多选题物业服务定价成本的组成有（）。A绿化养护费用B人员费用C广告宣传费用D办公费用E固定资产折旧费用

题目
多选题
物业服务定价成本的组成有（）。
A

绿化养护费用

B

人员费用

C

广告宣传费用

D

办公费用

E

固定资产折旧费用

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1.物业服务定价成本由（ ）组成。A．绿化养护费用B．保险费用C．广告宣传费用D．办公费用E．固定资产折旧费用

2.物业费不包括以下哪些部分( )A、物业管理区域的绿化养护、清洁卫生及秩序维护费用B、物业服务企业固定资产折旧、办公费用C、物业共用设施设备大修、中修和更新、改造费用D、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

3.物业服务定价成本由()组成。A:绿化养护费用 B:秩序维护费 C:技术开发费 D:办公费用 E:固定资产折旧费用

4.物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨

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  • 第1题：

    物业服务定价成本自()组成。

    A:人员费用
    B:物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
    C:清洁卫生费用
    D:固定资产投资的费用
    E:固定资产折旧

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第2题：

    下列费用中，不属于物业服务定价成本构成的是()。

    A:人员费用
    B:共用设施设备的更新费用
    C:固定资产折旧
    D:管理费分摊

    答案：B
    解析：
    物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第3题：

    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

    A:物业服务人员工资
    B:物业管理区域绿化养护费用
    C:物业服务人员奖金
    D:物业管理区域公共秩序维护费用
    E:物业管理用房保修期满后的改造费用

    答案：A,B,D
    解析：
    物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。

  • 第4题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    物业服务定价成本由（　）组成。

    A.固定资产折旧
    B.绿化养护费用
    C.物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
    D.人员费用
    E.财产保险费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第6题：

    在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

    • A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
    • B、物业管理区域清洁卫生费用
    • C、物业管理区域绿化养护费用
    • D、物业管理区域公共秩序维护费用

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    • A、①②③④⑤⑥⑧⑨
    • B、①②③⑤⑥⑦⑧
    • C、①②③④⑤⑥⑦⑨
    • D、①③④⑤⑥⑧⑨

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    物业服务定价成本的构成包括(  )。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    固定资产折旧

    D

    物业共用部位维修和更新、改造费用

    E

    物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    物业服务费支出的构成包括（）。
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧及修理费

    C

    物业管理区域绿化养护费用

    D

    管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费

    E

    物业管理区域秩序维护费用


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业服务企业的营业成本包括（　　）等。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    间接费用

    D

    公费旅游费用


    正确答案： A,D
    解析：
    物业服务企业的营业成本包括：①直接费用，包括物业服务企业直接从事物业服务活动所发生的支出，由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。②间接费用，又称管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务项目承担的管理费用。

  • 第11题：

    多选题
    物业服务定价成本由（　　）组成。
    A

    人员费用

    B

    物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用

    C

    清洁卫生费用

    D

    固定资产投资的费用

    E

    固定资产折旧


    正确答案： A,D
    解析：
    物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第12题：

    多选题
    物业服务定价成本由（）组成
    A

    绿化养护费用

    B

    保险费用

    C

    办公费用

    D

    因定资产折旧费用


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务定价成本不包括()。

    A:绿化养护费用
    B:秩序维护费
    C:技术开发费
    D:办公费用

    答案：C
    解析：
    物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第14题：

    下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

    A:小区内的绿化养护费用
    B:小区内的清洁卫生费用
    C:小区保安人员的工资
    D:小区内共用电梯的大修理费用

    答案：D
    解析：
    小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

  • 第15题：

    物业服务成本或支出中一般包括()。

    A:绿化养护费用
    B:电梯的大修理费用
    C:保安费用
    D:固定资产折旧
    E:小区电缆老化的更换费用

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查物业服务成本的内容。选项B电梯的大修理费用和选项E小区电缆老化的更换费用属于大修理与更新改造，应该从专项维修资金中列支，不应计人物业管理费。

  • 第16题：

    物业服务收费的费用构成包括（）。

    A.物业管理服务人员的工资
    B.物业管理区域的清洁卫生费用
    C.物业管理区域的绿化养护费用
    D.物业服务企业的办公费用
    E.物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第17题：

    物业服务定价成本的组成有（）。

    • A、绿化养护费用
    • B、人员费用
    • C、广告宣传费用
    • D、办公费用
    • E、固定资产折旧费用

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

    • A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    • B、物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
    • C、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
    • D、办公费用
    • E、物业管理企业固定资产折旧
    • F、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    正确答案:A,C,D,E,F

  • 第19题：

    物业服务定价成本由（）组成

    • A、绿化养护费用
    • B、保险费用
    • C、办公费用
    • D、因定资产折旧费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。
    A

    物业服务人员工资

    B

    物业管理区域绿化养护费用

    C

    物业服务人员奖金

    D

    物业管理区域公共秩序维护费用

    E

    物业管理用房保修期满后的改造费用


    正确答案： E,A
    解析： 察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：
    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    （3）物业管理区域清洁卫生费用；
    （4）物业管理区域绿化养护费用；
    （5）物业管理区域秩序维护费用；
    （6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （7）办公费用；
    （8）管理费分摊；
    （9）物业服务企业固定资产折旧；
    （10）经业主同意的其他费用。

  • 第21题：

    多选题
    物业服务成本或支出中一般包括()。
    A

    绿化养护费用

    B

    电梯的大修理费用

    C

    保安费用

    D

    固定资产折旧

    E

    小区电缆老化的更换费用


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查物业服务成本的内容。选项B电梯的大修理费用和选项E小区电缆老化的更换费用属于物业共用设施设备大修理与更新改造，应该从专项维修资金中列支，不应计入物业管理费。

  • 第22题：

    多选题
    在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。
    A

    地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利

    B

    物业管理区域清洁卫生费用

    C

    物业管理区域绿化养护费用

    D

    物业管理区域公共秩序维护费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    B

    物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；

    C

    物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用

    D

    办公费用

    E

    物业管理企业固定资产折旧

    F

    物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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