单选题在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（　）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。A 合同B 专业化原则C 市场原则D 社会化原则

题目
单选题
在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（　）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
A

合同

B

专业化原则

C

市场原则

D

社会化原则

相似考题

1.《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下( )方面。A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系B．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系C．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项D．强调业主之间的平等公平的原则E．强调业主的财产不受侵犯

2.《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：()。A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系B.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系C.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物来管理事项D.强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

3.业主委员会的主要职责有（ ）。A.召集业主大会会议B.代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同D.监督业主公约的实施E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

4.当业主和物业管理公司发生物业纠纷时,可以通过哪些途径解决物业纠纷?

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。

    A．业主委员会

    B．业主大会

    C．新的物业管理企业

    D．大业主


    正确答案：B

  • 第2题：

    在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行()实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

    A:业主自行
    B:委托相应专业公司
    C:委托专业的物业服务企业
    D:委托专业的物业服务企业和相应专业公司

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现有()。

    A:强调保护业主的财产权益
    B:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
    C:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
    D:强调保护物业服务企业在物业管理行为中的地位，业主属于从属地位的关系
    E:强调政府在物业管理中的管理地位，提倡行政权力解决物业纠纷途径

    答案：A,B,C
    解析：
    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：①强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系，②强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系，③强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

  • 第4题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第5题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在()等方面.

    A:强调业主与物业服务企业是管理与被管理的关系
    B:强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
    C:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
    D:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
    E:强调保护物业服务企业的合法权益，在物业区域内的决策权不可动摇

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    甲房地产开发商与乙建筑施工企业于2009年7月19日签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。2010年10月19日由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。则以下表述中正确的是()。

    A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
    B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
    C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
    D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷

    答案：C
    解析：
    2020版教材P332
    仲裁协议。《仲裁法》规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和其他以书面形式在纠纷前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。本题中双方纠纷后达成的仲裁协议也可以请求仲裁解决纠纷。

  • 第7题：

    物业管理纠纷是指居住物业管理区域内（）发生的民事纠纷。

    • A、业主与物业服务企业之间
    • B、业主与业主之间
    • C、业主与业主委员会之间
    • D、业主委员会与物业服务企业之间

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（　）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

    • A、合同
    • B、专业化原则
    • C、市场原则
    • D、社会化原则

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于“市场调节价”说法正确的有（）。

    • A、有利于提升业主的住房消费观念
    • B、提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
    • C、提高价质相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
    • D、由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格
    • E、实行市场调节的物业服务收费，则由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预

    正确答案:D,E

  • 第10题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
    A

    物业服务合同

    B

    建筑工程合同

    C

    购房合同

    D

    租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主委员会的主要职责有（）。
    A

    召集业主大会会议 

    B

    代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 

    C

    监督和协助物业管理企业股行物业服务合同 

    D

    监督业主规约的实施 

    E

    调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷


    正确答案： E,D
    解析： 业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    《物业管理条例》的立法指导思想是( )。

    A．强调保护业主的财产权益

    B．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体

    C．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

    D．以上三项都正确


    正确答案：D

  • 第14题：

    为了解决物业管理活动中的纠纷，《物业管理条例》规定了物业投诉处理制度，要求()及时处理投诉，化解矛盾。

    A:刑事部门
    B:物业服务企业
    C:主管部门
    D:业主大会

    答案：C
    解析：
    为了解决物业管理活动中的纠纷，《物业管理条例>第四十九条规定了物业投诉处理制度，要求主管部门及时处理投诉，化解矛盾。

  • 第15题：

    在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照()推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

    A:市场秩序
    B:竞争机制
    C:市场规则
    D:行政管理

    答案：C
    解析：
    在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

  • 第16题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（ ）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    A.物业服务合同
    B.建筑工程合同
    C.购房合同
    D.租赁合同

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问，下列说法正确的是()。

    A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
    B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
    C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
    D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷

    答案：C
    解析：
    2019新版教材P302页
    仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交中立第三方作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。

  • 第18题：

    物业委托管理型的特征是开发商、业主（业主委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照“（）”的原则，提供劳务商品的市场交换关系。


    正确答案:统一管理，综合服务

  • 第19题：

    《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》的适用范围包括（）

    • A、居住物业管理区域内业主或业主委员会与物业服务企业之间因物业管理行为发生的民事纠纷
    • B、物业管理区域内的公房使用人与物业服务企业之间的物业服务合同关系
    • C、商业物业管理区域或特种物业管理区域内因物业管理行为发生的民事纠纷
    • D、不具有物业管理资质的单位（如村委会、自行管理公房的单位等）因提供物业服务与业主发生的纠纷
    • E、业主与业主之间、业主与房地产开发企业之间的民事纠纷

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（　）。

    • A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
    • B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
    • C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
    • D、强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    前期物业管理就是物业服务企业与业主委员会签订的物业管理服务合同生效之前，业主委员会公开招标选聘的物业服务企业实施的物业管理。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现有（　　）。
    A

    强调保护业主的财产权益

    B

    强调业主与物业服务企业是平等的民事主体

    C

    强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

    D

    强调保护物业服务企业在物业管理行为中的地位，业主属于从属地位的关系

    E

    强调政府在物业管理中的管理地位，提倡行政权力解决物业纠纷的途径


    正确答案： E,D
    解析：
    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：①强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系；②强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系；③强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

  • 第23题：

    单选题
    在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（　）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
    A

    合同

    B

    专业化原则

    C

    市场原则

    D

    社会化原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    物业管理纠纷是指居住物业管理区域内（）发生的民事纠纷。
    A

    业主与物业服务企业之间

    B

    业主与业主之间

    C

    业主与业主委员会之间

    D

    业主委员会与物业服务企业之间


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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