多选题实施物业承接查验主要依据下列文件（）A业主大会议事规则B物业买卖合同C临时管理规约D物业规划设计方案

题目
多选题
实施物业承接查验主要依据下列文件（）
A

业主大会议事规则

B

物业买卖合同

C

临时管理规约

D

物业规划设计方案

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1.物业承接查验期的档案收集的内容主要包括( )。A．设计文件B．技术文件C．被承接查验物业及其附属设施设备的权属D．验收文件E．施工文件

2.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。A:临时管理规约 B:物业服务合同 C:交接记录 D:建设单位移交资料清单 E:物业承接查验协议

3.申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约 B:物业承接查验协议 C:建设单位移交资料清单 D:查验记录和交接记录 E:前期物业服务合同和管理规约

4.下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。A．物业管理企业制定承接查验实施方案B．与建设单位确定承接查验的日期、进度安排C．要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料D．让承接查验工作按步骤有计划地实施E．派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

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  • 第1题：

    实施物业承接查验，依据的主要文件包括()

    A:物业买卖合同
    B:管理规约
    C:前期物业服务合同
    D:物业规划设计方案
    E:建设单位移交的图纸资料

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《物业承接查验办法》规定，实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第2题：

    实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。

    A:物业买卖合同
    B:物业规划设计方案
    C:建设单位移交的图纸类资料
    D:商品房预售许可证

    答案：D
    解析：
    实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第3题：

    物业承接查验的类型分为( )。

    A.新建物业的承接查验
    B.物业资料交换时的承接查验
    C.物业管理机构更迭时的承接查验
    D.共用部位的承接查验
    E.设施设备的承接查验

    答案：A,C
    解析：
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。

  • 第4题：

    物业承接查验的程序为().

    A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
    B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
    C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
    D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    根据《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定，物业承接查验工作实施前（一般入住前3-5个月），地产公司与物业公司成立物业承接查验工作领导小组，并对查验人员进行培训，培训内容包括（）等。

    • A、承接查验流程
    • B、承接查验标准
    • C、承接查验方法
    • D、承接查验时间

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    实施物业承接查验，主要依据什么文件。


    正确答案: （一）物业买卖合同；
    （二）临时管理规约；
    （三）前期物业服务合同；
    （四）物业规划设计方案；
    （五）建设单位移交的图纸资料；
    （六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第7题：

    物业的承接查验分为（）。

    • A、单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
    • B、业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
    • C、新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
    • D、建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    物业承接查验期的档案收集的内容主要包括（）。
    A

    设计文件

    B

    技术文件

    C

    验收文件

    D

    施工文件

    E

    被承接查验物业及其附属设施设备的权属


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    乐青物业服务企业实施物业承接查验，主要依据的文件包括（　　）。
    A

    物业买卖合同

    B

    行业通用规范

    C

    前期物业服务合同

    D

    建设工程质量法规、政策、标准和规范


    正确答案： A,C
    解析：
    实施物业承接查验，主要依据的文件包括：①《物业管理条例》；②《物业承接查验办法》；③物业买卖合同；④临时管理规约；⑤前期物业服务合同；⑥物业规划设计方案；⑦建设单位移交的图纸资料；⑧建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第10题：

    单选题
    实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（　　）。[2014年真题]
    A

    物业买卖合同

    B

    物业规划设计方案

    C

    建设单位移交的图纸类资料

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： D
    解析：
    实施物业承接查验，主要依据下列文件：①物业买卖合同；②临时管理规约；③前期物业服务合同；④物业规划设计方案；⑤建设单位移交的图纸资料；⑥建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第11题：

    问答题
    实施承接查验的物业，应当具备什么条件。

    正确答案： （一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；
    （二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；
    （三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；
    （五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；
    （六）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；
    （七）法律、法规规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    实施物业承接查验，主要依据什么文件。

    正确答案： （一）物业买卖合同；
    （二）临时管理规约；
    （三）前期物业服务合同；
    （四）物业规划设计方案；
    （五）建设单位移交的图纸资料；
    （六）建设工程质量法规、政策、标准和规范。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

    A:物业买卖合同
    B:前期物业服务合同
    C:管理规约
    D:临时管理规约

    答案：C
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

  • 第14题：

    实施物业承接查验依据的文件有()。

    A:物业买卖合同
    B:临时管理规约
    C:物业规划设计方案
    D:建设单位移交的图纸资料
    E:物业管理条例

    答案：A,B,C,D
    解析：
    实施物业承接查验，主要依据的文件包括：①物业买卖合同，②临时管理规约，②前期物业服务合同；④物业规划设计方案，⑤建设单位移交的图纸资料，⑥建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第15题：

    下列有关物业承接查验说法错误的是（）

    A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
    B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
    C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
    D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

    答案：A
    解析：
    本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

  • 第16题：

    实施承接查验的物业，应当具备什么条件。


    正确答案: （一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；
    （二）供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具；
    （三）教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成；（四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求；
    （五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；
    （六）物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；
    （七）法律、法规规定的其他条件。

  • 第17题：

    实施物业承接查验主要依据下列文件（）

    • A、业主大会议事规则
    • B、物业买卖合同
    • C、临时管理规约
    • D、物业规划设计方案

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。

    • A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
    • B、物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
    • C、在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
    • D、查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
    • E、物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

    • A、新建物业的承接查验
    • B、竣工验收阶段的承接查验
    • C、入住阶段的承接查验
    • D、建设阶段的承接查验
    • E、物业管理机构更迭时的承接查验

    正确答案:A,E

  • 第20题：

    多选题
    新建物业承接查验方案的内容包括（　　）。
    A

    组建物业承接查验小组

    B

    列出各专业工程实施查验的技术依据

    C

    确定物业现场查验的内容

    D

    为前期物业管理做准备


    正确答案： A,B
    解析：
    物业服务企业与建设单位根据有关规定和物业承接查验依据文件的约定，就物业共用部位、共用设施设备的承接查验进行协商，形成物业承接查验方案。其内容包括：①组建物业承接查验小组；②列出各专业工程实施查验的技术依据；③确定物业现场查验的内容；④拟定物业共用部位、共用设施设备现场查验方案；⑤物业承接查验物资准备；⑥现场查验风险及预防措施。

  • 第21题：

    多选题
    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
    A

    新建物业的承接查验

    B

    竣工验收阶段的承接查验

    C

    入住阶段的承接查验

    D

    建设阶段的承接查验

    E

    物业管理机构更迭时的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业的承接查验分为（）。
    A

    单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验

    B

    业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验

    C

    新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验

    D

    建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接


    正确答案： B
    解析： 物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。

  • 第23题：

    单选题
    以下不属于实施物业承接查验的主要依据文件的是（　　）。
    A

    后期物业服务合同

    B

    物业买卖合同

    C

    物业规划设计方案

    D

    临时管理规约


    正确答案： C
    解析：
    《物业承接查验办法》第十二条规定，实施物业承接查验，主要依据下列文件：①物业买卖合同；②临时管理规约；③前期物业服务合同；④物业规划设计方案；⑤建设单位移交的图纸资料；⑥建设工程质量法规、政策、标准和规范。

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