多选题以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。A不利于物业服务企业提高服务质量B制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权C固定价标准不客观产生大量矛盾D政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展E收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

题目
多选题
以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。
A

不利于物业服务企业提高服务质量

B

制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C

固定价标准不客观产生大量矛盾

D

政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

E

收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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1.下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物业服务收费C．定价标准不客观D．经济发展状况与市场的差异

2.业主与物业管理企业约定服务质量标准的依据有()等。A、《物业服务收费管理办法》B、物业管理企业的水平C、《物业管理条例》D、物业管理企业的人员组成

3.以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。A．不利于物业管理企业提高服务质量B．不利于物业管理企业降低服务质量C．利于物业管理企业提高服务质量D．利于物业管理企业提高服务态度

4.下列选项中，( )阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物业服务收费C．定价标准不客观

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  • 第1题：

    政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端为( )。

    A．不利于物业管理企业提高服务质量

    B．制约了业主对物业服务质量的监督权

    C．没有制约业主对物业服务质量的选择权

    D．因定价标准不客观产生了大量矛盾

    E．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    阻碍了物业管理市场的发展。

    A．政府核定物业服务收费标准

    B．实行市场调节价的物业服务收费

    C．定价标准不客观

    D．经济发展状况与市场的差异


    正确答案：A

  • 第3题：

    约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。

    A．《物业管理条例》

    B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

    C．《物业服务收费管理办法》

    D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


    正确答案：B

  • 第4题：

    以()方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

    A:政府定价
    B:区域定价
    C:市场调节价
    D:政府指导价

    答案：A
    解析：
    以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。但是，随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露。

  • 第5题：

    物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

    A:实行市场调节价的物业服务收费标准
    B:实行政府指导价的物业服务收费标准
    C:实行政府定价的物业服务收费标准
    D:实行企业定价的物业服务收费标准

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。

    • A、不利于物业服务企业提高服务质量
    • B、制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
    • C、固定价标准不客观，产生大量矛盾
    • D、政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
    • E、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    阻碍物业管理市场发展的是（）。

    • A、实行市场调节价的物业服务收费
    • B、各地经济发展状况与市场环境不尽相同
    • C、政府核定物业服务收费标准
    • D、养房观念的淡薄

    正确答案:C

  • 第8题：

    以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

    • A、推行物业管理
    • B、提高物业管理服务质量
    • C、稳定物业管理收费秩序
    • D、维护业主的合法权益
    • E、简化物业管理程序

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。
    A

    物业服务企业名称

    B

    物业服务目的

    C

    服务标准

    D

    收费项目

    E

    收费计价方式


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    阻碍物业管理市场发展的是（）。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费

    B

    各地经济发展状况与市场环境不尽相同

    C

    政府核定物业服务收费标准

    D

    养房观念的淡薄


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。
    A

    推行物业管理

    B

    提高物业管理服务质量

    C

    稳定物业管理收费秩序

    D

    维护业主的合法权益

    E

    简化物业管理程序


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。
    A

    不利于物业服务企业提高服务质量

    B

    制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

    C

    固定价标准不客观，产生大量矛盾

    D

    政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

    E

    收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

    A.《物业管理服务标准》

    B.《物业管理条例》

    C.《物业服务收费管理办法》

    D.《物业服务收费明码标价规定》


    正确答案：D

  • 第14题：

    以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。

    A．不利于物业服务企业提高服务质量

    B．制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

    C．固定价标准不客观产生大量矛盾

    D．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

    E．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    包干制物业收费形式的特点是( )。

    A．包干制物业收费形式比较简捷

    B．包干制物业收费形式交易透明度不高

    C．在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损

    D．在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害

    E．物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    以政府定价方式管理物业服务收费的弊端有()。

    A:不利于物业服务企业提高服务质量
    B:因价格标准不客观产生了大量矛盾
    C:制约了业主对物业服务质量的监督和选择权
    D:阻碍了物业管理市场的发展
    E:价格高

    答案：A,B,C,D
    解析：
    随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，主要体现在以下方面：①不利于物业服务企业提高服务质量，②制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权，③固定价标准不客观产生了大量矛盾，④政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展。

  • 第17题：

    物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()和收费标准。

    A:物业服务目的
    B:物业服务企业名称
    C:服务标准
    D:收费项目
    E:收费计价方式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布《物业服务收费明码标价规定》明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第18题：

    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、业主定价
    • D、物业管理企业与业主协商确定

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于包干制收费形式说法正确的有（）。

    • A、包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
    • B、包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
    • C、物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
    • D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
    • E、市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。

    • A、不利于物业服务企业提高服务质量
    • B、制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
    • C、固定价标准不客观产生大量矛盾
    • D、政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
    • E、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    关于包干制收费形式说法正确的有（）。
    A

    包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

    B

    包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

    C

    物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

    D

    收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    E

    市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    业主定价

    D

    物业管理企业与业主协商确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以政府定价方式管理物业服务收费的弊端有（　　）。
    A

    不利于物业服务企业提高服务质量

    B

    因价格标准不客观产生了大量矛盾

    C

    制约了业主对物业服务质量的监督和选择权

    D

    阻碍了物业管理市场的发展

    E

    价格高，住户负担过重


    正确答案： C,B
    解析：
    随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，主要体现在以下方面：①不利于物业服务企业提高服务质量；②制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权；③因定价标准不客观产生了大量矛盾；④政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展。

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