单选题（）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。A 业主大会B 业主委员会C 业主和物主D 以上人员都不可

题目
单选题
（）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。
A

业主大会

B

业主委员会

C

业主和物主

D

以上人员都不可

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1.在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。A．公共建筑和共用设施改变用途问题B．占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题C．供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题D．物业保安工作方面的漏洞E．建立住宅专项维修资金制度问题

2.只有通过( )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A．业主大会B．业主委员会C．物业管理企业D．房地产主管部门

3.公共建筑和市政公用设施建设完成后,被占用、拆除的立体绿化可以不予以恢复。()此题为判断题(对，错)。

4.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。

    A．物业管理企业有权决定改变用途

    B．业主无权改变用途

    C．业主无权利用

    D．物业管理企业无权决定改变用途


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


    A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
    B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
    C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
    D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第3题：

    对于确需改变公共建筑和公用设施用途的，依法办理有关行政审批手续的是()。

    A:业主大会
    B:物业服务企业
    C:业主委员会
    D:业主代表

    答案：C
    解析：
    由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内全体业主所有，因此物业服务企业无权决定改变公共建筑和共用设施用途，确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关行政审批手续。

  • 第4题：

    对于公共建筑和公用设施规划用途()没有权利擅自改变。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:物业服务企业
    D:建设单位

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备权属问题
    • B、房屋装饰装修问题
    • C、建立住宅专项维修资金制度问题
    • D、占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
    • E、公共建筑和共用设施改变用途问题

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    《物业管理条例》明令四项禁止行为（　）

    • A、物业管理用房不得擅自改变用途
    • B、物业区域道路、场地不得占用、挖掘
    • C、区域内公共建筑和设施不得改变用途
    • D、不得将该区全部物业管理一并委托他人

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（　）损害业主的共同利益。
    A

    公共建筑

    B

    公用设施、设备

    C

    道路

    D

    场地


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（　　）。
    A

    公共建筑和共用设施改变用途问题

    B

    物业区域内市政设施的维修、养护责任

    C

    占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

    D

    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题

    E

    利用物业共用部位、共用设施设备经营问题


    正确答案： D,C
    解析：
    在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有：①公共建筑和共用设施改变用途问题；②占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题；③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；④房屋装饰装修问题；⑤建立住房专项维修资金制度问题；⑥利用物业共用部位、共用设施设备经营问题；⑦存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益物业的维修养护问题等。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（　）
    A

    随意租售

    B

    改变用途

    C

    擅自占用

    D

    任意损坏


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。
    A

    物业共用部位、共用设施设备权属问题

    B

    房屋装饰装修问题

    C

    建立住宅专项维修资金制度问题

    D

    占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

    E

    公共建筑和共用设施改变用途问题


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。

    A．业主大会

    B．业主委员会

    C．业主和物主

    D．以上人员都不可以


    正确答案：D

  • 第14题：

    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当()，并告知物业服务企业。

    A:经业主大会同意
    B:经业主委员会同意
    C:经行政主管部门审批
    D:依法办理有关手续

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

  • 第15题：

    物业管理区域内按照()建设的公共建筑和公用建筑，不得改变用途。

    A:设计
    B:规划
    C:绿化需求
    D:临时需求

    答案：B
    解析：
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施，不得改变用途。

  • 第16题：

    在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有()。

    A:公共建筑和共用设施改变用途问题
    B:物业区域内市政设施的维修、养护责任
    C:占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
    D:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
    E:利用物业共用部位、共用设施设备经营问题

    答案：A,C,D,E
    解析：
    在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有：①公共建筑和共用设施改变用途问题，②占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题，③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题，④房屋装饰装修问题，⑤建立住宅专项维修资金制度问题，⑥利用物业共用部位、共用设施设备经营问题，⑦存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的物业维修养护问题等。

  • 第17题：

    （）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、业主和物主
    • D、以上人员都不可

    正确答案:D

  • 第18题：

    业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（　）损害业主的共同利益。

    • A、公共建筑
    • B、公用设施、设备
    • C、道路
    • D、场地

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（　）

    • A、随意租售
    • B、改变用途
    • C、擅自占用
    • D、任意损坏

    正确答案:B

  • 第20题：

    根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。

    • A、违反规定设立分支机构
    • B、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
    • C、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
    • D、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
    • E、新设立的分支机构不备案

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    《物业管理条例》明令四项禁止行为（）
    A

    物业管理用房不得擅自改变用途

    B

    物业区域道路、场地不得占用、挖掘

    C

    区域内公共建筑和设施不得改变用途

    D

    不得将该区全部物业管理一并委托他人


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理区域内按照建设规划的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当（　　），并告知物业服务企业。[2014年真题]
    A

    经业主大会同意

    B

    经业主委员会同意

    C

    经行政主管部门审批

    D

    依法办理有关手续


    正确答案： A
    解析：
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此，无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是，因原规划设计不合理或实际需要，存在确需改变公共建筑和共用设施用途的客观情况。为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。

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