务

    D．物业的自然情况与权属情况


    正确答案：D

  • 第14题：

    《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    A．业主公约

    B．业主临时公约

    C．业主协议

    D．业主临时协议


    正确答案：B

  • 第15题：

    依据《临时管理规约》的违约责任，业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向()提起诉讼。

    A:人民法院
    B:人民检察院
    C:房地产开发主管部门
    D:人民政府

    答案：A
    解析：
    《临时管理规约》的违约责任包括以下内容：(1)业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼；(2)业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼；(3)建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第16题：

    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第17题：

    业主临时公约由（）制定。

    • A、建设单位
    • B、购房人
    • C、物业管理企业
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:A

  • 第18题：

    在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业服务合同
    • C、业主临时公约
    • D、业主公约

    正确答案:C

  • 第19题：

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。

    • A、人民检察院
    • B、人民法院
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    业主临时公约由（）制定。
    A

    建设单位

    B

    购房人

    C

    物业管理企业

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。
    A

    人民检察院

    B

    人民法院

    C

    业主委员会

    D

    居民委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于业主违约要负的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    业主在物业维修养护中不予配合的，向有关行政主管部门投诉

    B

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    C

    业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    D

    在指定位置倾倒垃圾杂物的，由业主委员会予以批评指正

    E

    建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可直接向人民法院提起诉讼


    正确答案： E,A
    解析：
    业主违约要负责任的情形包括：①业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼；②业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼；③建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第23题：

    多选题
    以下关于《关于修改〈物业管理条例〉的决定》的内容，说法正确的有（　　）。
    A

    将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”

    B

    将“管理规约”修改为“业主公约”

    C

    将“业主公约”修改为“管理规约”

    D

    将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”

    E

    将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”


    正确答案： D,C
    解析：
    2007年10月，根据《物权法》的有关规定，国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》正式施行，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。

  • 第24题：

    单选题
    下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。
    A

    监理单位

    B

    业主大会

    C

    建设单位

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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