单选题异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。A 房地产行政主管部门B 城市规划局C 税收部门D 房地产开发商

题目
单选题
异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A

房地产行政主管部门

B

城市规划局

C

税收部门

D

房地产开发商

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1.异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（ ）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。A．房地产行政主管部门B．城市规划局C．税收部门D．房地产开发商

2.异产毗连.异产是指不同的财产.毗连是指房屋相连.()此题为判断题(对，错)。

3.“异产”是指不同所有权人的房屋.“毗连”是指房屋相邻或相连接.()此题为判断题(对，错)。

4.异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责

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  • 第1题：

    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。

    A. 所在层房屋所有人负责

    B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

    C. 物业服务企业

    D. 建设单位


    正确答案：B

  • 第2题：

    结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。

    A．异产毗连房屋

    B．异产房屋

    C．毗连房屋

    D．相邻房屋


    正确答案：A

  • 第3题：

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。

    A:责任人
    B:所有人
    C:使用人
    D:房地产开发商

    答案：A
    解析：
    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。

    • A、房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
    • B、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
    • C、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
    • D、房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为（）。

    • A、房产分幅图
    • B、房产分户图
    • C、房产平面图
    • D、房产分丘图

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。

    • A、《城市异产毗连房屋管理规定》
    • B、《城市新建住宅小区管理办法》
    • C、《城市房屋修缮管理规定》
    • D、《住宅室内装饰装修管理办法》

    正确答案:D

  • 第7题：

    异产毗连房屋


    正确答案:是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑物而为不同所有人共有的房屋。

  • 第8题：

    单选题
    楼面与顶棚部位的修缮，由（　）。
    A

    责任人负责

    B

    所在层房屋所有人负责

    C

    房屋所有人负责

    D

    共有房屋所有人按份额比例分担


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    （）是房屋修缮管理的内容。
    A

    房屋修缮计划管理

    B

    房屋修缮技术管理

    C

    房屋修缮资产管理

    D

    房屋修缮施工管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    名词解释题
    异产毗连房屋

    正确答案： 是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑物而为不同所有人共有的房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。
    A

    谦虚谨慎

    B

    诚实守信

    C

    有利使用

    D

    实事求是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。
    A

    《城市异产毗连房屋管理规定》

    B

    《城市新建住宅小区管理办法》

    C

    《城市房屋修缮管理规定》

    D

    《住宅室内装饰装修管理办法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是房屋修缮管理的内容。

    A.房屋修缮计划管理

    B.房屋修缮技术管理

    C.房屋修缮资产管理

    D.房屋修缮施工管理


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照()的原则，正确处理毗连关系。

    A:共同使用、共同协商、共同维护
    B:有利使用、共同协商、公平合理
    C:有利使用、团结互助、平等协商
    D:合理使用、团结互助、共同协商

    答案：B
    解析：
    异产毗连房屋的所有人和使用人，使用和修缮房屋必须符合城市规划.房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

  • 第15题：

    （ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

    A.房屋修缮工程管理
    B.房屋修缮管理
    C.房屋修缮行政管理
    D.房屋修缮技术管理

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

    • A、所在层房屋所有人负责
    • B、物业管理公司
    • C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
    • D、建设单位

    正确答案:C

  • 第17题：

    异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

    • A、谦虚谨慎
    • B、诚实守信
    • C、有利使用
    • D、实事求是

    正确答案:C

  • 第18题：

    （）是房屋修缮管理的内容。

    • A、房屋修缮计划管理
    • B、房屋修缮技术管理
    • C、房屋修缮资产管理
    • D、房屋修缮施工管理

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。
    A

    房地产开发商

    B

    房地产主管部门

    C

    所有人

    D

    房屋占有者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。
    A

    房屋修缮责任人

    B

    房屋管理者

    C

    房屋所有人

    D

    房屋使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。
    A

    所在层房屋所有人负责

    B

    物业管理公司

    C

    毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

    D

    建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    异产毗连危险房屋的各所有人，拒不承担治理责任的，由（）调处。
    A

    建设部

    B

    房地产所在地房地产行政部里部门

    C

    房屋安全鉴定结构

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
    A

    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意

    B

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝

    C

    异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作

    D

    房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定

    E

    房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。
    A

    取得各所有人一致同意，并签订书面协议

    B

    取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位

    C

    取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议

    D

    取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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