单选题《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（　　）个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。[2011年真题]A 3B 4C 5D 6

题目
单选题
《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（　　）个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。[2011年真题]
A

3

B

4

C

5

D

6

相似考题

1.《物业管理条例》规定，对于投标人数少于（ ）个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。A．1B．2C．3D．4

2.《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

3.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。()此题为判断题(对，错)。

4.按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于( )个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A．2B.3C．4D．5

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  • 第1题：

    《物业管理条例》规定，对于投标人数少于( )个的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

    A．1

    B．2

    C．3

    D．4


    正确答案：C

  • 第2题：

    《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用( )的方式选聘物业服务企业。

    A．协议

    B．公告

    C．拍卖

    D．招标


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
    E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》第二十四条明确规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。但是，为了规范这些以协议方式选聘物业服务企业的情况，《物业管理条例》特别规定，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行。

  • 第4题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定对于投标人数少于()的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

    A:1个
    B:2个
    C:3个
    D:4个

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》规定：对于投标人数少于3个的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

  • 第6题：

    《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。

    A:协议
    B:公告
    C:拍卖
    D:招标

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

    • A、投标人少于3个
    • B、投标人少于5个
    • C、住宅规模较小
    • D、物业建设单位认为没有必要

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：

    • A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
    • B、非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
    • C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
    • D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    根据《沈阳市物业管理条例》规定，多层住宅物业总建筑面积少于三万平方米的，经区、县（市）房产主管批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    根据《沈阳市物业管理条例》规定，多层住宅物业总建筑面积少于三万平方米的，经区、县（市）房产主管批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。
    A

    集体选举

    B

    协议方式

    C

    招标投标制度

    D

    内部选定法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
    A

    投标人少于3个

    B

    投标人少于5个

    C

    住宅规模较小

    D

    物业建设单位认为没有必要

    E

    业主大会认为没有必要


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )万元以下的罚款。

    A．3

    B．5

    C．10

    D．20


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是()。

    A:无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求）
    B:对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个）
    D:以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
    E:不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于（ ）个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    A:2
    B:3
    C:4
    D:5

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
    B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
    C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
    D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

    答案：C
    解析：
    投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

  • 第17题：

    《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于( )个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。

    A:3
    B:4
    C:5
    D:6

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于( )个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    A:2
    B:3
    C:4
    D:5

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

    • A、在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
    • B、达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
    • C、物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
    • D、建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
    • E、建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，投标人少于3个或者（），经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。


    正确答案:住宅规模较小的

  • 第21题：

    《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

    • A、集体选举
    • B、协议方式
    • C、招标投标制度
    • D、内部选定法

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    公告

    D

    委托


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
    A

    2

    B

    3

    C

    4

    D

    5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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