多选题《物业承接查验办法》出台具有的现实意义有（　　）。A有利于减少建设单位的开发遗留问题B有利于降低业主的风险C有利于维护业主的共同财产权益D有利于化解物业管理的矛盾纠纷E有利于构建和谐互信的物业管理关系

题目
多选题
《物业承接查验办法》出台具有的现实意义有（　　）。
A

有利于减少建设单位的开发遗留问题

B

有利于降低业主的风险

C

有利于维护业主的共同财产权益

D

有利于化解物业管理的矛盾纠纷

E

有利于构建和谐互信的物业管理关系

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1.现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。A．有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷B．可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分C．重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义D．可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件E．在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

2.以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是( )。A．实施物业管理有利于促进经济增长B．实施物业管理有利于提高人民群众工作效益C．实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展D．实施物业管理有利于维护社区稳定

3.物业管理在社会经济中的作用有( )。①实施物业管理有利于促进经济增长；②实施物业管理有利于提高人民群众居住质量；③实施物业管理有利于增加就业；④实施物业管理有利于维护社区稳定；⑤实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展。A．①②③B．①②③④C．①②③④⑤D．②③④⑤

4.2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。A．业主大会B．业主公约C．前期物业管理招投标D．物业承接查验

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  • 第1题：

    物业管理作为一个新兴的行业，其作用不包括( )。

    A．实施物业管理可促进经济增长

    B．实施物业管理有利于提高人民群众居住质量

    C．实施物业管理有利于增加就业

    D．实施物业管理有利于维护业主权益

    E．实施物业管理不利于推动房地产的发展


    正确答案：DE

  • 第2题：

    前期物业管理招标投标制度()

    A:有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为
    B:有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
    C:有利于促进物业服务企业提高物业服务质量
    D:有利于降低物业管理成本
    E:减少物业管理争议

    答案：A,B,C,E
    解析：
    通过招标授标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在以下几方面：(1)建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。这对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议，都有重大作用。(2)前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行.有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为。(3)前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境，促进物业服务企业提高物业服务质量，改善物业服务态度，尽可能满足招标人的合理要求，体现了机会均等的市场原则。

  • 第3题：

    物业管理在我国社会经济中的地位与作用有()

    A:实施物业管理有利于促进经济增长
    B:实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
    C:实施物业管理有利于解决中低收入居民的住房困难
    D:实施物业管理有利于维护社区稳定
    E:实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业管理在社会经济中的地位与作用有：(1)实施物业管理有利于促进经济增长；(2)实施物业管理有利于提高人民群众居住质量；(3)实施物业管理有利于增加就业；(4)实施物业管理有利于维护社区稳定；(5)实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展。

  • 第4题：

    建立物业管理人员职业资格制度的现实意义有()。

    A:有利于提高物业管理从业人员的职业素质
    B:有利于规范物业服务企业的经营行为
    C:有利于降低物业服务企业的成本
    D:有利于物业管理健康发展
    E:有利于改善人民群众的生活和工作环境

    答案：A,B,D,E
    解析：
    实施物业管理师制度，是物业管理科学发展的必然选择和制度保证，必将在提升行业竞争能力，强化企业风险意识，完善现代企业制度，优化人才激励机制，改变经济增长方式和改善行业社会形象等方面对物业管理行业产生深远的影响，全方位推动物业管理行业的持续进步。①实施物业管理师制度，有利于促进物业管理的市场化进程，②实施物业管理师制度，有利于促进物业管理的专业化进程，③实施物业管理制度，有利于促进物业管理的规范化进程；④实施物业管理师制度，有利于促进物业管理的国际化进程。

  • 第5题：

    物业承接查验的意义包括()..

    A:物业服务企业在承接物业项霞时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，有利于明确各方的责、权、利关系，避免矛盾纠纷
    B:可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定
    C:可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
    D:可以加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
    E:可以要求开发企业对物业共用部位、共用设施设备进行重建

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是（）。

    • A、实施物业管理有利于促进经济增长
    • B、实施物业管理有利于提高人民群众工作效益
    • C、实施物业管理有利于推动房地产业良性发展
    • D、实施物业管理有利于维护社区稳定

    正确答案:B

  • 第7题：

    《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。

    • A、法律意识
    • B、自律意识
    • C、素质修养
    • D、行为能力

    正确答案:B

  • 第8题：

    我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。

    • A、有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用
    • B、实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设
    • C、对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义
    • D、可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
    • E、有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。
    A

    有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用

    B

    实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设

    C

    对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义

    D

    可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

    E

    有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。
    A

    有利于明确各方的责、权、利

    B

    维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

    C

    提高建设质量、保障业主财产权益

    D

    加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

    E

    有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉


    正确答案： B,D
    解析： 现阶段，我国实行物业承接查验制度具有的现实意义有：①物业服务企业在承接物业项目时对共用部分、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用；②实行物业承接查验制度可以督促物业建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义；③实行物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位、共用设施设备的管理责任。

  • 第11题：

    多选题
    物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展是有（）重要意义。
    A

    打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快物业管理市场化

    B

    有利于促进物业管理企业专业化的发展

    C

    有利于物业管理市场的发育

    D

    有利于提高物业管理收费水平


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于物业管理在社会经济中的地位与作用，下列说法中，错误的是（）。
    A

    实施物业管理有利于促进经济增长

    B

    实施物业管理有利于提高人民群众居住质量

    C

    实施物业管理有利于增加就业

    D

    实施物业管理有利于维护国家政局稳定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国实行物业承接验收制度的现实意义有()

    A:有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用
    B:实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设
    C:对提高建设水平、保障业主大会财产权益具有重要意义
    D:可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
    E:新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

    答案：A,B,D,E
    解析：
    我国实行物业承接查验制度的现实意义有：(1)有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都有重要的保障作用；(2)可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义；(3)可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。

  • 第14题：

    《物业承接查验办法》出台具有的现实意义是()。

    A:有利于减少建设单位的开发遗留问题
    B:有利于降低业主的风险
    C:有利于维护业主的共同时产权益
    D:有利于化解物业管理的矛盾纠纷
    E:有利于构建和谐互信的物业管理关系

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《物业承接查验办法》的出台，对减少建设单位的开发遗留问题，降低物业服务企业的管理服务风险，维护业主的共同时产权益，化解物业管理的矛盾纠纷，构建和谐互信的物业管理关系，具有重要的现实意义。

  • 第15题：

    以下关于物业承接查验制度的意义的说法，错误的是()

    A:有利于解决前期物业管理期间业主大会缺位情况下的物业共有部分验收接管问题
    B:有利于保障业主和物业共有部分的产品质量
    C:有利于降低物业服务成本
    D:有利于减少因承接查验责任不清引发的物业纠纷

    答案：C
    解析：
    物业承接查验制度的意义如下：(1)物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、公用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。(2)实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。(3)实行物业承接查验制度，可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。

  • 第16题：

    物业承接查验的现实意义不包括（）

    A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
    B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
    C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
    D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

    答案：C
    解析：
    本题考查物业承接查验的现实意义，ABD都可以在课本中找到，故本题答案选择ABD。

  • 第17题：

    关于物业管理在社会经济中的地位与作用，下列说法中，错误的是（）。

    • A、实施物业管理有利于促进经济增长
    • B、实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
    • C、实施物业管理有利于增加就业
    • D、实施物业管理有利于维护国家政局稳定

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展是有（）重要意义。

    • A、打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快物业管理市场化
    • B、有利于促进物业管理企业专业化的发展
    • C、有利于物业管理市场的发育
    • D、有利于提高物业管理收费水平

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    现阶段，我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。

    • A、有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷
    • B、可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
    • C、重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义
    • D、可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
    • E、在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

    • A、有利于明确各方的责、权、利
    • B、维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益
    • C、提高建设质量、保障业主财产权益
    • D、加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理
    • E、有利于加强行政监管、规范企业行为，有效解决群众投诉

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。
    A

    法律意识

    B

    自律意识

    C

    素质修养

    D

    行为能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是（）。
    A

    实施物业管理有利于促进经济增长

    B

    实施物业管理有利于提高人民群众工作效益

    C

    实施物业管理有利于推动房地产业良性发展

    D

    实施物业管理有利于维护社区稳定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    现阶段，我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。
    A

    有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷

    B

    可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分

    C

    重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义

    D

    可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件

    E

    在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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