单选题城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是（　　）。[2010年真题]A 审定项目规划设计和实施监督检查B 核发房地产开发企业资质证书C 组织工程竣工验收D 核发施工许可证

题目
单选题
城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是（　　）。[2010年真题]
A

审定项目规划设计和实施监督检查

B

核发房地产开发企业资质证书

C

组织工程竣工验收

D

核发施工许可证

相似考题

1.在我国，市政府中承担城市规划管理职能的部门是()A、城市规划司B、城市土地管理局C、城市规划管理局D、国家建设部

2.城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )。A．审定项目规划设计和实施监督检查B．确定各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求C．城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划D．项目选址意见书、建设用地规划许可证为管理依据

3.房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义E．以上都不正确

4.管理部门对系统的要求是BSP设计的出发点，所以要确定管理部门对系统的要求，具体方法是【 】。

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。
更多“城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是（　　）。[2010年真题]”相关问题

  • 第1题：

    城市规划部门对房地产开发项目的管理，具体是 （ ）。


    A.审定项目规划设计和实施监督检查 B.核发房地产开发企业资质证书
    C.组织工程竣工验收 D.核发施工许可证


    答案：A
    解析：
    城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括审定项目规划设计和实施监督检查两个方面。

  • 第2题：

    (2017年真题) 房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。

  • 第3题：

    城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划()。

    A:建筑管理
    B:编制审批管理
    C:道路管理
    D:实施监察管理
    E:管线管理

    答案：B,D
    解析：

  • 第4题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。（2012年真题）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列关于城市规划管理的说法中，不正确的是（）。

    • A、城市规划管理是城市政府的一项行政职能
    • B、城市规划管理包括城市规划的组织编制和审批
    • C、城市规划管理包括实施管理和监督检查
    • D、城市规划编制所提供的城市规划方案和文本，是城市规划实施管理的依据

    正确答案:D

  • 第7题：

    （）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

    • A、房地产开发项目监理制度
    • B、房地产开发项目管理制度
    • C、房地产开发项目监控制度
    • D、房地产开发项目实行项目手册制度

    正确答案:D

  • 第8题：

    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    下列关于城市规划管理的说法中，不正确的是（）。
    A

    城市规划管理是城市政府的一项行政职能

    B

    城市规划管理包括城市规划的组织编制和审批

    C

    城市规划管理包括实施管理和监督检查

    D

    城市规划编制所提供的城市规划方案和文本，是城市规划实施管理的依据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    微观项目管理可以划分为（）。
    A

    国家对具体项目的管理

    B

    行业主管部门对同类项目的管理

    C

    不同主体的项目管理

    D

    不同层次的项目管理

    E

    不同生命周期的项目管理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产广告的具体目标主要有()。
    A

    宣传房地产开发项目的优势、品质特点

    B

    告知房地产开发项目的具体功能

    C

    宣传房地产开发企业

    D

    宣传房地产开发项目的投资人

    E

    发布房地产开发项目竣工入住消息


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

  • 第12题：

    判断题
    对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。 【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

  • 第13题：

    城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和( )。

    A:工程建设施工许可证
    B:项目报建与施工许可证
    C:建设工程监理许可证
    D:建设工程规划许可证

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列关于城市规划的表述中，不正确的是（　　）。

    A、 城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排
    B、 城市规划是建设和管理城市的基本依据
    C、 城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的
    D、 城市规划管理是一项政府行政职能

    答案：C
    解析：
    城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。

  • 第15题：

    我国城市政府规划部门对规划区内土地的城市规划管理主要有哪些内容？


    正确答案: 对建设用地提出选址意见书；
    审定建设项目的初步设计方案的用地位置和界限；
    核发建设用地规划许可证。

  • 第16题：

    房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　）(2011年真题)


    正确答案:错误

  • 第18题：

    微观项目管理可以划分为（）。

    • A、国家对具体项目的管理
    • B、行业主管部门对同类项目的管理
    • C、不同主体的项目管理
    • D、不同层次的项目管理
    • E、不同生命周期的项目管理

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    合理地选择建设项目的建设地址是（）的重要职能。

    • A、城市规划
    • B、城市规划设计
    • C、城市规划审批
    • D、城市规划管理

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 区域市场侧重于经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析。项目房地产分析才侧重于竞争分析和营销建议。

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    雅典宪章认为城市规划的目的在于综合城市四项基本功能（）、（）、（）和（）。

    正确答案： 生活,工作,休息,交通
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    列举常见的几个负债评估的目的，并具体说明是如何影响精算管理过程的。[2011年春季真题]

    正确答案：
    负债评估的目的主要取决于利益相关者的需求。常见的负债评估目的包括:
    (1)公司公开财务报告
    股东和潜在投资者是公司服务的主要对象,他们通过财务报表了解公司的运营情况,监督管理层的行为,并依赖财务报告中的财务信息估计公司价值、经营风险和投资回报率,作出购买、持有或出售股票等决策。基于这样的目标,股东和潜在投资者希望财务报表中的负债评估结果能够真实、合理地反映公司的负债情况。
    (2)监管和偿付能力报告
    基于偿付能力监管的目的,监管机构希望保险公司能为未来赔付提取充足的责任准备金。但是,责任准备金的谨慎程度越高,股东边际利润率就会越低,这样会影响资本进入保险行业,增加保险公司的资本成本,不利于行业的成长。所以监管机构会权衡稳健和发展的要求,制定出最低的责任准备金评估标准。
    偿付能力编报对资产和负债采用谨慎的评估原则,其谨慎程度由监管机构制定。
    (3)公司内部管理报告
    公司内部管理报告的主要使用者是公司高管和董事。其主要作用是为公司管理者提供有用的决策参考和依据。内部管理报告的主要应用包括:
    ①衡量公司经营状况;
    ②衡量公司资本需求及帮助最优资本决策过程;
    ③公司再保险政策评价;
    ④管理者经营绩效评价。
    公司内部管理报告没有统一标准,编制报告时需要与公司管理者进行沟通,并了解其实际意图。报告编制及与之相关的负债评估方法和基础等,需要得到公司管理者或报告最终使用者的认可。
    (4)保单红利分配方案
    经营分红业务的保险公司需要考虑分红账户的资产和负债情况,并以此为依据确定其分红险保单红利水平和方案。例如,在贡献法下,保单准备金就是保户红利的计算依据之一。又如,在英式保额分红法下,精算师通常需要对比分红保单资产(资产份额)和当前分红保单负债情况,并以此为依据确定分红保单的年度红利、特别红利和终了红利水平。因此,负债评估是保单红利分配的基础。
    公司红利分配的主要利益相关者包括分红保单持有人和公司股东。进行分红方案负债评估时需要充分考虑各利益相关者的要求。例如,保单分红水平过高会损害公司股东利益,不利于保单持有人与公司股东之间的公平。红利分配方案也会对“不同代际”保单持有人造成影响。
    (5)现金价值(退保价值)
    指保单持有人退保时可以得到的退保金额。保险公司确定保单现金价值时需要考虑很多因素,例如,保单年度、投保人已交保费、公司的计算能力和系统限制等。其计算方法分为:
    ①过去法。保险公司可以根据保单实际资产份额或特定假设基础下的资产累积值确定保单现金价值。
    ②未来法。保单现金价值根据未来支出现值与收入现值之差计算。在我国,相关监管规定中明确要求使用未来法计算传统寿险和分红险的保单现金价值,并且对计算方法及假设基础提出了具体要求。
    现金价值负债评估的利益相关者包括未退保和已退保的保单持有人、公司股东等。现金价值评估结果越大,越有利于退保的保单持有人,同时对公司股东的不利影响也越大。如何达到各利益相关者利益诉求的平衡是现金价值的核心问题。
    (6)负债转移
    在负债由一方转移到另一方的时候,交易双方需要商定同时和负债一起转移的资产价值,在这个时候,负债的评估应该是基于公允价值的考虑。一般而言,除了最优估计下的负债值,公允价值还包含一个风险边际。风险边际反映的是负债转出方为了解除履行未来义务的成本不确定性而愿意支持的额外金额;它也是负债转入方对于承担履行未来义务的成本不确定性而要求获得的额外金额。
    解析： 暂无解析

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