单选题确定房屋所有权人的主要凭据是（）。A 房屋现居者口头诉说B 税务局颁发的土地使用权证C 房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证D 房地产开发商与业主签订的合同凭证

题目
单选题
确定房屋所有权人的主要凭据是（）。
A

房屋现居者口头诉说

B

税务局颁发的土地使用权证

C

房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

D

房地产开发商与业主签订的合同凭证

相似考题

1.一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是( )。A．物业服务企业对业主的登记记录B．房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证C．房地产开发商与业主签订的合同凭证D．房屋现居住人的身份证明

2.赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（ ）。A．赵某颁发房屋他项权证B．银行颁发房屋他项权证C．赵某颁发抵押权证D．银行颁发抵押权证

3.无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。A．房屋所有权证书B．土地使用权证书C．房屋使用权证书D．土地所有权证书

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  • 第1题：

    《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

    A:申请人的身份证明
    B:房屋所有权证书或房地产权证书
    C:土地所有权证书
    D:登记申请书
    E:主债权合同和抵押合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列( )不正确。

    A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
    B.房地产抵押，应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
    C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
    D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

    答案：A
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权可以设定抵押权”。不是连同该房屋占用范围的土地“所有权”可以设定抵押权。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。‘I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；Ⅳ.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.I、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第4题：

    在房、地统管体制下，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作颁发统一的（）。

    • A、房屋所有权证书
    • B、房屋产权证书
    • C、房地产权证书
    • D、房地产所有权证书

    正确答案:C

  • 第5题：

    甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

    • A、作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
    • B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
    • C、不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求
    • D、作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第7题：

    一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（）。

    • A、物业服务企业对业主的登记记录
    • B、房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
    • C、房地产开发商与业主签订的合同凭证
    • D、房屋现居住人的身份证明

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列房屋有关指标中，最能精确反映房龄的是（）。

    • A、房屋竣工日期
    • B、房屋所有权证颁发日期
    • C、房屋所有权初次登记时间
    • D、土地的剩余使用年限

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列房屋有关指标中，最能精确反映房龄的是（）。
    A

    房屋竣工日期

    B

    房屋所有权证颁发日期

    C

    房屋所有权初次登记时间

    D

    土地的剩余使用年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    目前，房地产权属证书有房屋权属证书、土地权属证书，或者统一的房地产权证书。其中，房屋权属证书有()。
    A

    房地产权证

    B

    房屋所有权证

    C

    房屋占有权证

    D

    房屋他项权证

    E

    房屋使用权证


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房、地统管体制下，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作颁发统一的（）。
    A

    房屋所有权证书

    B

    房屋产权证书

    C

    房地产权证书

    D

    房地产所有权证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（）。
    A

    物业服务企业对业主的登记记录

    B

    房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

    C

    房地产开发商与业主签订的合同凭证

    D

    房屋现居住人的身份证明


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.

    A:土地所有权证书
    B:房屋所有权证书
    C:土地使用权证书
    D:房屋使用权证书

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第15题：

    房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（）真伪辨析知识。

    • A、土地使用权证
    • B、房屋所有权证
    • C、房屋他项权证
    • D、预告登记证明

    正确答案:B

  • 第16题：

    房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发（）.

    • A、房屋所有权证
    • B、房屋共有权证
    • C、房屋他项权证
    • D、房屋租赁备案证明

    正确答案:D

  • 第17题：

    确定房屋所有权人的主要凭据是（）。

    • A、房屋现居者口头诉说
    • B、税务局颁发的土地使用权证
    • C、房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
    • D、房地产开发商与业主签订的合同凭证

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（　）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

    • A、I、Ⅲ
    • B、Ⅱ、Ⅲ
    • C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    • D、I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    正确答案:C

  • 第19题：

    现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权证》、《国有土使用权证》有什么区别？为什么要换证？


    正确答案: 现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作成单一的《房地产证》，由一个部门统一颁发。为统一《房地产证》的发放，加强房地产权管理，过去的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》都要更换成新的《房地产证》，但在更换前继续有效。

  • 第20题：

    单选题
    确定房屋所有权人的主要凭据是（）。
    A

    房屋现居者口头诉说

    B

    税务局颁发的土地使用权证

    C

    房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

    D

    房地产开发商与业主签订的合同凭证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
    A

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

    B

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

    C

    房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

    D

    房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权证》、《国有土使用权证》有什么区别？为什么要换证？

    正确答案： 现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作成单一的《房地产证》，由一个部门统一颁发。为统一《房地产证》的发放，加强房地产权管理，过去的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》都要更换成新的《房地产证》，但在更换前继续有效。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（　）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
    A

    I、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： B
    解析： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理。房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。选C

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（）真伪辨析知识。
    A

    土地使用权证

    B

    房屋所有权证

    C

    房屋他项权证

    D

    预告登记证明


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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