多选题房地产开发的施工管理制度，主要包括（　）制度。A项目报建与施工许可证 B建筑工程质量管理 C工程竣工验收备案 D土地使用权出让 E商品房预售

题目
多选题
房地产开发的施工管理制度，主要包括（　）制度。
A

项目报建与施工许可证 

B

建筑工程质量管理 

C

工程竣工验收备案 

D

土地使用权出让 

E

商品房预售

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1.根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上地方人民政府建设行政主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行( )制度。A．竣工验收备案B．建筑工程质量管理C.项目报建施工许可证D．房地产开发施工管理

2.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

3.房地产开发的施工管理制度包括( )。A．项目报建与施工许可证制度B．建筑工程质量管理制度C．工程竣工验收备案制度D．工程竣工验收制度E．项目报建与施工制度

4.为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上地方人民政府建设行政主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行( )制度。A．竣工验收备案B．建筑工程质量管理C．项目报建施工许可证D．房地产开发施工管理

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  • 第1题：

    房地产开发的施工管理制度，主要包括()制度。

    A:项目报建与施工许可证
    B:建筑工程质量管理
    C:工程竣工验收备案
    D:土地使用权出让
    E:商品房预售

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核的知识点为房地产开发的施工管理制度。房地产开发的施工管理制度包括：(1)项目报建与施工许可证制度；(2)建筑工程质量管理制度；(3)工程竣工验收备案制度。

  • 第2题：

    下列选项中，属于建设单位办理工程竣工验收备案应提交的竣工验收报告的内容有（）。

    A、工程报建日期
    B、施工许可证号
    C、施工图设计文件审查意见
    D、工程竣工验收备案表
    E、验收人员签署的竣工验收原始文件

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2018新教材P296

    本题考察的知识点为建设单位提交竣工验收备案中的竣工验收报告应包含的内容。 竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

  • 第3题：

    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。

    A、建设工程规划许可证
    B、土地使用权出让合同
    C、商品房预售许可证
    D、商品房买卖合同
    E、建设工程竣工验收合格证明

    答案：A,C,D
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第4题：

    按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。

    A.土地使用权证
    B.土地所有权证
    C.建设工程规划许可证
    D.建筑工程施工许可证
    E.已完建筑工程获奖证

    答案：A,C,D
    解析：
    根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案；⑦其他有关资料。

  • 第5题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    法律文件包括（）。

    • A、建设工程规划许可证
    • B、土地使用权出让合同
    • C、商品房预售许可证
    • D、商品房买卖合同
    • E、施工许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    法律文件包括（）。
    A

    建设工程规划许可证

    B

    土地使用权出让合同

    C

    商品房预售许可证

    D

    商品房买卖合同

    E

    施工许可证


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    工程竣工验收报告不包括（）。
    A

    工程报建日期

    B

    施工许可证号

    C

    竣工验收备案表

    D

    施工图设计文件审查意见


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（）。
    A

    竣工验收备案制度

    B

    建筑工程质量管理制度

    C

    项目报建施工许可证制度

    D

    房地产开发施工管理制度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，属于建设单位办理工程竣工验收备案应提交的竣工验收报告的内容有（）。
    A

    工程报建日期

    B

    施工许可证号

    C

    施工图设计文件审查意见

    D

    工程竣工验收备案表

    E

    验收人员签署的竣工验收原始文件


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房现售条件与预售条件的不同之处有()。（2013年试题）
    A

    已通过竣工验收

    B

    取得建设工程规划许可证

    C

    取得建设用地使用权证书

    D

    取得建筑工程施工许可证

    E

    物业管理方案已落实


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发的施工管理制度，主要包括（　　）制度。[2013年真题]
    A

    项目报建与施工许可证

    B

    建筑工程质量管理

    C

    工程竣工验收备案

    D

    土地使用权出让

    E

    商品房预售


    正确答案： E,A
    解析：
    建设工程施工是一项复杂的生产活动，为规范工程建设实施阶段的管理，保障工程施工的顺利进行，维护各方的合法权益，国务院、建设部及有关部门先后颁布了一系列行政法规、部门规章和规范性文件，构成了我国现行的建设工程施工和施工质量管理制度。包括：①施工许可制度；②建设工程质量管理；③建设工程的竣工验收管理制度；④建设工程质量保修办法。

  • 第13题：

    为了能够向承购人进行预售，商品房应该满足的条件包括（ ）。
    　

    A.商品房已竣工验收
    B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    C.持有建设工程规划许可证
    D.持有施工许可证
    E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。(2006年真题)

    A.建设工程规划许可证
    B.土地使用权出让合同
    C.商品房预售许可证
    D.商品房买卖合同
    E.建设工程竣工验收合格证明

    答案：A,C,D
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（即建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第15题：

    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。

    A.建设工程规划许可证
    B.土地使用权出让合同
    C.商品房预售许可证
    D.商品房买卖合同
    E.建设工程竣工验收合格证明

    答案：A,C,D
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（即建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  • 第16题：

    商品房预售应符合的条件有（）。


    A:已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建筑工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
    D:向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证
    E:已通过竣工验收

    答案：A,B,C,D
    解析：
    @##

  • 第17题：

    工程竣工验收报告不包括（）。

    • A、工程报建日期
    • B、施工许可证号
    • C、竣工验收备案表
    • D、施工图设计文件审查意见

    正确答案:C

  • 第18题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、已通过竣工验收
    • C、拆迁安置已经落实
    • D、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
    • E、持有建设工程规划许可证和施工许可证

    正确答案:A,E

  • 第19题：

    多选题
    按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理 《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。
    A

    土地使用权证

    B

    土地所有权证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    已完建筑工程获奖证


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    关于商品房预售，以下说法正确的是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    预售许可的最低规模不得小于栋

    C

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    D

    不得分单元办理预售许可

    E

    可以分层办理预售许可


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。[2006年真题]
    A

    建设工程规划许可证

    B

    土地使用权出让合同

    C

    商品房预售许可证

    D

    商品房买卖合同

    E

    建设工程竣工验收合格证明


    正确答案： B,C
    解析：
    签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：①土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》；②《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》；③《房地产预售许可证》；④主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；⑤卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》；⑥《临时业主公约》；⑦正式的房地产买卖合同文本及其补充协议；⑧一手楼购房指引。

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商品房预售的条件包括（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    已通过竣工验收

    C

    拆迁安置已经落实

    D

    供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件

    E

    持有建设工程规划许可证和施工许可证


    正确答案： D,B
    解析： 商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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